朋友们好！
我是北京征拆咨询援助律师团：
随着城市交通的不断发展，轨道交通的建设成为提升城市功能的重要一环。滨海新区的B1线车站北路站项目正在稳步推进，近期有不少居民和商户对该区域的征拆进度表示关注。
作为北京律师团的一员，我们将详细解读这一征拆项目的背景、进展、补偿方案等内容，帮助大家更好地理解这一过程，维护自身权益。
拆迁项目概述
B1线车站北路站位于滨海新区，具体位置在车站北路站东侧。近期，针对这一地区的征拆进度，滨海新区住房与建筑委员会作出了回应。
他们表示，征拆工作正在依法有序推进，预计春节后将开始拆除相关房屋。这一进展让周边居民和商户对未来的生活和经营有了更清晰的预期。拆迁不仅关乎土地的重新利用，更影响着每一位受影响居民的生活。
B1线一期工程于2023年10月正式开工建设。尽管站名定为“车站北路站”，但实际位置却在工农村菜市场附近。
这一站点的建设，将为周边居民和商户提供更便捷的交通条件，促进区域的经济发展和人流聚集。随着轨道交通的不断完善，滨海新区的出行方式将更加多样化，居民的生活将会更加便利。
征收拆迁区域范围
此次征收拆迁的区域范围相对明确，东至迎春里，西至河北西路，南至宝山道，北至永兴道。
拆迁对象主要是区域内沿街的非住宅底商房屋。这一范围的确定，确保了拆迁工作的有序进行，并为后续的建设提供了必要的空间。预计整体拆除工作将在2025年春节后进行，这意味着居民和商户在未来的一段时间内仍需做好相应的准备。
关于此次征收的公告，早在2022年就已进行公示。自那时起，相关区域一直处于待拆除状态。
如今，随着正式公告的发布，整体的拆迁工作即将全面启动。这一进展不仅让居民和商户对未来的变化有了更清晰的认识，也为相关的补偿方案提供了依据。及时了解公告内容，有助于居民和商户做好相应的应对准备。
补偿方案
补偿方案是居民和商户最为关心的话题之一。根据相关规定，征收的补偿主要包括货币补偿和产权调换两种方式。
货币补偿
1. 被征收房屋价值补偿：以评估机构出具的《分户评估报告单》为准，确保补偿的公平性。
2. 装修补偿：每平方米600元，帮助居民弥补装修损失。
3. 停产停业损失费：按房屋价值的10%一次性补偿，减轻商户的经营压力。
4. 搬迁费：一次性补偿5000元，帮助居民和商户顺利搬迁。
5. 设备迁移费：包括家庭固话（宽带）400元/台、空调外机400元/台、燃气热水器移机费200元/台，确保设备的顺利迁移。
6. 搬迁奖励费：按被征收房屋价值的1%一次性给予，激励居民积极配合搬迁。
7. 货币补偿自行安置奖励费：选择货币补偿自行安置的被征收人，将按被征收房屋价值的5%给予一次性补偿。
产权调换
- 产权调换房屋：包括北塘街道富锦嘉园底商和富润家园底商。
- 建筑面积：130㎡-220㎡，满足不同商户的需求。
- 用途：主要为商业用途，确保商户能够继续经营。
滨海新区B1线车站北路站的征拆项目，标志着区域交通建设的进一步发展。
通过合理的补偿方案和清晰的征收范围，Z府在推动城市发展的同时，也在努力保障居民和商户的合法权益。希望每位居民都能积极关注项目进展，及时了解相关政策，以便更好地维护自身权益。
作为法律专业人士，我们将继续关注这一项目的进展，为居民提供必要的法律支持和咨询服务，确保大家在拆迁过程中获得应有的保障。未来，滨海新区将以全新的面貌迎接每一位居民和游客，让我们共同期待这一美好的变化。
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我是北京征拆咨询援助律师团，
我们下期再见！
（免责声明:本文由真实事件改编，人物皆为化名，旨在以案普法。图文素材来源于官方媒体，与真实案例无关，侵删！）
