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我是北京征拆咨询援助律师团：
随着城市化进程的加快，老旧小区的改造与整治成为了提升居民生活质量的重要举措。近期，北京市房山区的新镇街道迎来了一个重大的建设项目——第三批央企在京老旧小区综合整治项目（标包二百零五）。
作为北京拆迁律师，我们将从项目基本信息、招标内容及其他相关信息三个方面进行详细解读，帮助大家更好地理解这一项目的意义与影响。
项目基本信息
这一项目由中核兴业控股有限公司招标，主要集中在房山区的新镇街道，具体地点包括原新街、原新西路、西岗街、东平街和泳池路。项目的建设规模为132,771.51平方米，预计投资额达到17,984万元。
这样的规模与投资，标志着Z府对改善老旧小区居住环境的重视，也为未来的城市发展奠定了基础。
老旧小区的综合整治不仅仅是对建筑本体的修缮，更是对整个居住环境的提升。通过对这些区域进行系统的改造，能够有效改善居民的生活质量，提升社区的整体形象。
招标内容
综合整治的内容涵盖了多个方面，主要包括对老旧房屋建筑本体和小区公共部分的改造。具体而言，基本类内容包括以下几个方面：
房屋抗震加固：提高建筑的抗震能力，确保居民的生命财产安全。
外墙保温及外门窗改造：增强建筑的保温性能，降低能耗，提高居住舒适度。
屋面防水保温改造：防止雨水渗漏，保护房屋结构，延长使用寿命。
楼道清洗粉刷：改善小区公共区域的卫生和美观。
水、电、气、热、路、通信等基础设施改造：提升居民的生活便利性，确保基础设施的正常运转。
消防、安防、照明、垃圾分类设施改造：增强小区的安全性和环境卫生，提升居民的生活质量。
招标内容不仅包括上述综合整治的工程设计服务，还涵盖了工程监理服务和工程造价咨询服务。这一系列服务的引入，确保了项目的专业性与可行性，能够有效控制工程质量与成本。
项目的具体概况、投资估算、招标范围、建设规模等信息，最终将以实际发布的资格预审公告或招标公告为准。值得注意的是，本项目不划分标段，这意味着所有的整治工作将由一个单位负责，能够有效避免因多方承包而导致的协调困难。
预计招标公告的发布时间为2025年1月27日至2025年2月27日。这一时间节点的设定，给参与投标的单位提供了充足的准备时间，同时也为项目的顺利推进奠定了基础。
房山区的第三批央企老旧小区综合整治项目，是提升居民生活质量的重要举措。通过对老旧小区的全面改造，不仅能够改善居住环境，还能增强社区的凝聚力，提升城市形象。
随着招标工作的推进，期待这一项目能够如期实施，为广大居民带来实实在在的福利。
作为法律专业人士，我们也呼吁各方在项目实施过程中，关注居民的合法权益，确保改造工作顺利进行，真正实现“以人为本”的理念。通过这样的努力，我们相信，未来的房山区将会更加美好，居民的生活将更加幸福。
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我是北京征拆咨询援助律师团，
我们下期再见！
（免责声明:本文由真实事件改编，人物皆为化名，旨在以案普法。图文素材来源于官方媒体，与真实案例无关，侵删！）
