中产时刻跑在时代的快车道上。顺势而为，赚尽了市场的红利。
在房地产市场火热时买房，在事业上升期创业，在经济好时高消费。
可是从去年开始，市场进入调整周期，加上产能过剩，行业内卷，中产也是这几年被刺最惨的一群人，一堆消费陷阱等着掏空你的腰包。
所谓中产消费陷阱，就是想办法让你存不下闲钱来，尽可能地让你每个月花光所有挣到的钱。
比如你有一个亿，花一千万买房，就不是陷阱，因为钱包够硬，现金流都能覆盖，可当你年薪三十万，奔着上千万的房子去贷款，就是透支你现在和未来的腰包，让你超前消费，让你一直还钱，一不小心就完蛋。
特别这两年中产收入极其不稳定，表面风光实则脆弱，虽然房地产市场的繁荣曾让不少中产阶级尝到了高杠杆买房的 “甜头”，加大杠杆的造富神话，激励了多少中产大胆走进楼市。
特别是现在15%的首付，千万豪宅，首付也就是150多万，过去仅仅刚需的首付，现在可以直接买豪宅了。
蒸蒸日上的经济造成了一种未来理当如此的假象，但市场环境瞬息万变，当年杠杆拉满，现在首付跌没，当时买房时好多人正处于收入巅峰，以自己当时收入能力去评估自己的实力，贷款+杠杆买了房，可随之未来的大环境不好+楼市下行，双重暴击之下，高杠杆的反噬力是相当恐怖的，一旦房价回落，很多中产家庭一夜返贫，原本期待的大涨，直接变成血亏。
甚至不少中产都在面临裁员、降薪，很多人到了35岁，不是主动退休，而是被迫优化，钱少了，可房贷、车贷、教育支出、养老准备等这些都是刚性支出，一分都不能少，压得人喘不过气来。已经听到周边不少中产朋友们，在诉说艰难了。
市场层面，当下市场情绪极为低迷。经历房价下跌与市场长期调整，购房者信心受挫严重。刚需虽因居住需求在低总价需求活跃，但改善型中产及高预算买家纷纷持币观望，取而代之的是对房价进一步下跌的担忧和对未来不确定性的恐惧。
在之前的文章也有提过很多中产都不敢加杠杆买房了。详情回顾：扎心...现在刚需敢50万首付买300万房子，中产却不敢150万首付买1000万房子...
经济数据也直观反映出问题所在。从经济数据来看，居民新增贷款数据断崖式下跌，2024年 5月与往年同期相比锐减，这表明大众已逐渐清醒认识到楼市的不确定性，对高杠杆购房的风险有了切肤之痛，即便银行放宽贷款条件，如降低首付比例、下调贷款利率，购房者们也不再轻易入局。
年底失业潮的隐忧更是为高杠杆买房风险雪上加霜。尤其是大厂裁员，昔日年薪百万的互联网中产，如今裁员后只能被迫降薪求职，对于中产阶级而言，稳定收入是支撑高额房贷的关键。一旦失业，月供将成为沉重负担，近几年的不良贷款率一直在上升，这足以证明中产被高杠杆压垮的情况，不是个例。
在我看来，消费陷阱不分阶层，只要是对你收入水平而言没有性价比的开销，都是消费陷阱。
因此，合理评估自己的财务状况：确保月供不超过家庭收入的一定比例，避免过度负债，过高的杠杆下，我们的房产就不是资产，而是负债。
目前房子回顾居住属性，近期购房政策松绑后，最先上车的不再是高杠杆的豪宅买家，而是实打实的刚需改善自住群体。自己住的房子，跌了，可以用时间换空间；可是加杠杆投资的房产，如果不涨，那么就是亏，高额的利息之处，看不到头的持有周期。
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