大邑安仁地块组拍出

楼市   2024-12-21 07:55   四川  

安仁地块组成交
在12月17日成都市公共资源交易服务中心土地拍卖会上,位于大邑县金光社区5组的1宗商业兼容住宅用地由成都市大邑县邑旅项目管理有限责任公司拍得,另一宗五星社区5组的纯住宅用地由成都西岭博创建设发展有限公司拍得,成交楼面价分别为1300元/平和2000元/平,这是今年大邑成交的第四宗和第八宗商品房国有建设用地


宗地坐标


安仁地块组

卫星图



本次成功出让的DY2024-010(252)地块位于大新路与成温邛高速安仁连接线之间,宗地北侧为待建地块,南侧为2013年7月成功出让的瓦窑村8组DY02(211/252):2013-134商业居住混合地块(砚湖地块)。

DY2024-009(252)地块位于会展街附近,靠近桤木河,宗地东北侧为迎宾路二段,东临桤木河,南侧为会展街,西侧为待建市政道路,西北侧临近安仁新公馆。


宗地建设


安仁地块组

区位图



DY2024-010(252)地块净用地面积38133.29平方米,容积率大于1.0且不大于1.6,计入容积率总建筑面积大于38133.2平方米且不大于61013.26平方米,建筑高度不大于24米,兼容混合城镇住宅用地计容建筑面积不小于计容总建筑面积的39%且不大于计容总建筑面积的49%,建筑密度不大于35%,绿地率不小于30%。

DY2024-009(252)地块净用地面积34772.11平方米,容积率大于1.0且不大于1.5,计入容积率总建筑面积大于34772.11平方米且不大于52158.17平方米,建筑高度不大于18米,建筑密度不大于30%,绿地率不小于30%。。

所有地块开工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设,竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起36个月内竣工。



成交地块概况


安仁地块组

位置图


 


宗地一

土地编号:DY2024-010(252)

土地位置:大邑县安仁镇金光社区5组

交易方式: 拍卖出让

用地面积(平米):38133.29

用地面积(亩): 57.1999

土地用途:商业用地、城镇住宅用地 商业40年、城镇住宅70年

容积率:不小于1.0且不大于1.6

起始价(万元/亩):138.66

成交价(万元/亩):138.66

成交总价(万元): 9500.273215

住宅楼面价(元/平):1606

商业楼面价(元/平):1006

成交楼面价(元/平):1300

溢价率:0

竞得者:成都市大邑县邑旅项目管理有限责任公司

宗地二

土地编号:DY2024-009(252)

土地位置:大邑县安仁镇五星社区5组

交易方式: 拍卖出让

用地面积(平米):34772.11

用地面积(亩): 52.1582

土地用途:住宅用地,住宅70年

容积率:不小于1.0且不大于1.5

起始价(万元/亩):200.00

成交价(万元/亩):200.00

成交总价(万元): 10431.64

成交楼面价(元/平):2000

溢价率:0

竞得者:成都西岭博创建设发展有限公司




购地企业


成都市大邑县邑旅项目管理有限责任公司成立于2021年1月下旬,注册资本100万,经营范围为旅游业务,工程管理服务,组织文化艺术交流活动,项目策划与公关服务,会议及展览服务,体育场地设施工程施工等,其为2008年4月成立的成都西岭邑博实业发展有限公司全资子公司,成都西岭邑博实业发展有限公司为大邑县国有资产监督管理和金融工作局成立的公司。


成都西岭博创建设发展有限公司成立于2024年11月下旬,注册资本1000万,经营范围为建设工程施工,土地整治服务,土地使用权租赁,土地调查评估服务,规划设计管理等,其为2007年7月成立的大邑县虹泽水业有限公司全资子公司,大邑县虹泽水业有限公司为成都西岭文旅投资运营集团有限公司子公司,成都西岭文旅投资运营集团有限公司由大邑县国有资产监督管理和金融工作局设立。



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清水部分折合6100元/平,面积112平改善房源;

合5000元/平,110平幻变180平改善房源;

7300元/平带花园多层清水房源;

其他推荐:

精装的成品住宅售卖价8500元/平

总价65万-75万洋房;

建面50平左右洋房售卖价6500元/平;

建面50平左右叠院售卖价13000元/平

建面88平实得200平总价150万独栋合院

建面159平实得约260平总价140-160万纯联排院墅

还有高性价比底商,部分带租约出售,价格1.6万/平

大邑城区底商,税后6600元/平。




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