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十万亿，够不够？

文摘财经 2024-11-09 22:42 天津

在亿万群众翘首以盼之中，重大利好房地产的消息终于出来了。

1、从今年开始，连续五年每年从新增地方债中拿出8000亿元专门用于化解地方债，共置换隐性债务4万亿元；

2、全国人大常委会另外批准了6万亿元的地方债限额；

3、上述两项措施的实施，地方隐性债务总额将从14.3万亿元降至2.3万亿元，化解了超过八成的地方债务，地方政府资金压力锐减。

大家都知道，地方债主要用在交通、通讯、住宅、教育、医疗等公共设施项目的建设，这些项目往往具有建设期长、收益率低、与房地产行业密切相关等特点。地方政府在地产形势好、发债约束力差的时期发行了大量的债券，但随着本轮地产的深度调整，地方收入下降导致债券难以按期偿还，出现信誉危机亟待解决。‌

在市场欢呼之时，我们仍然需要冷静思考一个问题，那就是有了这十万亿，能解决当前的问题吗？中央的这个举动是深谋远虑还是权宜之计？

上一次的大规模救市是2008年，规模是4万亿，当年的GDP是31.92万亿元，救市规模占GDP的比重约为12.53%。

本次救市的规模是10万亿，当然也有人说是12万亿。去年GDP为126.06万亿，按照年初确定的增长5%的目标，2024年GDP为132.36万亿，本次救市规模按照10万亿计算，占GDP的比重约为7.56%，按照12万亿计算，占GDP的比重约为9.07%。

当然，另外一个好消息是支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。这个规模是多少并不重要，重要的是能否让行业的信心恢复，毕竟金融机构融资最主要的抵押物就是不动产。

往者不可谏，来者犹可追。让地方政府轻装上阵，让地方首长三思而行‌，让地方官员奉公正己，才能让人民群众安居乐业。

而这一切，都应该基于桥归桥，路归路的理念，基于让市场回归市场，让市长当好市长的法治信仰！

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