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现在的房地产画风太魔幻了。
一边是传统住宅的降价，另一边是改善市场的异军突起。
当有人悲观的下定论，大家口袋已经没有钱的时候。似乎又被现实打脸了！
去年，南昌竟然还有新盘单价能卖3W+！
其中一个正是位于红角洲一线临江的联发嘉和府。
而这才刚刚开年，南昌楼市即迎来重磅！
此次申领的预售，是小区中仅此一栋的建面约280m²的2#楼王，总楼层31层（含一楼架空层）。据悉，从12楼起即有房源预售价破3W，很多房源单套都在八九百万。回顾2024年，小区1#楼建面约205m²首开即创下销售神话，并夺得当年10月南昌楼市销售金额的TOP1；紧接着5#楼乘胜追击，在没有太多造势的情况下，依然创造了佳绩。那个时候，部分房源已经突破了3W的单价……真金白银的投票是最有说服力的，很多高价房源确实成交了！截至目前，首开的1#楼几乎全部售罄，5#楼所剩房源也已经不多。由此可以看出，该项目深受购房者的认可。这对于当下的楼市环境而言，真的是相当难得！因此，联发嘉和府在间隔不到一个月的时间，再次申领了2#楼的预售，想必是信心十足。而且发现询问280m²的客户量相当多，这个文章后面会聊到！为什么如此高的价格，会有一批又一批的有钱人冲进去？难道真的是钱多人傻？其实聚焦现场是有迹可循！最近再次来到联发嘉和府，此前首开的1#楼已经封顶。实际上早在去年，该项目外立面凭借沿赣江270度曲面转折、超大窗地比、大面落地玻璃等特点，瞬间惊艳了很多全国各地的购房者。而后续，随着一个约58米，宽6米的主大门，以及楼栋大堂、架空层等实景的兑现，在市场上引起了很高的话题度。加上约2000m²的下沉庭院会所亮相，赋予了业主高进阶的情绪价值，从各式各样的场景当中，我们已经可以联想到未来业主们的精致生活，宛如一个社交场。这里的审美，包括很多细节的把控都尤为细腻，仿佛长在了高端改善圈层的心上！正因为这些，联发嘉和府可谓是圈粉无数。同时更是以强品牌力、产品力、兑现力，收获了多个专业级大奖的认证。
其中荣获的中指研究院“2024-2025全国楼盘产品力标杆项目”、2024第20届博鳌“2024年度中国最佳改善型置业典范楼盘”奖。联发嘉和府更是去年江西唯一获此殊荣的项目！实际上，我们关注到很多高端改善群体，其实是非常谨慎的。又是对比板块，又是对比价格，又是对比产品等等。但是在看过同类型的几个楼盘之后，很多人也越来越认同一件事：联发嘉和府产品做的很纯粹。因此，即使在心里盘算了一段时间，最后还是心甘情愿上车嘉和府。这就是它的魅力所在！TA的出现，开启了南昌高端住宅的全新社区形态。将更新的居住理念带进了南昌！随着项目二展的开放，联发嘉和府又兑现了新的场景。落客区及地下车库！记得首次参观嘉和府下沉庭院会所时，工作人员指着负一楼的会所大门表示：大门外就是停车场，门口还会打造一个会所落客区。如果是一般的项目，我们或许只能通过效果图去解解馋。但是联发嘉和府直接将场景提前兑现！首先映入眼帘的其实是“落客区的FEEL”，有那种类似于五星级酒店的氛围感。顶部、墙面、地面之间相互融合，形成一个颇具仪式感的区域。
其中，利用项目LOGO定制的“艺术玻璃+灯箱”，将空间中的柱子进行了富有创意的包裹，甚至有融为一体的感受。艺术玻璃的场景，结合灯箱的功能，铺以“嘉和荟”的指示，强化了该空间的独立性，营造了视觉深度和艺术美感。下部分的金属及花艺的装点，与车库其他区域形成明显区隔。天花上的透光膜，会看出类似水波纹的肌理，这里的设定恰好形成区域上的过渡，在潜移默化中，又使得落客区自成一体。示范区实景
