Hamptons在其最新的预测中宣称，英国正处于新一轮房地产市场周期的开始阶段，未来几年房地产价值和交易量都将上升。
据Hamptons预计，英国的平均房价将在2025年上涨3%，随后在2026年上涨3.5%，2027年上涨2.5%。截至2027年累计上涨12.5%。
这意味着在明年，英国的平均房价将达到300,000英镑，比目前水平上涨约10,000英镑。
从地区来看，伦敦预计将成为最大赢家，年增长率近十年来首次超过其他地区，2025年增长4%，截至2027年累计上涨14.5%。
该机构还预测，2024年英国的房屋交易量将接近110万笔，到2025年和2026年上升至120万笔，并在2027年达到130万笔的新常态。
与此同时，预计租金价格将继续超过通胀率，2025年增长率为4.5%，2026年和2027年增长率均为4%。
预计2024年英国平均月租金将增长至1,401英镑，2025年将进一步上涨至1,464英镑，2026年将上涨至1,523英镑。
而从现在截至2027年底，英国平均租金将累计上涨17.0%。
Hamptons的研究主管Aneisha Beveridge表示：“随着2024年年底的临近，房地产市场的情绪已转变为较为乐观，较低的抵押贷款利率是市场主要的催化剂。”
据悉，首付为25%的五年期固定利率抵押贷款的平均利率已从2023年9月的5.2%降至2024年9月的4.1%。强劲的收入增长也有助于减轻生活成本危机带来的一些压力。
下面来看看这个位于伦敦金丝雀码头的优质项目吧。
伦敦项目推介
项目名称：Aspen at Consort Place
发展项目地址：50 Marsh Wall
地区：伦敦金丝雀码头
物业网站：www.aspen-canarywharf.com
概约可售楼面面积（平方呎）：377,000
概约净租赁楼面面积（平方呎）：3,600
住宅单位数目：495个
酒店房间数目：231间（帝盛酒店）
预计完成日期：二零二五年财年
地理环境：
项目亮点：
预计于竣工后成为金丝雀码头第三高住宅发展项目；
整个伦敦市区内外的壮观景色；
毗邻伦敦金融中心；
231间客房之帝盛酒店；
配有多类消闲设施，包括健身室、水疗池、多功能影音室及空中休息室；
24小时房务及保安；
医疗中心、咖啡厅及餐厅；
儿童娱乐天地及新建公共区域；
The Heritage Pub（North Pole）；及
便于搭乘南码头区轻便铁路(DLR)、伦敦地下铁、横贯铁路及水上巴士。
来源：网络新闻， 公司资料综合整理
