政策调整的主要内容
-提高收入上限
多伦多的可负担住房援助计划为首次购房者提供低息或无息贷款，用于支付首付款，从而降低购房门槛。新政策将受助家庭的收入上限从原来的60%（年收入约10.2万加元）提高到80%（年收入约16万加元），使更多中等收入家庭符合资格。
-扩大合作模式
政府增加费用减免选项，允许非营利组织与私人开发商合作，共同扩大可负担住房供应。
-引入“可得房屋”概念
将对高收入家庭的援助划分为“可得房屋”，与传统“可负担房屋”区分开来。这一概念源于去年周启辉市长与福特省长达成的共识。
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政策背景
多伦多此前的可负担住房计划成效有限，主要原因在于居民收入与住房成本之间的差距不断拉大。
例如，一套75万加元的公寓，对于收入达到80%的家庭，仅需额外几万加元即可实现购房，而收入仅为60%的家庭则需数十万加元的额外资金支持。
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政策调整还与安大略省的法规要求有关。法规明确规定城市需为非营利组织提供费用减免，促使市政府优化现有政策设计。
然而，即便调整后，住房市场压力依然严峻。市政府表示，若无联邦和省政府的进一步支持，到2030年新增4000套经济适用房的目标恐难实现。
新政策的出台为缓解住房问题提供了新的可能性，但实际成效仍需时间检验。市政府希望通过缩小收入与住房成本之间的差距，以及吸引更多开发商参与建设，推动市场活跃度。然而，解决住房市场的根本问题仍需联邦、省、市三级政府的紧密合作。
总结
多伦多最新的政策调整扩展了援助覆盖范围，通过灵活合作模式注入市场活力。然而，能否大幅增加可负担住房供应，仍取决于联邦和省政府的进一步支持。
来源：Mehome
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