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继11号地块推出后，近日成都市公共资源交易服务中心发布成公资土拍告(2024)46号公告，位于大邑县官渡社区3、4、5组、官渡社区集体、斜江社区9组的一宗纯住宅用地（王滩8号地块，位于11号地块对面）将于12月17日上午以拍卖的方式出让，地块面积约65.1049亩，起拍价297.71万元/亩，这是2024年大邑县第三宗上市拍卖的国有商品房建设用地。![]()
本次出让的DY2024-002(252)土地位于王滩片区核心地带，宗地北侧为正在建设中的纬一路，东侧为待建的经三路，南侧为已建好的滨河北路西段，西侧为待建市政道路经二路。目前地块内种植有部分农作物，场地平整，面积适中，为王滩片区较为优质的地块之一。作为《大邑县2024年度国有建设用地供应计划》中的纯住宅地块，宗地周边未来交通较好，规划配套也多。项目地块东侧的11号商业地块可开发量为13892.66平米，在其西侧的悦江湾DY2023-013(252)地块和西北角正在建设中的滨江翰林府均将配备一定体量的底商。从区位来看，本宗地块远离变电站和高压线塔，没有什么不利因素。![]()
本宗地块楼面地价为2030元/平方米，不带市政设施配建条件，价位适中。已开发为聚合望江名邸的DY2022-007(252)纯住宅地块，直接成交楼面积为1740元/平，加上市政公园绿地配建，宗地楼面价将达到2509元/平，折合301万/亩；正在建设中的滨江翰林府DY2022-009(252)住宅兼容商业用地直接成交楼面价为1265元/平，算上配建的四条道路与一处绿地，楼面价将达到1915元/平，折合319.07万/亩；由成都西岭城市投资建设集团有限公司底价竞得的DY2022-008(252)纯住宅地块成交楼面价1680元/平，加上配建的三处绿地，楼面价将达到2498元/平，折合299.72万/亩；成都邑览斜江建设发展有限公司竞得的DY2023-012(252)纯住宅地块和成都悦江湾建设发展有限公司竞得的DY2023-013(252)住宅兼容商业用地楼面价均为2300元/平，折合337.30万元/亩。
出行方面，地块南侧为已建好的滨河北路西段，通过此条道路向西可到达内蒙古大道，向东未来可到达大邑站附近的天新大延伸线，目前借道经四路可到达二环路。公交方面，由于地块处于城市发展新区，目前地块周边没有公交线路。
教育配套方面，距离目前的公办园蜀望路幼儿园路程约1.5公里左右，根据规划，在项目西面预留有幼儿园用地；正在建设中的官渡小学和今年9月新投入使用的官渡初级中学均在项目北面；距离高中大邑中学行车距离约2公里左右。银行方面，目前王滩片区为新开发区域，区域内无金融网点，在内蒙古大道与潘家街四段交汇处有成都农商银行和中国银行营业网点。医院方面，最近的为大邑妇幼保健院，距离正在修建中的大邑县新人民医院车程约3公里左右。生活配套方面，由于地块处于城市新开发区域，临近王滩片区，配套设施需要后期完善，未来在项目对面的13号地块会配备上万平米的独立商业，另外，临近地块DY2023-013(252)和DY2022-009(252)配备有底商。除此，在二环外侧的桃源2号地块也有1.3-2.2万平米的商业。
回到具体规划，本宗地块编号为DY2024-002(252)，宗地号510129001008GB08063，宗地面积约65.1049亩，面积适中。容积率方面，本宗地块为2.2，位于2.0-2.5之间。限高方面，楼栋不超过60米，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，其他方面未做严格限制。本宗地块与之前成交的邑览斜江DY2023-012(252)纯住宅地块和悦江湾DY2023-013(252)住宅兼容商业用地容积率均为2.2，但地块楼面价要低，地块开发具备一定的优势。
开发建设期限方面，要求地块开工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设，竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起36个月内竣工。
土地位置：大邑县晋原街道官渡社区3、4、5组、官渡社区集体、斜江社区9组
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