4字头的奶厂、2字头的广钢、4字头的兰亭盛荟、11万的嘉裕公馆、10万的保利心语、1字头的云顶...买房群被一组组“成交价”疯狂刷屏。
一些谣言也趁虚而入，传得有板有眼。
前几天，有人说华景新城要卖到2字头了！这乍一看，小K也差点被唬住了...
搞流量，也不能乱来啊
事缘是前两天，群里传出一篇文章，说华景新城出了2字头的成交。
读下去你发现所谓2字头买华景新城二手，指的是加拿大花园。
实际上，加拿大花园！不属于华景新城板块！
是不是觉得看地图，觉得近，就可以混淆板块？
这么说的话，杨箕也是珠江新城？赤岗也是琶洲？
杨箕和珠城，隔着一条广州大道，已经是完全不同的两个板块了。
板块的划分，是有依据的，不是想怎么划分就怎么分。
加拿大花园与华景新城，隔着一条枫叶路，事实上已天差地别。
1、加拿大花园的开发商是广东华隆房地产有限公司， 而华景的开发商是地产届的航空母舰合生。
也就是说，华景新城和珠江帝景、逸景翠园、罗马家园、华南新城、珠江铂世湾，都有关系；
但和加拿大花园，一点血缘关系都没有！
加拿大花园 来源：链家
2、加拿大花园虽然位于华景板块，但学位并非华景小学，而是对口棠下小学。
华景新城对口华景小学，在天河公立小学排名中，属于第一梯队，而且可以直升113中学。
创建于1996年的华景小学，2005年被评为省一级学校。除了直升113中学，华景的学生可以参加华附、天外、清湾、天执、华颖五所学校摇号。
华景新城邮通宿舍
加拿大花园最大的卖点是：天河+便宜。
所以，它和华景新城针对的买房受众也不一样，一类是铁刚需，一类是鸡娃家长。
朋友们，下次不清楚的问题，也可以找AI啊...
华景新城，主流价格4-6.5万/平
目前，华景新城二手的主流成交价在3-6.5万/平之间，选择面非常广。
华景里是2012-2014年建成，华景锦苑在2015年建成。珠江俊园是2007年建成，至今已有15年楼龄。
以上这三类，属于华景流通性比较好的组团。
新地块来了，华景还能买吗？
大家知道，现在中心区挂地，意味着新规产品、性价比，必然对周边二手造成不小冲击。
而华景新城要出让的生物药厂地块，会明晃晃地“威胁”到二手房。
其东侧紧邻华景里、珠江俊园；南侧是邮通小区，高层可望天河公园；西侧可以避开嘈杂的华南快速干线，北向离广园快速路及铁路线也有一定距离。
这个地块，距新开的11号线华景路站，大约700多米。通勤来看，生物厂地块比珠江俊园、华景里、华景锦苑都方便些。
而且，生物药厂地块本身还规划有学校，不排除为华景小学的新校区。
有顶级学位，有地铁的加持，配套成熟，又有天河公园园景...
总之，从综合素质看，生物厂地块不会比天河要拍的金融城、智慧城地块差多少，甚至要更好。
可以预计，在华景新城将会出现一个有园林，有学位，有地铁的最新一代新规产品。
这块地有可能成为华景新城业主、汇景新城，甚至天河公园置换的标的，热度不会低，地价自然也不会便宜。