与会所接驳的入口，使用了金属和艺术玻璃进行装饰，使得这里成为了视觉中的另一处聚焦点，入口处的花钵，采用五星级酒店仪式感的阵列设计手法，强调业主尊贵的身份象征！这样的模式，在以往南昌住宅当中真的很少见，会联想到电视剧中描述一线城市的生活场景。车库内部则暗藏了很多新亮点，类似不常见的材质和工艺，在这里就像发现“新大陆”一样，也体现了它与众不同的一面。首先车库装修程度高。车道上方全部吊顶，地面采用了水磨石车道地坪，看上去既有质感又经久耐用，而且车道上方的标线指示也凸显了精致感，工艺与一般小区车库有明显不同。车位地面则选用了环氧地坪漆+聚氨酯照面，停车场的墙面，包括立柱部分也全部进行了装饰，凸显出整个停车场的高级感。地下车库的仪式感也营造的很浓厚。此次现场展示了南大门侧车库入口，它打造成了一个只进不出的通道，逼格拉满。该入口采用了精装打造，墙面竟然都是葡萄牙米黄色石材，以及金属结合线形灯带造型；地面为火烧面花岗岩结合标识，顶部则是一片星光顶造型，正中间区域还设置LOGO案名发光字，营造专属归家感受。现场采用了无机磨石，结合嵌入的金属黄铜案名LOGO造型，以及顶部设置的灯膜，感受到了浓厚的豪宅气息！此外，地下车库还有很多令人感叹的细节。例如每个车位都配备了定制贯通式高端车位吊牌；包括缓冲带也与众不同；此外还发现有些位置嵌入了金属线条装饰，从细微之处彰显了奢华品质！
这些公区实景的呈现，其背后实质是金控和联发对于品质的兑现。这些“所见即所得”的高水准现场，给真正向往高端改善的圈层，带来了一个前所未有的产品。因此怎能不叫人“疯狂”？随着联发嘉和府2#楼成功领取预售，小区仅此1栋的280m²大幕已经拉开。该栋楼从地下入户大堂，再到样板房楼层，都已经有了实景呈现！
从现场实探了解到，地下车库可通过面部识别实现无感入户。整个落客区空间约达100平米，装修用材及规格依然遵循高规格打造，颜值在线。此前，南昌市场出现过一梯一户，一梯两户、两梯四户等等，此次联发嘉和府为南昌带来了两梯一户产品，在整个小区中也仅此一栋。彰显了它的独特性！而每户的专属电梯厅都有约20㎡。看到现场我都调侃到：哪位好心业主直接给我当房间用吧！![]()
建面约280m²户型为五室两厅五卫设计。整体用这2个字概括即可：“豪横”！双对大门入户、大气入户玄关、客餐厅面积约80㎡、约17.8米的270°弧形转角阳台、南向三套房格局、独立家政间保姆间，主卧的双开门格局，给人带来CEO总统套房的既视感......总而言之，内部的格局真的非常大气，将豪宅本色发挥的淋漓尽致！置身现场，虽然目前已进入冬至阶段，但是套内阳光充裕。此外该楼栋的排布，距离江边更近，因此站在阳台欣赏景观时，会发现赣江水岸近在咫尺，同时又能兼具周边的公园景观，使得景观的分值再上一个台阶！
例如大气的双开门入户、进门玄关的地面石材拼花、厨房移门、包括柜体颜色的呈现也更有记忆点；仔细观察还会发现，卫生间的装修也呈现了不同的颜色主题......装修配置方面，除了大金中央空调&新风、威能地暖全屋通铺至卫生间干区外，厨房卫生间品牌都有诸多的升级。此次建面约280m²厨房交付中囊括了美诺五件套，法国司米橱柜、配置转角拉篮等收纳齐全体系、大槽盆，抽拉龙头，直饮水入户......此外，卫生间则升级为德国当代，瑞士劳芬等品牌，可谓是对标国际高端项目配置。前不久，我几乎在联发嘉和府待了一天时间，准确来说是完整的两个下午，到访的客户可谓是一波接着一波。当得知将推售280m²楼王，很多人都陆续赶来，从我在现场的观察感知到一件事，很多人对建面约280m²户型非常认可，应该是已经关注了一段时间。直到近日，听说楼上那种上千万的房源都消化了.......夜里，当我们抬头仰望TA的时候，虽然还未完全成型，但是不可否认的是，这里已经美的相当极致。未来也将为南昌一江两岸的景致加分！纵观南昌的多个江景住宅项目，有的间隔很久才打造了一个示范区；有的呈现的外部质感不如预期；有的盘示范区迟迟未能等到等等……但联发嘉和府通过持续不断的高水准兑现，正领航南昌高端改善市场。如今，我认为这个项目，是完全可以拎出来说的，它属于南昌高端改善独一档，对比周边项目还高出一个Level！待后续280户型售完后，很多还在犹豫的人们，可选项真的变得更少了。60套房源，且买且珍惜吧！平台声明：本宣传资料所示图片及文字仅供形象宣传之用，不作为出卖人向买受人发出之购房要约，具体内容以商品买卖合同内容及政府最终审批为准！！温馨提示：微信公众号平台已更改推送规则，推文不再按时间线显示，如果不想错过我们每天推送信息，记得读完点个“赞”以及“在看”，或者将公众号点选“设为星标”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！
