总计636户！朝阳近地铁口住宅项目！规划出炉！主打洋房&小高产品！！

楼市 2025-01-24 17:36 江西

注：点击上图查看详细内容

去年9月19日，南昌集中土拍，上午我们发布了轨道地产的项目规划，大家可以点击链接查看：总242户！这里住宅要上新！6层楼洋房曝光！主打洋房+小高社区！！

此外，南昌市政大道房地产有限公司，南昌市欣阳房地产开发有限公司（市政+西湖城投）拿下的位于西湖区水厂路住宅地块，刚刚也出批前规划公示了！

根据发布的经济技术指标，项目用地面积35571.13平方米，总建筑面积112963.52平方米，其中地上建筑面积86399.12平方米，地下建筑面积26564.40平方米，计容建筑面积78256.47平方米，住宅77743.15平方米，不计容建筑面积34707.05平方米，架空层1234.86平方米。

容积率2.2，建筑密度23.34%%，绿地率35.01%，总户数636户，总人数2035个，机动车停车位739个（地面53个、地下686个）。非机动车位1635个（地面1029个）。

小区出入口分布在水厂路以南，丹桂路以西，其中丹桂路还处于规划阶段。

此外，项目南部还有局部建筑拟规划拆除，同时项目南侧目前规划为商业服务设施用地。

整体来看，该项目共规划了15栋住宅，包括最北面靠水厂路旁规划了四栋17+1层的小高层（3栋首层为架空），以及11栋10--11层楼的洋房产品。

该住宅外立面主要以浅灰色及类香槟金色泽为主，阳台面比较宽，同时内部的绿化范围也比较可观。

该项目地块位于水厂路以南、丹桂路以西、抚生路以东（A03-02-2）；地块东至朝阳公交枢纽站、南至喜盈门建材家具广场、西至盈家荟建材家居广场、北至水厂路；

动工时间为签订出让合同之日起12个月内开工建设；竣工时间为开工之日起3年内整体竣工；对比2022年江投拿地的楼面价6690元/㎡，该地块确实还便宜了不少！

区位方面，地块北面一路之隔便是江投朝阳春天；西南面为喜盈门(南昌)建材家具广场；距地铁4号线云天路站约500米（近地铁口），朝阳公交枢纽仅200米；周边教育、医疗配套设施完善，距南昌立德朝阳中学、珠市教育集团水厂路学校都非常近。

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