最新数据显示,澳洲房价已连续20个月上涨!

文摘   2024-09-16 11:20   中国香港  
近日,据澳媒报道,全澳房价在连续20个月上涨后再创历史新高。

PropTrack的Home Price Index显示,全澳房价在8月上涨0.22%,目前与前一年相比上涨了6.16%。
报告发现,在过去一年,首府城市的房价上涨了6.49%,8月上涨了0.25%,“人口增长强劲、租赁市场紧张和房屋净值上涨”都提振了需求。
但各首府城市的涨幅都不相同,珀斯(+0.79%)、霍巴特(+0.63%)和阿德莱德(+0.45%)的增长最为强劲。

报告还发现,建筑活动仍面临挑战,住房长期短缺加剧了这一挑战。
PropTrack的Eleanor Creagh表示:“7月的减税政策推动了房价上涨,提高了借贷能力和购房者的预算,这可能会激励人们克服负担能力的挑战。”
她说:“住房需求依旧强劲,尽管存在负担能力的限制,但仍推高了全澳大部分地区的房价。”
随着春季销售旺季的到来,房价预计会进一步上涨,但这也可能受到“预期可选择增加、降息时机不确定以及可负担性受限”的影响。
在过去两年的大部分时间里,珀斯、阿德莱德和布里斯班的房价增速最快,珀斯的房价在过去一年上涨了23.24%,其次是阿德莱德(+15.12%)和布里斯班(+13.95%)。
下面来看看这个位于布里斯班CBD的优质项目介绍吧:



布里斯班项目推介




项目名称:皇后码头(Queen’s Wharf)

发展项目地址:皇后码头(Queen’s Wharf)

地区:布里斯班商业中心区

项目网站:

http://www.destinationbrisbaneconsortium.com.au/

概约可售楼面面积(平方呎):1,450,000

住宅单位数目:第四座、第五座:1,486

酒店房间数目:三间酒店共849间客房

建筑层数(包括零售部分)

第四座:64;

第五座:71;

第六座:规划中


规划设计:

项目包括综合度假区部分及住宅部分,占地约2,940,000平方尺,约1,290,000平方尺属陆地及约1,650,000平方尺属河流,包括在布里斯班海滨黄金地段提供约1,500个单位的两座住宅大厦及一座商业大厦、三间世界级酒店、高级食肆及商业店铺以及一间赌场。
地理环境:
鉴于该项目位处于商业中心区,除了商业中心区本身的商业及零售活动外,周边地区的土地用途包括旅游及教育活动,其中包括:
  • 文化地区(地盘对面邻近Victoria Bridge),当中包括昆士兰表演艺术中心(QPAC)、昆士兰音乐学院、昆士兰博物馆及科学中心、州立图书馆、昆士兰艺术博物馆与现代艺术博物馆(QAGOMA)及布里斯班会展中心(BECC);
  • 南河套区(直向布里斯班河南岸),包括区内的公园、零售及食肆(集中在Little Stanley Street及河傍地区)以及公园附近的娱乐场所;
  • 昆士兰科技大学(位于地盘的东南边)-昆士兰科技大学位于地盘的东南边,连接拟建的步行径及进行升级工程的双百年单车径,直达QWB综合度假发展区;
  • 皇后街购物中心-商业中心区的零售购物心脏地带;及
  • 商业中心区-市内核心区域,提供主要商业及行政功能服务,并配合多方面的土地用途,包括零售、娱乐、教育及住宅。

项目亮点:

布里斯班 Queen’s Wharf重建项目是历来最佳时机,为市中心约20%土地注入朝气活力,提供澳洲罕见的大规模综合用途发展项目,释放「河边城市」的河套地区,并为澳洲历史建筑及景点带来新的生命力。

备注

本集团持有该项目住宅部分之 50%股份权益以及综合度假村部分(不包括丽思卡尔顿酒店)之25%股份权益。


布里斯班Queen's Wharf项目将改造布里斯班核心商业区,建成之际它将提供:
  • 50间豪华酒吧和餐厅

  • 12个足球场大小的公共活动区
  • 8,000个工作机会
  • 以及预计为布里斯班带来139万游客


作为布里斯班整体规划中最重要的一个部分,皇后码头将会成为布里斯班的“绝对地标”,包含了丽思卡尔顿,Rosewood等多家五星及六星酒店。
其占据了整个CBD十分之一的土地面积,约为27公顷。皇后码头的出现将会改变整个布里斯班的城市面貌,以及带来大量的就业与人口的增长。

来源:网络新闻,公司资料综合整理


远东发展
远东发展(0035.HK)\x0d\x0a开展集团动态、维护投资者关系、媒体报道、远东发展大事、项目活动等信息的公众平台
 最新文章