大型建筑公司SRV周四报告称，该公司在今年第三季度只出售了一套公寓。今年SRV总共售出四套自建公寓。在自建公寓施工中，建设者负责项目的整体设计和实施。截至九月底，SRV共有95套未售出的现房，按照目前的速度，出售速度缓慢。
SRV首席执行官Saku Sipola周四通过电话告诉Kauppalehti，由于经济疲软， 该公司目前没有建房的奢望，年内也没有任何高利润的自建房能够竣工。由于投资者和自住者对公寓需求的恢复需要较长时间，目前的房产市场疲软情况的改善可能需要一至两年。
SRV在2018年至2023年期间出现了经营亏损。今年，公司每季度都实现了盈利：一至九月营业利润总共为730万欧，营业利润率为1.4%。SRV目前资产平衡表较为强劲，累计订单已达12万亿欧。今年的营业利润主要来自低利润低风险的合作承包项目。
Sipola 表示，“幸运的是，公共部门和工业项目的启动势头正在增强。我们在这些市场取得了巨大成功并计划继续将重点转向这些市场。由于采用了低风险的合作方式，我们可以放心的展望未来一至二年。虽然这些合作承包的订单会帮助我们度过困难的市场，但公共部门的需求不会永远强劲。”
极度疲软的住房需求，加上现成的新房供应量居高不下，进一步拖慢了住房建设的复苏。目前市场上有4000-5000套待售公寓，这些公寓的出售至少需要12-18个月。Sipola还提到，这里还不包括一些由于未能出售暂时用作出租的公寓。一旦房市复苏，这些将进入待售房的范围。
2022年春季之后，新屋开工量持续下降。Sipola 指出，房屋开工率在大约 30 个月内一直保持在较低水平。“我相信住房建设的小规模开工可能会持续一年或一年半。更大的市场转变确实需要等待，”Sipola 评论道。
2019-2022年，住房建设占SRV营业额的近40%，而截至本季度末，自建和自开发住房建设的份额仅为10%左右。“前几年的过度建设有其不可避免的后果，因为自住公寓和出租公寓仍然供过于求。供应过剩正在消退，但这种情况将持续下去。”
今年整体住房产量仍然很小。这不仅影响SRV，而且影响整个住房建筑行业
原文链接：Pörssin suuri rakentaja myi vain yhden asunnon: ”Ensi vuodestakaan ei tule hyvää” | Kauppalehti
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