朋友们好！
我是北京征拆咨询援助律师团：
近年来，北京朝阳区在拆迁腾退方面面临着诸多问题，涉及多个地区的居民关注。对此，官方已经给出了相关回复，旨在解答居民的疑问，推动拆迁与改造工作的顺利进行。
我们将围绕朝阳区的拆迁腾退和老旧小区改造的最新进展进行梳理，帮助大家更好地了解相关情况。
黑庄户乡大鲁店三村规划
关于大鲁店三村的未来规划，许多居民对未来十年的具体安排表示关心，尤其是是否会面临拆迁上楼的情况。
官方回复指出，大鲁店三村位于CY00-3206街区，规划为非保留村，确实计划搬迁上楼。具体的实施时间将在相关审批通过后，根据规划进行落实。
这意味着，尽管拆迁和搬迁的方向已经明确，但具体的时间安排仍需等待进一步的政策确认。
潘家园街道磨二小区老旧小区改造
对于磨二小区的老旧小区改造，居民们普遍关心何时能够开始施工。官方表示，磨二小区已经被列入2021年老旧小区综合整治项目之中。
然而，具体的开工计划仍需根据朝阳区的实际情况进行统筹安排，因此目前尚未确定施工时间。这一回复虽然没有给出明确的时间表，但显示出Z府对老旧小区改造的重视和计划。
松榆东里小区改造问题
松榆东里小区的居民反映了小区内道路坑洼、楼体保温层老化以及夏季蚊虫滋生等问题，期待能够推进小区的改造。
官方回复称，17号楼入口处正在进行燃气管线消隐改造，路面正在逐步恢复。同时，街道正在推进老旧小区改造相关工作，目前已进入申报阶段。这意味着，相关问题正在得到重视，改造工作也在积极推动中。
双桥五号井小区西区拆迁改造
双桥五号井小区的居民对小区的破败状况表示极大的不满，希望尽快进行拆迁改造。官方对此的回复指出，该小区属于非经资产移交项目，目前产权单位为首开集团。
虽然该小区在2016年已纳入老旧小区整治工作，但由于多种原因未能推进。2019年虽然申报拆除重建，但因地块规划性质为医疗用地而无法受理。
2023年的民意调查显示同意率过低，因此无法申报老旧小区改造项目。接下来，相关部门将继续与产权单位、物业公司及社区共同开展居民工作，争取推动改造进程。
十八里店小学拆迁问题
关于十八里店小学的拆迁问题，居民普遍关心何时拆迁及搬迁地点。
官方回复指出，十八里店小学已纳入土储待拆范围，但暂未确定拆迁腾退的具体日期。师生的分流工作将由朝阳区教委统筹安排，这意味着在拆迁前，会有相关的安排和计划，确保师生的正常学习与生活。
六里屯东里老旧小区腾退规划
针对六里屯东里老旧小区的腾退规划，居民询问是否有相关消息。
官方回复表示，目前街道尚未收到关于六里屯东里2号楼小区的拆迁通知。不过，该小区已纳入十四五期间的老旧小区改造计划，并逐级上报市、区相关部门进行审批，目前正处于批复过程中。
这一回复让居民看到了希望，表明改造工作正在有序推进。
通过对北京朝阳区多个地区拆迁腾退及老旧小区改造的官方回复进行汇总，可以看出，Z府在积极回应居民的关切，努力推动相关工作。无论是大鲁店三村的搬迁规划，还是磨二小区、松榆东里小区的改造，官方都在采取措施，确保居民的生活环境得到改善。
虽然具体的施工时间和实施细节尚未完全确定，但从各个方面来看，朝阳区的拆迁腾退与老旧小区改造工作正在稳步推进。希望在不久的将来，居民们能看到更加美好的居住环境。
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我是北京征拆咨询援助律师团，
我们下期再见！
（免责声明:本文由真实事件改编，人物皆为化名，旨在以案普法。图文素材来源于官方媒体，与真实案例无关，侵删！）
