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多伦多哪些地区今年房地产市场竞价战打得最激烈？

文摘 2024-12-27 23:27 加拿大

‍在过去的12个月里，虽然多伦多地区大多数区域的房地产市场呈现出疲软趋势，但仍有一些社区的竞价战持续升温，整体市场活动有所下降的同时，这些地区的需求依然强劲。

与奥克维尔（Oakville）Eastlake、密西沙加（Mississauga）Lakeview和布兰普顿（Brampton）Huttonville等房屋成交价格较接近挂牌价的区域不同，一些出价过高的社区，住宅平均售价比挂牌价高出了24%。

最火热的社区之一是多伦多的丹佛斯区，这里不仅是大多伦多地区4月出价最为激烈的区域（出价比挂牌价高出24%），也是今年出价最高的社区之一。

根据房地产挂牌网站Wahi的数据显示，Danforth区在11个月的评估中，有三个月跻身出价最高的前五名。此外，它还是所有月份中购房者搜索次数第二多的地区。

（图片来源：blogTO）

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紧随其后的是列治文山的Rouge Woods，以及万锦的Raymerville、Victoria Square和Milliken Mills West，这些区域今年也三次进入Wahi的前五大竞标区。

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Wahi公司指出：“从社区层面来看，今年并未出现明显的出价过高领头羊，”但由于Danforth区在交通便利、配套设施完善等因素的推动下，其房地产需求明显高于市场平均水平，因此脱颖而出，成为最热销的区域。

该地区的受欢迎程度主要归因于交通便捷，靠近高速公路和市中心，且周边拥有丰富的餐饮、购物和其他生活设施。

此外，Danforth区还有许多可供翻新的房屋，价格相对合理，购房者可以根据自己的需求改造房屋，打造理想中的家园，或是从投资中获得回报。当地一位房产经纪人在总结时提到：“这里的房产不仅具备良好的升值潜力，还能为买家提供更多的选择和灵活性。”

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Wahi还强调：“在当前的市场环境下，卖家将房屋挂牌价定得低于市场价值，往往能够吸引更多的竞标，最终成交价可能会高于挂牌价，但这种方式能更准确地反映房屋的实际市场价值，而非因需求旺盛而导致买家出价过高。”

这些因素共同推动了丹佛斯区房地产市场的强劲需求，也为买家和卖家提供了更多的市场机会。

来源：新趋势地产多伦多

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