导 读 每周二晚9：00定期更新，为读者提供置业参考，数据均为二手房合同签约7天内。
写在市场一线
5月第三周：5.17号新政出台全国性房贷首付降低，首个周末成交量回升，以价换量，量涨价跌，目前也是一个混沌期，主要还是聚集在笋盘成交。
一手新房：开发商以价换量，推出换购黄金，福田某盘开盘即8.5折，对赌3个月内按新政低首付收单，做不到可退，买家也聚焦在性价比较好的新盘，有一定程度去化。
二手房：房贷按原政策执行，首付比例不变，但暖风的到来以及媒体的造势的确带看量翻倍，我们接触到最多的是两类
一类是非核心区的业主担心以后....，积极看房优化需求。
二类是名下有一套或多套，开始看房，置换环境等较好的楼盘，尤其是3套的考虑置换未来更保值一点的大平面配置或改善，甚至还有说看出政策了先出来看，没想好到底怎么置换。
科技园片区：华润城润府一期，松坪村出现了连续多套成交，跟3月份一样，出现扫货迹象，尤其松坪村（60平或以上），我们在群里把这一情况跟正在卖房的朋友说了，是逢高出货机会，不过目前是跌了。
5.17后的周末深圳湾成交10套之多，看房量大增，卓越维港一套低区176平A1户型2680万笋盘昨天更是3个客户，还有一个买家等着也没看到房子的，导致业主想返价，蛇口双玺花园大平面成交4套之多，半岛成交两套，整体市场置换客入手加速释放。
上周三湘海尚成交一套D栋175平中间层成交价3050万（现有一套在售私盘，三湘175平3080万，景观好，5.22号14:00可看，加V预约看房，微信：Pink-kf）
成交占比
成交主要为科技园、科技园、华侨城等，相比之前科技园成交量增加。
户型分布
成交主要集中在3房为主，4房成交量增加。
成交小区
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