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卖爆了！质价比之王！青年买房的共同选择！

文摘 2025-01-11 10:04 安徽

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果然，顶流永远是顶流！2024年商品住宅成交榜单新鲜出炉，榜单里有一张熟悉的“新”面孔。

“新面孔”来源于，这是2024年新入市的商品住宅；“熟悉”来源于，自2024年4月入市后，TA就一直高居热销榜单前列！

楼市波动周期走出了自己的独立行情，非武高新的久筑理想时光莫属！

PART.

01

其实早从入市之初，久筑理想时光就已经奠定了它超级红盘的基调：

蓄客两月，直接开盘！

4月6日，久筑理想时光示范区正式开放；5月5日，久筑理想时光正式首次开盘，这在近几年的常州楼市里是非常罕见的事。

逢推必爆，霸占榜单！

一日热销容易，难的是一直热销。2024年，久筑理想时光长期位列武进区商品住宅销售榜前列。

普通商品住宅销量可能“高开低走”，首发热度过后便泯然众人矣，但久筑理想时光却打破了这一魔咒，成为常州2024年洋房成交套数TOP3。

在洋房赛道上拥有一骑绝尘的实力。

2024年，武进区全年洋房备案套数741套，而久筑理想时光以136套的领先成绩，位列武进区洋房套数榜第二的位置，占据了武进区近五分之一的销量。

可以说，武进区每卖出去5套洋房，就有1套来自久筑理想时光。

将目光拉得更远一些，久筑理想时光在8个月不到的时间里，位列2024年武进区商品住宅销售套数TOP5！

根据项目内部统计，久筑理想时光约46%业主为理想、瑞声、恒立、星星充电、大足精工、泽辉机械等企业管理层。

这些人，都是常州打造全国青年创新创业最向往的城市、深入推进青年发展型城市建设的目标人群。

久筑理想时光爆火的背后，暗藏着常州青年人当下的买房逻辑。

第一财经发布的《2023消费趋势观察》显示，“质价比”正成为相当一部分消费者认同并奉行的新消费观念，他们不冲动消费，既拒绝无理由的溢价，也不喜欢无品质的低价消费。简单来说，优价和质量，他们两个都要。

这与青年人的购房诉求不谋而合：不愿意将就的青年人，既想要实惠的价格，又想兼顾好房品质，拥有质价比的好房就成为青年人在常买房的第一首选。

PART.

02

质价比的关键词，是「价」。在常州买房，总是要货比三家，才更有说服力。

2024年，常州全市均价15031元/㎡。

从价格角度，常州四个主城区的价格更高一筹，经开、金坛、溧阳成为房价洼地。

纵观2024年的常州洋房成交情况，除了金坛、溧阳的偏远地段，常州洋房的主流价格都在2万/㎡以上、套均价260万以上。

尤其是常州主城区的改善洋房，320万起步的洋房占据了榜单的半壁江山。

2024年，久筑理想时光向青年人抛出了橄榄枝。

在“常州主城改善，洋房都是高价”的当下，久筑理想时光凭借约12301元/㎡的均价、约128万套均价的价格优势和更符合青年人生活方式的产品优势，“杀”出重围，为广大青年人提供了一张最佳入场券。

久筑理想时光在容积率2.0的土地上规划了15栋花园洋房+12栋瞰景高层，打造了板块内唯一在售的低密洋房社区。

区别于前几年交付后品质快速跌落的住宅小区，久筑理想时光是武高新板块内重点打造的生态宜居小区，入选常州市唯二的高品质、改善型住宅，更符合当下高端智造人的宜居诉求。

PART.

