朋友们好！
我是北京征拆咨询援助律师团：
随着城市化进程的加快，海淀区的拆迁与回迁问题日益受到关注。近期，关于花园村社区平房区的拆迁腾退和柳浪家园南里的回迁房屋产权办理问题引起了居民的广泛讨论。
作为拆迁律师团的一员，我们将从法律角度分析这两个问题，帮助居民更好地了解相关政策与进展。
花园村社区平房区拆迁腾退问题回复
在海淀区车公庄西路26号的花园村社区，居民对平房区房修一公司宿舍的拆迁腾退问题提出了多项疑问。居民希望了解是否有拆迁计划、腾退公告的发布时间，以及如何及时获取相关信息。
针对这些问题，甘家口街道的回复进行了详细说明。
经过核实，街道办事处与拆迁公司及评估公司年初进行了入户走访，了解居民的实际情况。
目前，尚未接到正式的拆迁通知，具体的腾退时间将以拆迁公司张贴的公示为准。这一点非常重要，居民应密切关注公示信息，以便及时获取最新动态。
关于通知方式，街道表示一旦有正式通知，将第一时间与反映人联系，确保信息畅通。
此外，街道还提供了24小时服务热线，方便居民随时沟通和咨询。这种透明的沟通机制，有助于缓解居民的焦虑，也体现了Z府对居民关切的重视。
柳浪家园南里回迁房屋产权办理问题回复
同样在海淀区，柳浪家园南里的居民也对回迁房屋的产权办理情况表示关切。居民希望了解哪些楼栋已完成大本办理，后续的时间规划，以及试点办理的楼栋进度。
根据与规自委海淀分局的核实，柳浪家园南里项目属于绿隔拆迁安置项目，由北京万柳置业集团有限公司开发建设。
目前，该小区尚有四栋楼未申请办理首次登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，未办理首次登记的房屋无法进行其他类型的登记，这直接影响了居民拿到产权证的进度。
未办理首次登记的原因主要是地下室住人问题尚未解决，导致无法完成消防验收，从而不具备首次登记的条件。开发单位正在积极推进解决这一问题，规自委海淀分局也会与相关单位保持密切沟通，以加快办理进度。
居民在关注产权办理的同时，可以向属地镇Z府和开发建设单位询问实时进度。这一建议非常重要，因为产权证的办理涉及多个部门的协作，居民应积极与相关单位保持联系，确保自己的权益得到保障。
海淀区的拆迁与回迁问题不仅涉及到居民的居住条件，更关乎到他们的生活质量与未来发展。作为法律专业人士，我们鼓励居民积极关注相关政策与进展，及时获取信息，维护自身合法权益。
在拆迁与回迁的过程中，Z府部门应充分发挥透明沟通的作用，让居民能够及时了解项目进展，减轻不必要的担忧。同时，居民也应积极参与到信息反馈中，与Z府保持良好的沟通，形成良性互动。
希望通过Z府与居民的共同努力，海淀区的拆迁与回迁工作能够顺利推进，让每一位居民都能在新环境中安居乐业，享受更美好的生活。
如果你们还有什么疑问或者想法，欢迎在评论区留言。
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我是北京征拆咨询援助律师团，
我们下期再见！
（免责声明:本文由真实事件改编，人物皆为化名，旨在以案普法。图文素材来源于官方媒体，与真实案例无关，侵删！）
