导 读 每周二晚9：00定期更新，为读者提供置业参考，数据均为二手房合同签约7天内。
写在市场一线
从本周成交来看，可能暑假大家都避暑旅游去了，看房量减少，成交也减少，二手房成交量下降49%，但整个6月成交均价有所回升，个别楼盘企稳小幅上涨，5.17后的一周是爆发式的看房量，成交量也很可观，7月持续性还在观察，接下来我们会持续监测7月走势，较为关键。
分享几个热点案例：
后海-蔚蓝海岸1期7.14号成交一套90平3房850万左右，7栋H户型，东端头，中区，一梯两户，小高层（12层）客厅出阳台南向，南北通，满5年，成交周期3个月，5月份挂盘950万，6月下旬调整挂盘价至909万，底价为890万，进入7月中议价空间加大后成交，此房性价非常高。
3月份成交一套对门7栋7G的价格942万，两套都视野很好，前面空旷无遮挡。
总结几个亮点：
低密度小高层，2.居家安静，客厅阳台看出是一片绿色，3.北师大学校这几年进步大，4.地段好、品牌大社区。（唯一感慨的是1卫）
这套房子估计很多买家没关注到，总价8字头3房，作为近期改善型购房着需求来看是非常有支撑点，因为改善产品也出现了极端分化，具体到户型，目前我们接触到的买家，一半以上对3房配2卫是硬性要求。
在如总价8字头的次新产品中熙君南山88平3房2卫，在如总价1050万以上的雍景湾88平3房1卫（特殊户型为4房2卫，目前有两套在挂盘）均出现了价格止跌，且小幅震荡回升.尤其是雍景湾，价格非常稳。
成交占比
成交主要为前海、西丽、蛇口等，相比之前西丽成交量增加。
户型分布
成交主要集中在3房为主，4房成交增加。
成交小区
致读者
品房君专注于南山区，始终以客观、独立、负责任的态度为读者朋友们提供最真实的市场动态和成交数据。持续关注南山区二手房市场的动向，并实时更新一线分析。
已新建南山笋盘4群，不定期发布南山二手房实时成交，二手笋盘。
也可添加客服微信：Pinf-kf 拉入群，如有业主房产出售需要推广找私聊客服安排
