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我是北京征拆咨询援助律师团：
近日，官方发布了关于江北新区长芦街道即将进行土地征收的消息，标志着该地区发展进入新阶段。
《六合区2024-06号土地征收成片开发方案（征求意见稿）》的发布，意味着Z府希望通过公开征求意见的方式，听取公众的声音，确保土地征收过程的透明与公正。这一方案的实施，将为江北新区的进一步发展奠定基础。
基本情况
此次土地征收的开发片区明确划定为长芦街道的小摆渡北片区。该片区的范围东至冶六线，南至规划北六路，西至规划东二路，北至规划北七路。这一划定为后续的征收和开发工作提供了清晰的地理界限，确保各项工作有序进行。
土地的成片开发对于保障产业项目的落地至关重要。长芦街道的开发方案旨在打造南京国际航运中心多式联运枢纽区，并建设江北新区的临港制造业基地。
小摆渡北片区作为“多组团”中的临港配套加工组团，是产业项目落地的重要组成部分。通过土地的集中开发，可以为各类产业项目提供必要的用地保障，促进其早日落地、开工和建设，从而为扩大有效投资提供支撑。
此外，成片开发还能够整合土地资源，提高土地的配置效率。
将集体土地征收为国有土地后，Z府可以统筹安排建设项目、公共服务设施、城市道路和绿地等，改变原有村庄土地粗放、分散利用的现状。这种集中集约的利用方式，将大大提高土地的使用效率，促进区域经济的快速发展。
主要用途和实现的功能
根据规划，征收的土地主要用于工业用途，同时配备一定比例的交通、市政设施及公园绿地等。这一规划不仅有助于提升区域的整体功能，还能为居民提供更好的生活环境。
工业用地的开发将为当地创造大量就业机会，促进经济增长；而市政设施和绿地的配置则能提升居民的生活质量，增强区域的吸引力。
拟建设项目、开发时序和实施计划
在拟建设项目方面，规划中包括了工业项目、市政配套项目和城镇道路建设项目等。
根据实施计划，土地征收和建设工作将分批次开展，计划在2025年至2030年之间完成。这一时间表为各项工作的推进提供了明确的框架，有助于各方协调合作，确保项目的顺利进行。
在征地过程中，保障被征地群众的合法权益是重中之重。
根据《南京市六合区人民Z府关于重新公布征地区片综合地价执行标准的通知》（六政规〔2023〕3号），征地补偿标准将严格执行，确保补偿的公正合理。此外，安置方式将采用货币安置、社保安置和搬迁安置相结合的方法，妥善解决被征地农民的生产和生活安置需求。
在征地程序方面，南京江北新区管理委员会规划和自然资源局将严格按照规定执行，包括征地报批前的告知、现状调查及确认、听证、公告等程序，确保整个过程透明、规范，维护群众的知情权和参与权。
综上所述，江北新区长芦街道的土地征收成片开发方案具有重要的目的和必要性。通过合理的土地利用，能够推动区域经济的发展，提升居民的生活质量。
主要用途的明确以及实施计划的制定，为后续的工作提供了保障。同时，Z府在安置补偿和程序透明性方面的努力，体现了对被征地群众利益的重视。希望这一方案的实施能为江北新区的未来发展带来新的机遇，推动区域的繁荣与进步。
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我是北京征拆咨询援助律师团，
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（免责声明:本文由真实事件改编，人物皆为化名，旨在以案普法。图文素材来源于官方媒体，与真实案例无关，侵删！）
