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楼市 2025-01-24 12:09 江西

注：点击上图查看详细内容

去年9月19日，南昌轨道交通地产开发有限公司以494万元/亩的底价拿下青云谱三店西路地块，折合楼面价3705元/平方米。

目前，该地块规划批前公示出炉！

根据发布的经济技术指标，项目用地面积真13351.58平方米，总建筑面积38410.24平方米，其中地上建筑面积28882.87平方米，地下建筑面积9527.37 平方米，计容建筑面积26702.65平方米，住宅25984.01平方米；不计容建筑面积11707.59平方米，架空层511.50平方米。

容积率2，建筑密度25.75%，绿地率30%，总户数242户，总人数775人，机动车停车位287个（地面18个、地下269个）。非机动车位648平。

从规划来看，该项目共规划了6栋住宅，包括北面的3栋16-17层小高层，以及2栋6层楼，1栋11层楼的洋房产品。

两条主路的转角位置还设有一个局部的商业和社区服务站。小区的人行及车行出入口主要位于三店西路侧。

从外立面来看，项目阳台面很宽，主要以暖色调为主，大部分为浅色，中间的位置为浅咖色，顶部的造型有些类似新中式的风格。

从区位上来看，该地块处于青云谱区较成熟的地段，目前作为停车场来使用。地块南面紧邻祥瑞蓝堡公寓，周边为京山花苑小区、迎宾国际家居广场、江西省皮肤病专科医院等。

交通出行上，周边紧邻城市主次干道迎宾北大道、三店西路，同时距离最近的地铁为3号线江铃站。

对于这个项目，你会盘吗？

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