中央一系列救市「组合拳」，刺激港股连日大升。过去多年，楼市与股市之间存在一定关连性。
中原地产最新发表专题报告，回顾过去30年本港5轮「港股大时代」期间的楼市表现。陈永杰表示，继美国联储局减息后，加上中央政府「超预期」放水救市及港股反弹，预计第4季楼价止跌回升，升幅约3至5%。
陈永杰表示，股市与楼市关系密切，即是股市急升，楼价例必跟随，而股市一般比楼市快行约2至6个月。
翻查历史数据，由1995年1月至2018年1月期间，本港曾经历5轮「港股大时代」，期间每次港股大反弹，楼价亦同步受惠向上，多次呈「V型」报复式反弹，升幅最少2成，其中有两轮升幅更达1倍以上。
03年沙士及08年金融海啸后升幅最惊人
这5轮股楼大升市，当中以2003年沙士及2008年金融海啸后升幅最惊人；先是2003年3月至2007年10月，恒指由8,634点升至31352点，累升2.63倍。
反映二手楼价的中原城市指数（CCI）于2003年5月跌至31.34点，创该指数历史新低。
但受惠股市反弹，楼价亦紧随于两个月后见底回升，升势直至恒指于2007年10月见顶之后的五个月、即2008年3月（72.78点）才回落，期间楼价升1.32倍。
另一次「港股大时代」于2008年金融海啸后出现，当年恒指反弹近1.2倍，由2009年2月12,811点，升至2015年4月28,133点才见顶，期间楼价升幅更劲过股市，有近1.6倍，是过去5轮「港股大时代」之中，楼价升幅最劲一次。
翻查数据，当年恒指见顶后，10个月内劲跌32%，楼价亦于4个月后跟随下跌，幅度13%。而最近一次出现的「港股大时代」，则于2016年2月至2018年1月出现，当时恒指反弹72%，楼价亦在3年内升48%。
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来源：网络新闻，星岛日报，公司资料综合整理
