首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

南昌一环内！红谷滩一线临江！苏式园林实景登场！墅质洋房更是......！

楼市 2025-01-17 12:39 江西

注：点击上图查看详细内容

前段时间，当我们沿着江北大道由南往北通行时，会被一个中式韵味的建筑所吸引。

仔细观察，外部轮廓以中式挑檐设计为主，采窗面整体为公建化布局，玻璃幕墙的质感令整个项目颜值拉满。

即使你只是路过，相信都会忍不住注视着它的细节看，因为真的很拉风！

这个项目正是凤栖朝鸣。

01

对于这个新楼盘，其实我们之前很多次提到过，它前身为南昌271项目。

位于红谷滩区，为凤凰洲板块独具规模的开发用地。更直白的说，在板块中真的找不到第二块。

去年，该项目明确由中国东方资产和中铁置业两大央企强强联合开发，也直接让安全系数爆表！

一个是以地产为主业的卓越央企，为项目锻造产品力；一个是资产破万亿的坚实央企，提供稳健资金护航！

在这样的双重保障下，首先给购房者吃下一颗“定心丸”！

因此，自去年8月左右进场后，短短的4个多月时间，现场已经迎来质一般的变化。

当然，这只是基础！凤栖朝鸣有自己的“野心”！

为了突显稀缺、卓越的品质，项目在开发前期就做了很多工作！

园林景观请到上市园林设计巨头——山水比德操刀，作为连续3年蝉联时代楼盘中国地产景观设计竞争力TOP1的龙头，山水比德荣获的国内外大奖就高达700余项。

如果你去过中国东方园林艺术博物馆，一定会沉浸在其中的玲珑雅致。如果你没去过也不要紧，因为未来这些山水造景将成为“私人订制”。

而谈到凤栖朝鸣的室内设计，这个也厉害了——LSD设计事务所！

作为室内设计的翘楚，在深圳、上海、成都等超多一线豪宅的室内设计都能看到他们的杰作。

此外，物业则是由全球知名物业管理公司、世界五大行之一的第一太平戴维斯来提供物业顾问服务。

这么多大咖团队云集，项目的整体格调、品味已然到达了一个新高度！

当然，纸上谈兵终觉浅，我们直接通过现场呈现来感受感受！

02

置身于红谷滩凤栖朝鸣，中式奢华质感扑面而来。

整体为一个对称设计，这点顺应了中式大宅的做法，处于C位的大门，上部也设有挑檐。

两侧水景的地面铺贴装饰令人印象深刻，后了解原来是仿凤凰的羽毛图案，水景自下而上的冲刷，搭配大气的罗汉松，相当有气势！

大门上方勾勒了很多细节，中式云纹及暗花都藏在景墙中，这些也体现了项目在细微处的用心。

穿过礼仪之门，我们会来到一个名叫“泗水归堂”的场景。

现场首先映入眼前的便是一个下沉空间，内部还涵盖了部分儿童游乐区。

如今，下沉空间的设定，其实顺应了未来小区的发展趋势，瞬间让场景上更具层次感。

中式小区，园林的假山奇石自然不可或缺！

但是凤栖朝鸣直接引入知名为苏州太湖石，每一块都是独一无二的。

它们的出现，令整个空间都有了艺术感。而且也能洞察到，该小区打造的是造价高昂的苏式园林景观！

而在这个区域的C位，有一块石头的形态相当吸睛，通过介绍得知名为祥凤璞。它预示着小区的业主生活在质朴纯真中却不失吉祥与美好。

作为苏式园林大宅，名贵树种也由外向内延伸。

多颗精心种摘的迎客松，再一次的彰显仪式感。整体给人一种雄浑苍劲的傲人气势，赋有长寿和富裕的寓意。

置身现场会感叹，即便是冬季，这里依然能体验到江南的秀美，翠绿的植物，与清澈的水景相互交融，提升了中式意境感！

精心雕琢的园林造景，亭台和回廊高低错落有致，体会到了一种“聚合”感。

此外，现场还打造了海棠门、八角门、月洞门.....这些内容的塑造，都散发着浓浓的中式奢华气息，也彰显了居住在此的尊贵感。有种曲径蜿蜒入画中的感受！

现场还打造了一片赋有禅意的乌桕林。树冠整齐，叶形秀丽，十分美观，有“乌桕赤于枫，园林二月中”之赞名，与亭廊、花墙、山石相配。未来，每个季节的乌桕林，都将营造出不同的美感和意境！

