与新公寓价格上涨同时发生的，是租金的持续飙升。
预计未来五年，全澳首府城市主要地区的租金将上涨25%以上，每周租金可能达到170澳元。
这些地区包括悉尼中央商务区、东郊和利物浦地区。在墨尔本，公寓租金将跨越中央商务区、内东区、东南部（包括 Bayside）、北部、东部和西南部。
布里斯班中央商务区、内陆地区、东南部和南部的公寓租金预计在未来五年内也将上涨25%。
CBRE预测，到2029年，各大城市的空置率将从2024年的1.9%进一步下降至1.2%。其中预计公寓空置率降幅最大的地区包括悉尼东区和下北岸，布里斯班CBD、内城区和东南区，以及墨尔本内东区和包括Bayside在内的东南区。
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发展项目地址：250 Spencer Street
地区：墨尔本商业中心区
物业网站：www.westsideplace.com.au
概约可售楼面面积（平方呎）：2,217,000
概约净租赁面积（平方呎）：116,000
酒店房间数目：257间客房（丽思卡尔顿酒店），316间客房（帝盛酒店）
住宅单位数目：2,895个
建筑层数（包括零售部分及连天台）：
第一座：81层
第二座：64层
第三座：69层
地理环境：
「West Side Place」坐落于墨尔本核心商业区网络，分为两阶段发展。整个物业共有四座楼宇，是一个全地盘大型综合发展项目；
项目设有连接Spencer Street与Lonsdale Street及Little Londsale Street与Merriman Lane的连接道路；
项目毗邻Spencer Street火车站及Spencer Street购物城
规划设计：
West Side Place涵盖四幢高层大楼，设有超过3,000个住宅单位。丽思卡尔顿酒店位于第一座顶层，将内城的豪华生活时尚引进全新境界。该楼宇高达81层，傲然坐落于Lonsdale Street及Spencer Street交界，丽思卡尔顿酒店进驻顶层后，亦成为全澳洲最高的酒店。
项目亮点：
West Side Place为综合住宅发展项目，毗邻Upper West Side发展项目。当中包括2,200,000平方尺的可销售住宅公寓、一间有约257间客房之丽思卡尔顿酒店以及提供316个客房之帝盛酒店，并配有丰富的生活配套及其他基础设施；
第一座及第二座共1,400个住宅单位已于二零一六年六月推出；
第三座的684个住宅单位已于二零一八年五月推出；
第四座的835个住宅单位已于二零一七年六月推出。
来源：网络新闻，公司资料等综合整理
