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随着房地产市场的持续回暖，作为成都远郊城市的大邑县，其房地产市场也在不断迎来新的机遇。近几个月来，大邑的新楼盘纷纷推出新房源，显示出开发商对市场的信心增强。为了满足市场需求，加大土地供应成为了必然选择。根据年初制定的土地供应计划，2024年大邑县国有建设用地供应总量将控制在855.15亩以内，其中包括190.95亩的商服用地和214.20亩的住宅用地。9月初，面积110.1862亩的桃源2号地块拍出，紧接着，大邑举办了2024年度城市价值及土地推介会，推出了31宗优质地块，总规模约为323亩的王滩地块组成为焦点之一。这些地块因其优越的地理位置和良好的发展前景受到了市场的广泛关注。![]()
最近，淘房小编实地探访了解到，位于滨河北路西段外侧的王滩片区9号地块出现了新的动向。目前，该地块正在进行场地平整工作，现场可见到“已征地块，禁止播种和倾倒建筑垃圾”的告示牌，挖掘机正在清理地块内部的杂草和树木。种种迹象表明，这块占地约41.65亩的纯住宅用地在完成平整后，可能会很快进入市场。
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根据官方提供的数据，该地块的容积率约为1.8，预计起始楼面价为2500元/平方米。值得注意的是，王滩片区滨河北路西段与斜江河岸之间规划了4宗相同容积率的纯住宅用地，其中已有2宗成功上市。例如，2022年12月16日，靠近内蒙古大道面积约15.217亩的DY2022-007(252)地块由自然人以0.58%的溢价率，折合楼面价1740元/平成交，地块带配建要求，算上配建，拿地成本为2509元/平，后面地块由四川聚合宏景房地产开发有限公司开发了聚合望江名邸项目，目前项目已进入后期阶段。同年月底，另一宗面积约26.1666的DY2022-008(252)纯住宅地块由成都西岭城市投资建设集团有限公司以楼面底价1680元/平竞得，同样该宗地块也需要配建，综合楼面价为2498元/平，目前地块未开发。
此外，自2022年8月以来，王滩片区还有其他3宗地块成功交易。2022年12月16日，靠近二环路面积约46.819亩容积率2.5的DY2022-009(252)住宅兼容商业用地由成都邑涛置业有限公司以楼面底价1265元/平竞得，算上配建，综合楼面价1915元/平，目前开发的滨江翰林府项目住宅已开始推出。2023年12月20日，位于待建道路经一路与内蒙古大道之间面积约41.4133亩容积率2.2的DY2023-012(252)纯住宅用地由成都邑览斜江建设发展有限公司以楼面底价2300元/平竞得；位于经一路右侧面积约71.9563亩容积率2.2的DY2023-013(252)住宅兼容商业用地由成都悦江湾建设发展有限公司以楼面底价2300元/平竞得，目前两地块均未开发。今年9月，两公司发布了100%股权转让预披露信息。
随着王滩片区9号地块即将上市，加上内蒙古大道与经四路之间尚未推出的其他4宗土地，可以预见未来一段时间内，大邑县的土地市场将继续保持活跃态势，为区域经济发展注入新的动力。
经过大邑淘房网积极争取，已拿到了一些低于成交均价的改善型项目和旅游地产项目户型：
四季度优推：
高层<6900元/平，洋房<7900元/平改善房源；
清水部分折合6100元/平，面积112平改善房源；
合5000元/平，110平幻变180平改善房源；
7300元/平带花园多层清水房源；
其他推荐：
精装的成品住宅售卖价8500元/平；
总价65万-75万洋房；
建面50平左右洋房售卖价6500元/平；
建面50平左右叠院售卖价13000元/平；
建面88平实得200平总价150万独栋合院；
建面159平实得约260平总价140-160万纯联排院墅；
还有高性价比底商，部分带租约出售，价格1.6万/平；
大邑城区底商，税后6600元/平。
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