俗话说“无山不成园”，为力求苏式的纯粹性，项目还耗费重金兑现了又一处核心景点。

现场以江南四大园之苏州 “狮子林” 为蓝本，采用天然的黑山石，打造了一片石林场景。现场一睹风采时也感到相当震撼！

堆山叠石的手法，引水入园，潺潺流水，结合休憩的亭台，体会到了经费在燃烧！

一个项目到底如何，实景呈现最具说服力。

整体来看，能感受到开发商下了大本钱！

现场通过苏州园林景观的呈现，复刻古人生活的方式，打造了一个“真山水”园艺的现代中式人居生活场景，营造出一种静谧清幽的氛围。

真的有一种将闹市隔绝在外的感受，仿佛时间都变慢了。

老实讲，这样赋有规模的苏式园林景观，无论是凤凰洲，还是延伸到红谷滩中心区、红角洲小区都很少见，基本上找不到第二个！

03

除了实景区外，小区未来还将呈现很多亮点。

架空层&地下车库&电梯厅

小区的巧思之处在于，它精心设计了南昌少有的分龄架空层交流场所！

对于高品质的生活追求，凤栖朝鸣做的很细致。它聚焦全龄段多元需求，规划了茶室、书吧、健身、娱乐、长者、儿童等6大功能空间，延伸家之外的公共场域，让业主随处都能感受到生活的质感和乐趣。

