——题记
唐小舟全集
易和加号（1）第1319章
陆海麟说，哦，是这个事了。是刘之润的之润集团吧？上次和赵书记一起去调研过，这个企业很不错啊。应该不会有太大问题吧。
唐小舟说，这不是刚听说了泸原的事吗？泸原的病，到底在哪里，危害可能有大多，你了解吗？
陆海麟说，如果是因为泸原的事，那你不必担心，你搞的和文杰明搞的，完全不是一回事。
唐小舟说，他那里到底怎么回事？
陆海麟说，怎么回事？他把能卖的土地，全都卖了，不能卖的也卖了。人家买地，是要建房子，搞房地产的。你也知道，国家对土地管理有多严格。每一块地，到底是商业用地，还是工业用地，或者行政用地，标得清清楚楚。在农村，哪里是耕地，哪里是宅基地，哪里是山哪里是河流湖泊，细致得很。国家用卫星监测，只要有一点触线，就会报警。他卖出去的那些地，根本不能建房子。
唐小舟说，是不是泸原在闹事？
陆海麟说，那倒没有。省里提前做了工作，若丹同志差不多住在泸原，一个多月了，只回过雍州三次，还都是回来向省委汇报。
朱若丹是省里派往泸原的督导组组长，在泸原工作已经超过一个月。
朱若丹原在闻州担任专职副书记，柳泉出事后，被调到柳泉和王增方搭班子。王增方升副省长，朱若丹接任市委书记，陆海麟由省委副秘书长调任柳泉，和朱若丹搭班子，当市长。这次换届，好几个市委书记都想争副省长，尤其是几个资历比较老的市委书记，如德山市委书记曾宪平，阳通市委书记梁天培，已经担任两任市委书记。雷江市委书记钟绍基和西渠自治州州委书记朱晓录，也都是老资格。谁都没想到，最后省里升副部的两个人，一个是岳衡市委书记徐国节，直接升了省委常委，省委秘书长。另一个是柳泉市委书记朱若丹，后来居上，任副省长。
当年，地区还没有并市的时候，朱若丹在泸水地委工作过，对当地情况熟悉。当了副省长后，农口由他分管，其中几个经济欠发达市，都归口到他麾下。而且，文杰明能够当上市委书记，与朱若丹不无关系。
唐小舟的第一个电话之所以打给陆海麟，也因为陆海麟曾经和朱若丹搭班子，两人还算默契，后来陆海麟顺利递升，与朱若丹的推荐，同样不无关系。
唐小舟说，若丹省长的办法非常多，如果连他都觉得难办，这事恐怕真不好办。
陆海麟说，怎么办？文杰明把所有城镇周边的地，几乎都卖光了，政府收的钱，也花了差不多一半。买地的找政府，要批文建房地产，卖地的农民，找政府要余款。
唐小舟问，那省政府怎么处理？
陆海麟说，能怎么处理？神仙都处理不了。那些买地的，资金来源于三个方面，一是自有资金，二是银行贷款，三是朋友间的拆借。银行贷款是要付利息的，朋友拆借的息口更高。他们拿到了地，却不能建设，资金没法回笼，等于坐着亏钱。农民呢？他们卖出了土地，只拿到一半的土地款，还有一半，分期支付。现在，那些农民还不知道这件事，政府如果没有钱支付余款，闹起事来不得了。
唐小舟大致明白了泸原的做法，只要有哪个老板看中了某块地，泸原市政府，就将那块地从农民手中买回来，和农民签署买地合同，转手加价三万，卖给老板。每个镇如果卖出去几千亩土地，好几年就不愁工资没有来源了。
至于那些买地的商人，大致分成几类。
一类是很懂得政策的房地产商。他们肯定知道，这样干不合法，将来肯定拿不到相关手续，尤其不能作为商品房出售。但是，在城市拿地，地价已经高得离谱，国家又在进行房地产调控，而地方政府，为了地方财政，又一再抛出建设用地，间接推高地价。大多数房地产商担心一线大城市的地价太高，房价上不来，等自己的房子做起来，可能价格下来了，所以争相到三线四线城市拿地。即便如此，也还是有各种各样的问题。最大的问题，可能还是购买力严重不足。
与之相反，农村房地产还是一块未开垦的处女地。既然有政府托底，只要自己拿到地，以最快的速度把房子建起来，又因为价格便宜，顿时会成为抢手货。至于未来，买楼者拿不到房产证，那得由政府来解决。
