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2024房贷利息三连降，更猛的还在后头！

楼市 2024-12-29 17:06 广东

今年央行三次降息

5年期LPR减少60BP

从4.2%降到3.6%

房贷利率降幅史上最高

LPR自2019年8月起实施

从4.85%降到4.2%

前后花了5年时间

而2024一年就降了60BP！

今年从年头到年尾

首套利率：3.8%→3%

二套利率：4.4%→3%

尽管12月20日LPR不变

但佛山首套、二套利率

已是3%，属于历史较低水平

若购买首套住房

贷款100万，30年等额本息

利息总额减少约16万

月供减少约444元

若购买二套住房

贷款200万，30年等额本息

利息总额减少约57万

月供减少约1583元

年底买房巨划算

利息至少省出一辆私家车

月供再省出一笔“教育基金”

“等等党”真的赢麻了

存量房贷的老铁们

也等来了央行“大红包”

今年10月25日起

批量下调存量房贷利率

首次调整后，有四种情况

3.3%、3.55%、3.65%、3.9%

重定价日后，将逐渐调整到3.3%

此举大大降低购房者还贷压力

假设原来房贷利率4.2%，

还剩25年，贷款100万

存量利率调整为3.3%后

利息减14.7万，月供减489元

存量房贷利率3.3%

VS

新增房贷利率3%

利差缩小，政策阳光普照

今年5月18日起

佛山公积金利率也降了

首套2.85%，二套3.325%

存量公积金则要元旦才下降

12月17日佛山发布

“商转公”意见稿

市内首套唯一住房、纯商贷

有房本、佛山公积金

与银行协商一致

市内13家银行可办理

贷款金额不得高于

购房发票价格、市场评估价80%

【查看商转公问答】

今年在房贷方面

央行史无前例“红包雨”

大家感受到了吗？

日前，央行又发出降息信号

明年将加大货币信贷投放力度

专家预测，降息幅度0.4%-0.8%

年底或将降准，预计降幅0.25%-0.5%

展望2025年楼市

你怎么看呢？

评论区等你！

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——END——

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这是一个让你相见恨晚的房产号。

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