当看到车库的设计方案时，可以感受到它呈现的效果，正紧扣当下的审美趋势。

地下车库大面积采用铝板吊顶，质感灯带加持；此外，部分区域还打造了劳斯莱斯同款星空天幕，组成灿烂“星空穹顶”。

地面部分也采用环氧+超耐磨地坪，整体令人感到赏心悦目。环顾周边项目，真的没有几个打得过！

精装入户大堂金碧辉煌，“归家礼遇”标准很高，让未来业主们出入十分有排面，从地面到地下都变得很有仪式感！

而独立的前厅设计，整体从顶面、地面、墙面全部采取精装修。

同时电梯门、入户门色泽的选取非常统一，使得整体感官，既保障了私密性，又更加优雅大气！

立面质感提升LEVEL！

早在凤栖朝鸣启动时，已经将level拉到了新高度。

该小区主打的洋房类产品，外部为中式飞檐屋顶设计，全屋除阳台外，采用三玻两腔，既达到效果美观，采光通透，又节能环保。

阳台采用大面积灰蓝色双层LOW-E玻璃幕墙，辅以米色及深灰色立面搭配，整体十分耐看！

不仅如此，高层同样为全公建化外立面，采用了双层中空LOWE玻璃，部分更运用到了三玻两腔玻璃，提升了实际的居住体验感！

04

如果说这里的一线临江地块已经是寸土寸金，那么凤栖朝鸣的洋房就更有排场了。

我们盘了一下过去5年，整个南昌市出让约458幅地块中，6-8层的真洋房项目数量真的是凤毛麟角，大概仅4处！

时下所谓的洋房，大多是11层左右的产品，与凤栖朝鸣的墅质洋房，外加苏式园林、临江优势等特点的，完全是不可比拟的。

凤栖朝鸣的洋房区域由19栋6-8层建筑组成，从楼栋排布可以看出，洋房别墅占据了更多的土地面积。使得洋房区透露出低密生态的质感！

据我们了解，首推的是南面前三排的6层洋房。

随着实景的同步呈现，不仅看到周边苏式风格的亭台楼阁，更是被洋房一楼的私家院落所吸引。

而且，洋房产品的部分，也是内外兼修！

建面约150㎡的四房两厅两卫为独门独户，并实现首层、地下双入户设计，彰显大家风范。

一层约7m面宽，超50㎡餐、厨、客一体化横厅设计，可以想象空间将十分大气。

四房的设计，也顺应了当今改善的使用需求，多个房间可做不同功能使用，充分满足不同家庭成员的需求！

首层户型还带1:1地下拓展空间，由业主自行装修设计，有些类似叠墅产品的居住体验。

更重要的是，地下空间采用全开放式空间布局，近30㎡、3m层高露天光厅，宽大的采光井设计，保证了室内的通透明亮！

建面约152㎡的四房两厅两卫户型，除了收获大横厅外，约8m的阔景阳台，实属少见！

套内四飘窗设计，阔绰主卧套房南北通透设计，并配有独立卫浴、衣帽间，一室尊荣尽显无余。

总之，如果你对品质生活有所追求，凤栖朝鸣稀缺的中式洋房产品，是你不能错过的选项。

除了洋房外，小区布局的建面约105-130㎡江景高层，又可以满足对景观有需求的改善购房群体。

众多周知，南昌一环内的一线临江地块已经是屈指可数。

凤栖朝鸣作为依江而建的项目，整排高层更是面对着赣江。这样的楼栋排布，不仅保障了更好的采光，更能直接尽享“海上”风光。

内部270°的瞰江角度，意味着业主站在阳台上，是可以一瞰赣江两岸的，包括北外滩的天际轮廓线都将映入眼帘，带来了MAX级景观体验！

高层户型同样采用新规户型设计，为精装交付。

在了解之后会发现，精装品牌一点都不含糊，全系标配中央空调+新风；品牌也是选用日立、老板、欧派等国内外一线品牌，妥妥的高定！

04

如今的凤凰洲，沿着赣江北大道一路通行，各种鳞次栉比的楼宇依次排开。

包括保利中心、九颂中心、商联中心、中天江湾、方大中心等一众办公写字楼，搭配各式各样的星级酒店，使得这片拥有了更高端的氛围。

此外，华为区域总部、明正中心、半岛中心等新项目的陆续启动，也将让这一片更上一层楼！

而凤栖朝鸣正好就位于该轴线之上。它的出现，也为周边办公人群提供了一个改善居住的选项。

值得注意的是，凤栖朝鸣地处一江三公园的生态格局，与凤凰洲一众住宅形成了完全不同的画风。

今年，与项目正对的赣江市民公园旁还将打造赣江露天泳场，到了暑假期间，可以预见这里会吸引很多市民前来打卡！

此外，凤栖朝鸣周边文教齐聚。距离省博物馆、省科技馆，省图书馆、南昌舰主题公园、师大附中滨江校区二部等配套都非常近。

交通通勤方面，凤栖朝鸣周边分布有赣江北大道、丰和北大道、城市一环快速路等主干道，可以明显感知该项目区位上的便利。

宛如桥头堡旁的区位优势下，通过城市一环快速路英雄大桥可快速通达老城区，以及青山湖等区域；项目所处的位置，又是经开等地进入红谷滩的主要路径之一。

这也意味着，凤栖朝鸣项目可以辐射的人群范围，还囊括了经开、赣江东岸部分板块。例如经开区的改善人群有了新的选择，而这个选择不仅是居住的改善，更是板块的越级，相当于直接住进了红谷滩区。

整体来看，凤栖朝鸣拥有非常多样化的优势。它地处城市一环内，又是一线临江、墅质洋房改善，苏式园林景观，造价高昂……

因此，能够同时对号入座的项目，真的屈指可数了！

当你去现场了解的时候，看到它的实景兑现时，或者站在周边公园，再次注视凤栖朝鸣时，可能会更有共鸣！

平台声明：观南昌360公众号支持南昌城市建设发展，重在交流，一切开发商规划效果最终以政府部门批复为准，图片仅为示意，平台信息观点仅供参考！更多信息请搜索“观南昌360”视频号以及搜索“观南昌”新浪微博发布！

我们向您推荐更多优质平台，共享南昌盛况。

扫码关注吧！

包罗万象的点滴信息关注观南昌360

如果您有收获，转发是对我们最大的支持！

- The End -

▼

楼事、城事、天下事

您有任何想法可以下方留言

©文章由观南昌360原创编辑发布

转载联系平台授权

狠狠地期待！这些大项目！今年上半年都要开工！

这个商业体即将封顶！招商也正式启动了！

单价仅4位数！从九龙湖地铁新规盘看“未来”！

“南昌二环”城市快速路！曝出最新消息！

这个十字路口！双地铁TOD项目全曝光！

这个商圈正上演“冰火两重天”！！

八一广场酒店+1！南昌首家！亚朵S高端正式签约！！

这座“岛”要建桥！效果亮相了！

高新大道快速化改造！有新动作了！

刚刚公布！2025南昌发展重点！

温馨提示：微信公众号平台已更改推送规则，推文不再按时间线显示，如果不想错过我们每天推送信息，记得读完点个“赞”以及“在看”，或者将公众号点选“设为星标”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！

