Domain最新发布的房价报告显示，由于即将到来的利率下调将为潜在买家带来更多资金，澳洲房市正处于新一轮繁荣的边缘，这些将进一步推高房价。
Domain首席经济学家兼研究负责人Nicola Powell表示，澳洲多地的房价在9月季度达到了新高，因为消费者对借贷成本已趋于稳定并将下调的预期增强。一旦澳大利亚储备银行开始降息，消费者信心、购房活动以及房价将再次上升。
Powell博士在接受采访时指出，“高现金利率在一定程度上抑制了房价的增长速度，但当现金利率开始下降且澳大利亚人对通胀得到控制的信心增强时，市场情绪将得到提振，房价将迎来更高的增长率。”
Domain的数据表明，疫情后借贷成本的激增虽然给澳大利亚普遍高昂的房市带来了一定影响，但并未从根本上改变市场状况。悉尼的房价中位数在9月季度上升了0.6%，达到1.65百万澳元的新高，而单位房（公寓）价值则上升了0.9%，达到815,258澳元。
布里斯班的房价中位数从6月季度上升了1.5%，达到994,945澳元，公寓价格上涨3.3%，至610,321澳元，均创历史新高。
阿德莱德的房价上涨了4.2%，达到973,336澳元，公寓价格增长3%，至536,180澳元；珀斯的房价上涨3.1%，达到894,842澳元，公寓价格上涨0.9%，至466,548澳元。
Powell博士指出，尽管房源供应有所增加，但房屋价格仍创新高。她表示，尽管央行没有下调借贷成本，但7月1日生效的联邦政府第三阶段减税政策对家庭现金流的提振效果相当于降息50个基点。预计下一轮降息周期将在明年3月底开始，这将进一步增加人们用于购房的可贷资金，并吸引那些仍在等待降息的买家重返市场。
“我们将看到借贷能力和抵押贷款的可负担性得到改善，这将吸引更多人明年重返市场，并可能引发更多的房产交易。”Powell博士表示，“随着市场复苏，墨尔本房市的表现有望超越预期。”
AMP首席经济学家兼投资策略负责人Shane Oliver也同意这一看法。“利率下调将在明年推动房价新一轮的周期性上涨。”
布里斯班项目推介
项目名称：皇后码头(Queen’s Wharf)
发展项目地址：皇后码头(Queen’s Wharf)
地区：布里斯班商业中心区
项目网站：
http://www.destinationbrisbaneconsortium.com.au/
概约可售楼面面积（平方呎）：1,450,000
住宅单位数目：第四座、第五座：1，486
酒店房间数目：三间酒店共849间客房
建筑层数（包括零售部分）：
第四座：64；
第五座：71；
规划设计：
文化地区（地盘对面邻近Victoria Bridge），当中包括昆士兰表演艺术中心(QPAC)、昆士兰音乐学院、昆士兰博物馆及科学中心、州立图书馆、昆士兰艺术博物馆与现代艺术博物馆(QAGOMA)及布里斯班会展中心(BECC)； 南河套区（直向布里斯班河南岸），包括区内的公园、零售及食肆（集中在Little Stanley Street及河傍地区）以及公园附近的娱乐场所； 昆士兰科技大学（位于地盘的东南边）－昆士兰科技大学位于地盘的东南边，连接拟建的步行径及进行升级工程的双百年单车径，直达QWB综合度假发展区； 皇后街购物中心－商业中心区的零售购物心脏地带；及 商业中心区－市内核心区域，提供主要商业及行政功能服务，并配合多方面的土地用途，包括零售、娱乐、教育及住宅。
项目亮点：
备注：
本集团持有该项目住宅部分之 50%股份权益以及综合度假村部分（不包括丽思卡尔顿酒店）之25%股份权益。
50间豪华酒吧和餐厅
12个足球场大小的公共活动区 8,000个工作机会 以及预计为布里斯班带来139万游客
来源：网络新闻，公司资料综合整理
