您好，2025！先祝大家新年行大运！
今天是1月1日，央行开年第一个红包：
①存量公积金贷款利率下调，首套2.85%，二套3.325%（5年以上）；
能省多少钱？
假设他的公积金贷款余额还有26万，剩余还款时间约12年，存量公积金利率下调到2.85%后，剩余利息可节省约4400元，月供减少30元。
双职工家庭，大概能省下8800元利息！由于个人情况不同，大家亦可拿出房贷计算器算算帐。
| 佛山公积金查询页面
值得注意的是，存量公积金贷款利率的调整，无需贷款人另外申请，贷款利率会自动下调。
2024年10月25日起，央行对存量商业房贷利率进行了大幅度调整。根据不同的重定价日，贷款利率分别调整为3.3%、3.55%、3.65%、3.9%。
对于去年未享受到3.3%利率的存量贷款人，由于1月1日是多数银行的重定价日，他们的存量房贷利率将统一下调为3.3%。
能省多少钱？
假设原来房贷利率3.9%，贷款余额还有100万，剩余还款期限25年，存量利率调整为3.3%后，剩余利息可节省9.7万，月供减少323元。
无论是存量公积金贷款人，还是存量商贷贷款人，今天都能享受到一个“开门大红包”，幸福感瞬间提升啦！
2024年12月17日，佛山发布“商转公”意见稿，要求市内首套唯一住房、纯商贷、有房本、是佛山公积金等条件，拟允许申请“商转公”。
但意见稿同时要求，贷款人与银行协商一致，市内13家银行可办理，贷款金额不得高于购房发票价格、市场评估价80%等，要求相对严格。【查看商转公问答】
截至2024年12月25日征询期已结束，估计很快会有正式的文件落地，符合条件的朋友，不妨静候佳音。
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