11月加拿大平均房屋售价比2023年同期上涨了7.4%，达到694,411 加元。
加拿大房地产协会表示，11月售出的房屋数量与去年同期相比增长了26％，这是连续第二个月实现同比大幅增长。
11月，加拿大共有37,855套房屋易手，2023 年 11 月为 30,042 套，10 月销售额同比增长 30%。
住房销售活动的上升是由大温哥华、卡尔加里、大多伦多地区、蒙特利尔以及阿尔伯塔省和安大略省一些较小的城市的增长推动的。
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加拿大房地产协会高级经济学家肖恩·卡斯卡特 (Shaun Cathcart)表示，不仅销售额再次上升，而且随着市场条件开始收紧，11 月份全国房价在近一年半以来首次大幅上涨。
正常情况下，我们可能预计市场反弹会暂停，然后在春季恢复。
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然而，加拿大央行最近降息50个基点，再加上放松抵押贷款规则，可能意味着冬季市场将比平时更加活跃。
加拿大央行上周将利率下调半个百分点，这是该央行自6月份以来第五次连续下调政策利率，至 3.25%。
经季节性调整后，全国房屋销售量环比10 月份上涨 2.8%。
新上市房产数量环比下降0.5%。
截至月底，全国有超过 160,000 处房产挂牌出售，比去年同期增长 8.9％，但仍低于同期的历史平均水平。
NerdWallet Canada 发言人 Clay Jarvis表示，随着浮动利率下降和库存增加，买家正在趁热打铁。
专家预测春季的房产市场的竞争将会很激烈。
考虑到这一点，一些买家可能选择在11月出手，以避免在2025年需求增加导致挂牌价格再次上涨时支付更多费用。
虽然目前这些人的抵押贷款会稍微贵一些，但这是一些买家在感觉市场触底反弹而愿意付出的，也可以把它看作是一种机会成本。
今年，市场将以高调结束。
我们不会回到 2021年12 月的疯狂时期，但与2023年相比，我们应该会看到销售额大幅增长。
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