自 2024年6 月以来，央行已连续5次下调基准利率175个基点，其中包括10月和12 月的两次大幅降息50个基点。
随着利率下降，2025年浮动利率抵押贷款的利息可能会进一步回升。
Ratehub.ca贷款利率专家表示，预计浮动利率将出现一些下行趋势，而固定利率将更加棘手。
浮动利率贷款随基本贷款利率而变，基本贷款利率受加拿大央行政策利率变化的影响。
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固定抵押贷款利率受债券市场影响，债券市场的收益率一直非常棘手。
自10月1日以来，基准5年期债券的收益率一直在 2.74% 至 3.31%之间。
过去几个月固定抵押贷款利率没出现任何重大变动，预计2025年上半年也不会出现变化。
多伦多抵押贷款经纪人和房地产专家表示，随着央行降息，人们开始青睐浮动利率。
预计到2025年，浮动利率抵押贷款将低于固定利率。
但固定利率在抵押贷款持有者中很受欢迎，三年期固定期限仍将是首选。
进入2025年，大约有40%的抵押贷款者需要续约，对于未来一年左右的续约者来说，续约利率肯定会更高。
加拿大银行监管机构表示，将不再要求无保险抵押贷款压力测试，这将为加拿大贷款人提供更多选择。
值得关注的是2025年经济的不确定性，尤其是特朗普威胁对加拿大增加关税，可能面临潜在的贸易战。
届时通胀将再次飙升，很可能会让加拿大央行陷入一些困境。
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