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在拿地三个月后，位于大邑县雪山大道三段以南，官渡大道以西的桃源2号地块近日迎来新动态，土地购得方成都高欣佳源置业有限公司的母公司成都高投兴邑建设开发有限公司对外发布地块勘察设计招标信息，这意味着地块正式进入了开发阶段。![]()
2024年9月3日，由成都高投产城建设集团有限公司持股80%和成都西岭城市投资建设集团有限公司持股20%的成都高投兴邑建设开发有限公司全资子公司成都高欣佳源置业有限公司以底价255.18万/亩（折合楼面价3190元/平）购得桃源2号地块。地块面积110.1862亩地块，宗地北侧为二环路雪山大道，东侧为官渡大道，南侧和西侧临斜江河，为大邑具备较强优势地块之一。作为2024年大邑首宗上市的地块，DY2024-001(252)容积率大于1.0但不大于1.2，比相邻王滩片区本月即将拍卖的滨河9号地块DY2024-003(252)1.5的容积率还低，为近几年县城容积率最低的地块。土地竞拍要求，宗地计入容积率总建筑面积不超过88148.98平方米，为住宅兼容商业用地，其中兼容商业计入容积率建筑面积占总计入容积率建筑面积比例不小于15%且不大于25%，建筑密度不大于40%，楼栋高度不超过60米。![]()
建设规模方面，本宗地为住宅兼容商业的二类城镇住宅用地，土拍要求商业占比为15%-25%，即13222.347㎡-22037.245㎡之间；住宅的总建筑面积为66111.735㎡-74926.633㎡之间。勘察设计招标信息显示，本项目总建筑面积约12.4万㎡，包含住宅建筑面积7.49万㎡，商业1.32万㎡，地下车库约3.6万㎡，这意味着商业占比为地块要求的下限15%，住宅占比85%。
本次招标范围为桃源2号住宅兼容商业工程项目的勘察、方案设计、初步设计、施工图设计等，勘察设计周期方面，要求设计周期为70天，其中中标后30日历天提交定位策划及概念方案、方案设计成果，40日历天完成初步设计（应含抗震设防、特殊专项超限等审查）、施工图设计；勘察周期为30天，接受联合体投标。投标人资格要求方面，投标方须具有国家建设行政主管部门颁发的工程勘察专业类（岩土工程）甲级或以上资质，国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级或以上资质；拟派勘察负责人须具有注册土木工程师（岩土）证书，设计负责人具有全国一级及以上注册建筑师证书。业绩要求方面，勘察单位和设计单位须近年（2021年01月01日至投标截止时间，不少于3年）已完成的项目不少于1个单个项目建筑面积10万平方米或以上的房屋建筑工程类似工程业绩。本次招标文件递交的截止时间为2024年12月30日09时30分。
这几个月大邑楼市回暖不少，成交量较为活跃，前期正在建设的新盘均已陆续开盘，当前县城主要在售楼盘19个，其中2024年新开6个。可开发量方面，包含本宗地在内，目前县城区已拍尚未开工建设的住宅用地共四宗，可开发总量约28.58万㎡。对于关注度较高的桃源2号地块究竟将以何种面貌出现在大家面前，大邑淘房网将持续关注。
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建面50平左右洋房售卖价6500元/平；
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建面88平实得200平总价150万独栋合院；
建面159平实得约260平总价140-160万纯联排院墅；
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