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我是北京征拆咨询援助律师团：
随着城市化进程的加快，北京大兴区的城中村改造工作也在稳步推进。大兴新城西片区作为重点改造区域，正面临着重要的转型和发展机遇。
大兴区Z府在城中村改造方面采取了积极的措施，强化了协调指挥，确保各项工作的顺利进行。通过建立高效的工作机制，Z府能够更好地统筹资源，推动城中村的改造步伐。
这种协调不仅体现在项目的推进上，也包括对村民的沟通和服务，确保每一位居民都能及时了解改造进程。
村民宅搬迁腾退工作
在村民宅搬迁方面，大兴区已全面启动黄村镇的东芦城村、西芦城村、鹅房村、前辛庄村、后辛庄村、太福庄村和宋庄村等7个村的搬迁腾退工作。为了鼓励村民积极参与，Z府设定了奖励期，确保在此期间100%交房。
截至目前，已经累计签约1577户，完成年度任务的100.7%。这一进展不仅体现了政府的高效执行力，也为后续的安置房建设打下了坚实的基础。
在资金使用方面，大兴区采取了严格的监管措施，确保每一笔资金都能用到实处。Z府积极协调两家政策银行，定期召开资金监管小组调度会，确保资金的合理使用和透明管理。
专项借款提款已达到103.5亿元，而Z央补助资金为0.393亿元，这笔资金已全部用于民宅补偿款的支出。迄今为止，专项借款支付约85.45亿元，确保了搬迁工作和安置房建设的顺利进行。
安置房建设进展
安置房建设方面，项目进展稳步推进。新建安置房的总建筑规模约为178万平方米，其中外购167套，整体计划共计10974套，所有安置房已全部封顶。
这些安置房的建设为城中村的改造和村民的搬迁腾退工作奠定了良好的基础。通过高标准的安置房建设，政府不仅满足了居民的基本居住需求，也提升了整体居住环境的品质。
在土地入市方面，2025年计划供应的地块为A组团的21、25地块。目前，各项供地前置招标工作已基本完成，Z府正在推进征地、成片开发方案、水评和土壤调查等工作。这一系列的准备工作为未来的土地供应和开发奠定了基础，确保了区域的可持续发展。
大兴新城西片区安置房项目具体情况
大兴新城西片区的安置房项目地理位置优越，临近清源公园，周边配套设施齐全，教育资源集中，对外交通条件成熟。项目总占地约96.53公顷，总建筑面积约178万平方米，规划总户数为10807户，包括一居1899套、二居2259套、三居4482套和四居2167套。
该项目的建设内容涵盖了安置房、幼儿园、小学、社会停车场、社会综合服务设施、环境设施、体育设施和市政道路等多项设施。
黄村镇在此项目中采取了“单独选址，配套同步实施”的创新模式，提前谋划安置房项目，确保居民在搬迁后能够享受到更为完善的生活配套。
项目自2023年4月全面开工建设以来，主体结构已全部封顶，外墙涂料施工基本完成，当前正在进行外窗及室内装修施工。这一进展标志着安置房建设的顺利推进，预计将为居民提供舒适的居住环境。
大兴新城西片区的城中村改造项目是大兴区在城市化进程中迈出的重要一步。通过积极的政策推动、严格的资金监管和稳步的安置房建设，Z府正在为居民创造更好的生活条件。
未来，这一片区将不仅仅是居住的地方，更是居民生活、学习和发展的理想家园。随着项目的不断推进，我们期待看到大兴新城的美好未来。
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我是北京征拆咨询援助律师团，
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（免责声明:本文由真实事件改编，人物皆为化名，旨在以案普法。图文素材来源于官方媒体，与真实案例无关，侵删！）
