大邑2024年第2宗 王滩11号地块推出

楼市   2024-11-29 07:30   四川  

王滩11号地块上市
2024年即将接近尾声,大邑土地市场开始活跃起来。近日成都市公共资源交易服务中心发布成公资土拍告(2024)45号公告,位于大邑县晋原街道官渡社区5组,斜江社区8组的一宗商业用地(王滩11号地块)将于12月18日上午以拍卖的方式出让,地块面积约13.8927亩,起拍价150万/亩,这是2024年大邑县第二宗上市拍卖的国有商品房建设用地。


宗地坐标


王滩11号地块

现场实景



本次出让的DY2024-006(211)宗地位于新建设的王滩片区滨河路北段北侧,地块东临规划社区综合体用地,离经四路不远,南面为才建好的滨河路北段,西面为规划建设的经三路,目前地块已完成拆迁。


宗地配套


王滩11号地块

卫星图



出行方面,本宗地块靠近王滩片区交通干道滨河路北段,通过此条道路向西可到达内蒙古大道,向东未来可到达大邑站附近的天新大延伸线,目前借道经四路可到达二环路。公交方面,由于地块处于城市发展新区,目前地块周边没有公交线路。


其他配套方面,由于属于新兴城市开发区域,正在开发的地块不多,目前地块周边尚无银行营业网点,最近的银行网点在内蒙古大道与潘家街四段交汇处。地块600米外二环内侧的盛德商业广场已投入使用多年,业态有酒店,餐饮等。其实本宗地块就是王滩片区的配套,目前区域内已拍出5宗住宅用地,其中2宗正在开发中。除当前地块外,片区内另3宗住宅用地已新上市。



宗地规划


王滩11号地块

交通区位图



回到具体规划,本宗地净用地面积9261.77平方米,容积率1.5,计入容积率总建筑面积不大于13892.66平方米,建筑高度方面,要求不高于20米,建筑密度不大于55%,绿地率不小于15%。

产业要求方面,本宗地为产业项目用地,竞得人应严格按照《国有建设用地项目履约协议书》约定的产业要求实施产业项目建设,产业项目的形态、业态以及建设、运营、管理、监督等相关事宜按《国有建设用地项目履约协议书》约定执行。根据大邑县商务和投资促进局关于宗地并联审批意见函显示,竞得人须整体持有计容建筑面积的比例不低于40%,持有比例部分在宗地出让年限内不得分割转让销售。



宗地建设


王滩11号地块

区位图



开发建设期限方面,为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内开工建设,竣工期限为自首次取得《施工许可证》之日起36个月内竣工。


地块概况


王滩11号地块

位置图



宗地编号:DY2024-006(211)

土地位置:大邑县晋原街道官渡社区5组,斜江社区8组

交易方式:拍卖出让

用地面积(平米):9261.77

用地面积(亩):13.8927

土地用途:商业用地 商业40年

容积率:1.5

起始价(万元/亩):150

楼面价(元/平):1500




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