第二类人，可能是像刘之润这一类人，他们认定自己错过了城市房地产发展这一波大机会，不想错过农村房地产发展。哪怕砸锅卖铁，也要赶一波热潮。可他们根本不懂房地产，也不清楚国家关于房地产的政策以及农村土地的政策。在他们看来，地是政府卖的，就算有事，也由政府兜着。何况，这地实在便宜，才六万一亩，一亩地六百多平方米，一层可以建六套房，就算建十二层，也有七十多套，基本一亩地可以建一百套，每户平摊地价不到一千元。
第三类人，是那些小老板们。拿几亩地，可能的话，盖一幢两幢楼，卖出去，转手就能赚几百万甚至更多。就算盖不成楼，几亩地是自己的，盖一幢乡村别墅，再建一个院子，成为独立王国，也是悠哉乐哉。
可是，他们都没有算准的是，省政府插手了。这些土地，只能用于农业生产，不能盖楼。他们投进去的钱，不仅死在这些地里，背后，还有巨大的利息需要支付，没有实力的，很可能倾家荡产。
对于这一点，那些大房地产商，大概也是清楚的。他们或许觉得，省是一个庞大的行政机构，有五套班子，各行其是。其中对于此事，有直接行政权的，是两个机构，省委和省政府。对此事有建议权的监督权的，有两个机构，人大和政协。这四大机构，有好几千人，运转起来，非常滞重迟缓。尤其在中央已经定调要大力开展小城镇化建设，推动农村土地流转的大背景下，省里估计很难做出决策。
别说那些房地产商会这么想，唐小舟也是这么想的。第一次听戴天禄说，省里对泸原的做法叫停，他觉得，仅叫停而已。叫停，代表省里对此也把握不准，为了不犯错误，暂时给泸原踩一下刹车，也是给自己安一套安全阀，万一将来出事，对上面有个交待。
泸原市政府，尤其是文杰明，想法大概和唐小舟一样。既然省里明令叫停，作为下级机构，不能置之不理。但上有政策，下有对策。这种事，在改革开放大背景下，时常发生，最终是以结果论英雄，许多人，都因为这种结果而受惠。
比如当年的陈运达和彭清源，既因为这种办法当上县委书记，也因为这种办法当上地委书记，同样因为这种办法，升上了副省长。文杰明不一定有希望当上正部级干部，但也可能希望抄一条近路，在副省长的位子上再干一届。
表面上，泸原市委停止了这一做法，实际上，下面该怎么干，还怎么干。
大概所有人都以为，此事怎么着也会拖上一年半载，有了这一段时间空白，楼可能已经盖起一半了。这种搞法，正应了电影《地道战》中的一句话，悄悄地进村，打枪的不要。
如果是几年前，这件事肯定干成了。或者说，几年前或者十几年前，类似的事，在全国各地大量存在，最终，国家不得不承认既成事实。
可有一点，他们没料到，时代进步非常快，一部老唱本，骑着驴早已经不能用了。
泸原这边，几个房地产商想抢速度，悄悄地动工了。太空中的某几颗卫星，即时地监控到了这一变化，同时，北京的某间办公室，开始响起警报。电话在当天就打到了江南省，第二天还发来了一封明传电报。
江南省立即召开有关会议，组成以朱若丹为组长的督导组，开赴泸原督导。
督导组下去一个多月，效果并不明显，当地政府对督导组阳奉阴违，商人们和督导组打游击战，他们的信息极其灵通，督导组一动，他们就得到了消息，全线停工。工地毕竟在乡村，督导组有限的几个人，住在市里，等他们赶到现场，人影都见不到一个。他们一走，工地又继续开工。
陆海麟说，朱省长已经向省里打了报告，仅仅只派一个督导组，恐怕很难完成大任，若要处理好此事，必须省委下决心。
这个决心不好下，一旦下决心，不仅要处理一大堆干部，还牵涉几百亿的资金。省里没有这笔资金，市里更没有。这是一个巨大的难题，如果解决不了这个难题而叫停，就是泸原经济的硬着陆，可能未来几十年都无法翻身。
唐小舟第二个电话打给文舒，是因为文舒是泸原人，在当地政商两界，有深厚的人脉关系。
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