里水春节后拍地！
近日，里水挂牌一宗近4万㎡商住地块，起拍总价79178万，起拍楼面价约7737元/㎡，拟于2月7日11点开拍。
该地块早在去年7月曾挂牌，后因故终止出让，彼时起拍总价为87975万，如今降价8797万再次挂牌。
项目位于里水大道南一侧，紧挨保利紫滨公馆、深业旗山雅苑、珠江峰景湾等楼盘，周边有展旗峰生态公园、旗峰小学、旗峰中学、里水嘉洲广场等配套。
本宗地块总占地39199.26㎡，分AB两区开发。
A区为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地，面积为34113.57㎡，容积率≥1.1，且≤3.0；B区为教育用地，面积为5085.69㎡，须配建幼儿园一所，设置不少于12班。
此外，地块还须配建社区卫生服务站、社区警务室、社区居家养老服务设施等设施，均不计容。
里水是广佛交界热门置业板块，楼盘分布较为分散。
里水大道南一带，在售楼盘有美的东樾湾、碧桂园云樾金沙、保利紫山、深业旗山雅苑、美的滨湖学府。
其中，东樾湾、云樾金沙较靠近金沙洲板块，前者在售90-145㎡产品，后者现房总价约150万起。
保利紫山是一个开发逾十年的超级项目，一手仍有货在售，二手产品丰富；旁边的里水地王盘旗山雅苑低调销售84-121㎡单位。
以湖景+学校为卖点的美的滨湖学府，在售95-143㎡单位，总价约150万起。
| 展旗楼（图片来源：梦里水乡）
在梦里水乡板块，龙光越秀·和阅玖章、远洋北控天成两盘在售，前者在售98-143㎡江景现房，均价2.2万/㎡；后者在售85-128㎡带装修三四房，总价约110万起。
此外，宏宇天御江畔在售89-143㎡单位，特价约1.37万/㎡起，总价约122万起。
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