导 读 每周二晚9：00定期更新，为读者提供置业参考，数据均为二手房合同签约7天内。
写在市场一线
上周二手房成交量略微下降，但成交均价相比5月份是稳住了，出现止跌迹象，改善2000+左右买家在6月一波笋盘消化后持续博弈，目前看成交主要为3房居多，有涨又跌，也有1000+次新学位盘卖断货的，也有一些久久未成交的小区出现了连续成交，是该出货，还是该买入，可关注前海某盘，蛇口某次新盘做对比。
分享几个热点案例：
后海
蔚蓝海岸2期成交一套127平3房1135万，23栋A户型，中间楼层，东南向，满5年，已改了四房，成交周期两年，4月份还是挂盘1300万，6月左右连续下调价格成交，有买家在第一次调价不久后出1050，这个客户心态可以说是试价，业主同意也未必会买，主要是朝向，楼层差异，目前让这个户型站稳1100+万以上，蔚蓝海岸3月份成交14套，6月成交10套，热度在今年单月成交很好。
深圳湾
三湘海尚最新成交一套F栋175平大平面4+1房3050万+，加税价格要高，双证户型，买过来合税费少于已合证的，一半满5年，20楼以上，一线最美海景，无任何遮挡，双数层小阳台，成交周期30天，最先挂盘价3300，刚挂盘业主怕卖亏了，议价空间小，6月下旬底价放出来当即成交，可以说高楼层站稳3000+，价格出现逆势上涨。
注：品房君目前有两套深圳湾未公开挂盘独家房源，有需要可发视频，加客服微信私。
三湘海尚175平有景观，安静栋，高区，已谈过，3xxx万,三湘最有价值一套。
卓越维港南区A2户型，东南面阳台，非低楼层，3xxx万（今天收到业主调价通知）
成交占比
成交主要为中心区、前海、蛇口等，相比之前中心区成交量增加。
户型分布
成交主要集中在3房为主。
成交小区
致读者
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