楼事，城事，天下事！360度全方位多角度带你了解南昌城。为你的置业规划提供前置性的参考内容。

最新文章

看过来！这个板块的改善标杆！在这里！！

签约了！全国首个标杆项目！AI整体家装城市MALL拟落该区！东湖区迎滕王阁数字文旅产业园、滕王秀&江西非遗文化艺术中心项目！

投资近30亿！红谷滩区多个城中村将改造！涉及拆除新建及拆整结合等！！

南昌高铁东站新项目！要开工了！！

重要利好！投资8个亿！这个项目要盘活！青山湖周边有大商业了！！

刚刚官宣！1401.44亿元！同比增长5.4%！南昌县GDP成绩单公布！！

信息量很大！未来发展定调！依托轨道6号线等形成发展主轴！滨江片区商务氛围浓厚！莲塘将形成墨家溪生态核心！这四大片区规划出炉！！

22200亩！地铁5号线曝光！定调“一轴双廊三核三片"格局！这个成熟片区爆出新规划！！

“洪腾”挂牌完成！这条高速即将通车了！！

签约金达202.8亿！涵盖“三类500强”龙头企业投资项目！南昌县集中签约一批大项目！！

总计636户！朝阳近地铁口住宅项目！规划出炉！主打洋房&小高产品！！

邦泰“师大附中学区”地块！来动作了！！

拿地多年无果！当年溢价185.9%！红谷滩中心区认定闲置地块！！

总242户！这里住宅要上新！6层楼洋房曝光！主打洋房+小高社区！！

这一片范围爆出消息！有望收储了！！

动作很快！投资近10亿！2025这些城中村改造户数公布！同步拆整达220户！！

2025刚开年！现场大变样啊！这里已经通车了！！

官方消息！大南昌市圈市域(郊)铁路！需上报国家发改委批复！！

速度惊人！一期范围明确！红角洲这个商业，最新进度曝光！！

成绩来了！7800.37亿元！南昌2024年GDP正式公布！！

今年启幕！大悦城，会是南昌商业颜值担当吗？

迎来突破！这个大项目全面封顶！计划年中竣工！！

有动作了！南昌赣江滩岸将整治！计划4月开工！暑期前将形成天然泳场！！

又是朝阳！银燕物流旁地块将出让！“国贸南”地块官方发布预告！！

还会抢爆吗？2025一季度！朝阳新城将出让地铁口优质地块！！

终于！大动作要来！一大片城中村将改造！拆迁房屋面积达75095.66m²！！

今年！南昌7座大桥要建成通车！力争轨道三期早日获批开工......！！

南昌看点！申办全运会！打造赣江天然泳场！推进嵌入式体育场！将积极申报国家促进体育消费和赛事经济试点！

动作好多！将积极申办2029年全运会！赣江“两滩七湾”天然泳场等！南昌要聚力体育名城建设！！

地铁开通在即！官方表示！正努力招引大型商业综合体！！

刚刚公布！这所大型总校规划出炉！！

很多人在等！地铁1号线东延会【激活】这一片吗？？

刚刚！八一广场新商业！迎来首轮开业！！

投资约8969.38万！高新沿江大项目！具备招标条件！！

又有大动作！转让97%股权！这宗板块核心住宅用地将易主了！！

有答案了？从2023南昌GDP数据看现在！！

南昌昌北机场三期！迎来重要消息！！

沸腾了！南昌千万级豪宅上新！！

重磅消息！4号线高架声屏障新增及改造！启动相关招标啦~！！

全面升级！朝阳新城这片界面要提升！计划4月完工！！

34202.5亿元！全省2024年GDP公布！南昌会近8000吗？

匆匆开业了！从好吃变好玩！这次它能走多远？？

南昌一环内！红谷滩一线临江！苏式园林实景登场！墅质洋房更是......！

要征好多地！高铁东站新城成片开发！拉开序幕！！

刚刚官宣！这些范围！拟定将征收土地了！！

南昌演唱会+1！张惠妹南昌巡演通过！定档5月31日！！

刚刚出炉！八一广场亚朵S酒店将改造！今年下半年开业！！

狠狠地期待！这些大项目！今年上半年都要开工！！

速度太给力！这个大项目！外观开始大变样！！

分近远期建设！湾里数字经济产业园！规划效果公布！！

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