03

质价比的核芯，是「质」。“不只是眼见为实的确定性，更是品质”，逐渐成为青年人的首要考虑因素。

久筑理想时光斥资3000万实景呈现了一座更符合青年人居住逻辑的“理想社区”，打破购房者对期房的担忧，从公共区域到建筑立面，从园林景观到楼体质量，全都实景呈现。

另一方面，在看房的同时提前感知未来的入住生活，区别于一半开发商的样板间、示范区，理想时光示范区就是一座超级生活中心，把业主的眼光和视野从居住“小家”的私密空间，拓展到社区“大家”的公共配套，延伸了家的生活半径，为业主带来了全新的生活场景和全新的生活体验。

对青年人而言，日常的娱乐配套是必不可少的。

久筑理想时光西南角一旁的街心公园如今已实景呈现，青年人可以通过专属通道直达公园，白色沙地、童玩滑梯、足球场、篮球场有序排布，城市公园秒变业主们的“后花园”。

除此以外，久筑理想时光还提前帮青年人解决了带娃难题。

久筑理想时光开创一座共享图书馆——拾光书局。青少年儿童下课后有静心学习的空间，为社区居民提供一个家门口的休憩娱乐、品茗书香的好去处。

久筑理想时光利用8#、20#的架空层空间打造健身房、深林书屋、会客厅三个主题空间，满足业主应酬、商务、休闲、娱乐等不同的需求，成为社群活动、衔接邻里关系的重要社交空间，不断探索延伸社区能量的边界。

不仅如此，久筑理想时光还是板块内唯一双泳池的社区，如今洋房区的戏水池已实景呈现。

更符合当下年轻人的生活方式，是抚慰年轻人对于品质焦虑的绝佳解药。

PART.

04

久筑理想时光的独到之处，更体现在洋房产品的爆发力上，满足了当下挑剔的年轻人。

尤其建筑面积约97㎡，逢推必爆。

以近期加推的23#为例，L型阳台、设备平台、飘窗等大面积的赠送空间，使得实际使用率惊人，远高于行业平均水准，打破市场上乏味的户型同质化局面，全面升级青年人的首次改善生活。

当下，青年人更倾向于体验化、功能化、情感化的空间，而久筑理想时光基于对青年人生活的洞察，为每一位青年打造心有所属的“理想之家”。

整体户型均依据可成长户型设计，大横厅的设计，激发家庭聚合氛围。

原创的百变X-space空间，可以变身成开放式书房、小会客厅等舒适、多元、活力的公共交互空间。

▲久筑理想时光建面约97㎡样板间

在97㎡的尺度上也能拥有大横厅，不仅实现等于市面多数同等面积户型的舒适感与开阔感，也让空间动线更加便利，互动交流更加紧密。

在大横厅之上衔接了L型宽景阳台，搭配约2.05米进深的大尺度设计，这样的无界观景台延展了生活空间，它可以是父母的养花种草空中庭院、大人的健身瑜伽区、孩子们的游乐场。

▲久筑理想时光建面约97㎡样板间

多情景空间打造丰富生活场景，可延伸宠物间、绿植区、健身区等多元场景，同步成就“阳光头等舱”生活，为家人创造无限幸福可能。

▲久筑理想时光建面约97㎡样板间

在当下尚未普及的“第四代住宅”，在120㎡面积段中才能见到的大横厅、大开间设计，都被搬到了久筑理想时光建面约97㎡户型当中。

融合了高端改善的设计理念，并将其降维到改善产品上，这就是久筑理想时光的越级改善能力。

再回到青年人的购房底层逻辑上：如何在购房预算有限的情况下，兼顾户型设计、社区配套、居住体验等一众条件？

权衡利弊下，青年人对比了常州其他区域的房价、品质，再对比久筑理想时光：

如果这个洋房是出现在常州其他区域，单价最起码2万/㎡+起步，总价约200万起步。

而久筑理想时光，凭借约12301元/㎡的均价、约128万的套均价，让青年人更快一步的享受到了高端改善才有的住宅产品。

尤其是不足二分之一的价格优势+更符合青年人生活方式的社区配套+越级改善的产品优势，建筑面积约97㎡的洋房产品，凭借其小面积、低总价、越位改善属性，成为青年人乐居常州的不二首选：

久筑理想时光，青年人安居常州主城的质价比首选。

转载或引用请注明来源：常州住房

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