通胀下降,复苏迹象强劲,英国房地产市场全面反弹!

文摘   2024-11-04 11:35   中国香港  
据BBC近日报道,英国通胀率在9月“出乎意料”地降至1.7%,为近三年半以来的最低水平,低于英格兰银行2%的目标,这为进一步降息铺平了道路。AJ Bell的财务分析负责人Danni Hewson预计,11月降息是“板上钉钉”,并且12月再次降息的可能性也大幅上升。

图片来源: BBC News

此外,多家英媒称,英国房地产市场正展现出强劲的复苏迹象。据最新数据显示,9月份英国房价同比增长3.2%,平均为266,094英镑,这是自2022年以来的最快年度增幅。创下了自2022年11月4.4%增幅以来的最高记录。《卫报》在其报道中称 “英国房价创2022年以来最大年度涨幅”。BBC在其报道中也称“英国房价接近历史高位”。

图片来源: 卫报

HALIFAX的数据显示,9月份的英国平均房价达到了293,399英镑,几乎追平了2022年6月创下的历史纪录293,507英镑。这也是连续三个月房价持续上涨,同比增幅达到4.7%,为近两年来的最快涨幅。

Nationwide报告称,8月份的贷款批准数量从7月份的62,500增加至64,900,贷款总额也从上月的28亿英镑增长至29亿英镑。部分银行允许借款人申请相当于年收入6倍的贷款,这进一步提升了购房能力。目前多家贷款机构,如Nationwide、HALIFAX和汇丰,已将五年期固定利率降至4%以下,使购房者的借贷成本大大降低。

随着借贷成本逐步回落、消费者购买力提升,以及银行政策的放宽,英国房地产市场正在逐步回暖。房价的持续上涨和买家信心的增强,尤其是首次购房者的需求增加,表明英国房地产市场有望在未来保持稳健增长。

在借贷成本降低、房价回暖的趋势下,无论是购房自住人士还是投资人士,都希望能够找到既符合预算又有升值潜力的房产。这不仅需要关注房产的当前价值,还应考虑未来的增值空间。

下面来看看这个位于伦敦金丝雀码头的优质项目吧。




伦敦项目推介

项目名称:Aspen at Consort Place

发展项目地址:50 Marsh Wall

地区:伦敦金丝雀码头

物业网站:www.aspen-canarywharf.com

概约可售楼面面积(平方呎):377,000

概约净租赁楼面面积(平方呎):3,600

住宅单位数目:495个

酒店房间数目:231间(帝盛酒店)

预计完成日期:二零二五年财年

建筑层数(包括零售部分):65层

地理环境

位处伦敦金丝雀码头,Aspen at Consort Place为多用途综合发展项目。当地交通四通八达,如地下铁、巴士及横贯铁路,方便往来多个伦敦黄金地点。

项目亮点:

  • 预计于竣工后成为金丝雀码头第三高住宅发展项目;

  • 整个伦敦市区内外的壮观景色;

  • 毗邻伦敦金融中心;

  • 231间客房之帝盛酒店;

  • 配有多类消闲设施,包括健身室、水疗池、多功能影音室及空中休息室;

  • 24小时房务及保安;

  • 医疗中心、咖啡厅及餐厅;

  • 儿童娱乐天地及新建公共区域;

  • The Heritage Pub(North Pole);及

  • 便于搭乘南码头区轻便铁路(DLR)、伦敦地下铁、横贯铁路及水上巴士。

来源:网络新闻,公司资料综合整理


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