导 读 每周二晚9：00定期更新，为读者提供置业参考，数据均为二手房合同签约7天内。
写在市场一线
利好不断，市场成交量稳定，市场集中消化了一波诚心卖的笋盘，业主价格预期提高，个别优质的盘涨价了，大概10%左右，深圳湾、华侨城近期热度较高。
11.19号深圳取消了豪宅税，就算买300平大户型也无需缴纳豪宅税，契税也降低了，如3000万的房子，可以省近200万税，直接阶低了购房成本，接下豪宅市场成交量会加大。
此次降低契税之后市场反应迅速，新政一出周日成交量回升，有国庆节平均峰值迹象，不过也需要进一步观察走势
分享几个热点案列：
11.12号成交
澳城1618二期3栋30A，89平通透四房成交价1685万，挂盘价1750万，成交周期4个月，东南向，看海景，主卧次卧海景最佳，A户型一直是小区成交价最高，主要是海景景观较好，此房9.29新政前业主底价在1630左右。
11月初成交3栋的22A成交价1580万左右，相比来看，涨幅约6.2%左右，对比了2023年6月成交数据，当时成交价也在1680万左右。
澳城1618二期从这个时间段来看成交价格还是相对稳定，因为这个时段很多房子价格是下降了不少的，主要为套内110平以上的高得房率，标准四房，次新，地段，改善优选。
11.12号成交
汉森吉祥龙A栋1605,89平3房成交价1380万，总高32层，西北向，房间会有西晒，看海月五期方向，成交周期一周内，A栋1005,14号1406万成交，成交周期仅两天，还是低楼层，同为东南向的A栋1802新政前1280万可以卖，新政后1380左右成交，目前1380只能买到西北向低楼层了。
成交占比
主要为前海、蛇口、科技园等，相比之前蛇口成交量增加。
户型分布
成交主要集中在3房，4房改善型增加
成交小区
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