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要征好多地！高铁东站新城成片开发！拉开序幕！！

楼市 2025-01-17 12:39 江西

注：点击上图查看详细内容

01

随着今年6月地铁2号线东延线将通车试运营，站点沿线的土地，自然也更具备开发条件。同时洪腾高速（东东高速）新建工程也将建设完成。南昌国际会展中心也开始提上议程，南昌高铁东站片区的动作越来越多了。

目前，相关部门公布了关于《青山湖区高铁东站片区土地征收成片开发方案（2025-2027年）》公开征求社会公众意见的公示。

本次土地征收成片开发位于青山湖区罗家镇，属南昌市高铁东站片区，涉及罗家镇板溪村、胡坊村。

开发范围位于尤氨路以东、广州路以南、天祥大道以西、杭州路以北。

成片开发范围总面积为37.8220公顷，其中拟征收土地面积29.1081公顷（436.62亩）。

其中居住用地22.2130公顷，占比为58.73%；交通运输用地8.3092公顷，占比为21.97%；绿地与开敞空间用地1.5242公顷，占比为4.03%；公共管理与公共服务用地5.7757公顷，占比为15.27%。

本方案中涉及公益性用地包括交通运输用地、绿地与开敞空间用地和公共管理与公共服务用地，共计15.6090公顷，占成片开发用地总面积的41.27%。符合赣府厅发〔2021〕2号文规定的公益性用地比例不低于40%的要求。

02

成片开发的必要性方面，科学编制土地征收成片开发方案，有利于合理布局、统一规划、统一实施，实现区域土地综合开发、高效利用，能够规范有序地推进区域开发建设。高铁东站片区的土地开发将促进东站周边区域经济发展，提升城市功能与品质，补齐优质公共服务资源，是打造高质量的高铁东站新城的重要支撑。

同时官方指出，本方案是落实南昌市“东进、南延、西拓、北融、中兴”的城市空间发展方针的重要举措，是实施高铁东站片区建设五年行动计划的重要抓手。

该方案符合《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）和《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准(试行)的指导意见》（赣府厅发〔2021〕2号）的要求，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展！

从此次的拆迁范围来看，涉及了南昌国际会展中心及周边，以及东站学校周边建设用地范围。也意味着这里的开发真的拉开序幕！

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