在亿万群众翘首期盼的国庆前夜，首都北京的地产调控政策终于如期而至。
从2010年的4·30，到2024年的9·30，地产限购政策历经14年之久，从开始的“步步紧逼”，到中间的“反反复复”，至今日的“尘埃落定”，苦也罢，类也罢，终于闭环了。
在9月26日的政治局会议定调之后，短短3天，一线城市北上广深的限购政策，全面调整，全线退守。
广州，全面彻底取消限购；
上海，外环购房门槛降至1年社保或个税；
深圳，核心区1年社保或个税，非核心区解除限购政策；
北京，五环内3年社保或个税，五环外2年社保或个税，高层次和急需紧缺人才1年社保或个税。
熟悉社保和个税相关制度并具有实操经验的人士都知道，在当前的新政策下，一线城市的购房已经不存在实质性的制度障碍。
在资金方面，央行统一将首套房和二套房首付比例调整为最低15%，大大缓解了购房的首付压力。
在融资方面，央行将政策利率再次下调，并指示商业银行调降存量贷款利率，降低了按揭贷款的还款压力。
在资本市场方面，央行、证监会不但给了政策，还给了足够多的资金，让股市涨起来、活起来。
余下的障碍就只有购房人的信心了。信心来自哪里，每个人都会有不同的解读，但毋庸置疑的是，信心是社会每一个微小个体能量的有序汇聚。一旦成形，威力巨大！
一觉醒来，阳光明媚，心情舒爽。祝愿每一位读者的心情都和我一样。
这个国庆，虽然气温有点低，但空气很好，又因为上述原因，特别值得铭记。
