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收金252亿！佛山卖地最疯狂是它，这板块成大财主

楼市 2024-12-30 12:49 广东

12月30日

随着北滘、容桂成功出让

意味着2024年土拍已告一段落

我们不妨回顾下

今年佛山商住地土拍情况

哪个区域卖地最凶？

哪家房企揽地最多？

（PS:仅统计2024年涉及居住用途的地块）

全年卖地252亿

6宗地块楼面价破万

算算今年土拍的钱袋子

em......有点太艰难了

据功夫君不完全统计

2024年佛山

共出让32宗商住地

出让总面积约163万㎡

成交总金额约252亿元

当中

面积最大、成交价最高的是

大沥黄岐东秀社区东部地块

占地约18万㎡，地价超30亿元

全年仅有6宗地块楼面价破万

华润置地大良地块（11444元/㎡）

龙湖祖庙地块（10803元/㎡）

佛山城发亚艺地块（12085元/㎡）

桂城六亩围地块（10500元/㎡）

宏宇城市广场地块（12658元/㎡）

顺控大良地块(10648元/㎡）

结合过去十年的数据来看

2024年商住地成交总额属十年最低

同比2023年商住地成交总额约325亿元

下跌约28.9%

毕竟今年地块基本是底价成交

对比高峰期2020年的1216亿

今年大概只是人家的零头而已

单独从每个月来看

卖地集中在第四季度

2、8月直接“食白果”

12月卖地最多，有9宗

出让面积共计51万㎡

当中

北滘TOD巨无霸

占地约13万㎡

同时

12月也是卖地金额最高

合计约56.7亿元

当月

保利鲤鱼沙地块卖出12亿

顺控大良地块卖出15亿

南海揽金109亿

顺德土地供应最多

再来看佛山各区的卖地金额情况：

第一名是南海区

出让9宗地块

揽金约109亿元

断层式领先

第二名是顺德区，12宗地揽金约77亿元

第三名是禅城区，7宗地揽金约51亿元

第四名是高明区，2宗地揽金约6.5亿元

第五名是三水区，2宗地揽金约6.09亿

若从拿地面积来看

顺德区卖地最多约67万㎡

略胜南海区的55万㎡

禅城区约23万㎡排名第三

高明区约8.5万㎡紧随其后

细化到各镇街

桂城、祖庙、石湾

大良、北滘、容桂

今年各卖地3宗

成交金额上

桂城共吸金约48亿排名第一

大良吸金约45亿紧随

成交面积上

却是大良称霸，卖地近25万㎡

第二名是北滘，卖地约21万㎡

当然亦以下镇街今年没地块出让

禅城：南庄

南海：九江

顺德：陈村、均安、杏坛、龙江

三水：白坭、大塘、芦苞

高明：杨和、明城、更合

央国企主力撑场

顺德龙头企业跨界做地产

2024年佛山土拍

仍以国企、央企主导

其中

国企央企拿地金额约208亿

民企拿地10宗金额约43亿

今年国家队中

南控集团、顺控城投积极参与拿地

南控集团先后拿下四宗地块：

狮山博爱湖地块、大沥黄岐东秀地块

西樵听音湖地块

桂城六亩围地块（与两家企业形成联合体拿地）

共计约32万㎡，成交金额57亿

顺控城投同样是包揽四宗地块：

大良德胜新城地块、乐从中心地块

伦教地块（顺伦集团拿地，顺控为实际控股人）

大良欢乐海岸地块

共计约22万㎡，成交金额约36亿

当然，今年亦有不少民企挺身而出

如龙湖、宏宇

分别杀进祖庙、桂城核心区域

广州正升首入佛山

拿下大沥旧城南地块

顺德方面

更有地方龙头企业出手跨界搞地产

如广东富华机械集团旗下晋启公司

约4.1亿拿下容桂地块

佛山市顺德区东锦汇置业有限公司

约1.6亿夺勒流地块

据了解

拿地公司背后股东之一

是广东新宝电器老板

产品迭代

新规产品、四代宅冲击市场

不得不说

现时地块开发速度尤为惊人

特别是核心区项目

最明显的是

龙湖祖庙地块（龙湖御湖境）

3月拿地，6月开卖，10月已收官

快到离晒谱！

此外，核心区域地块火速动工

如宏宇城市广场地块

保利鲤鱼沙地块

佛山城发亚艺地块

同时，亦有不少地块已完成备案

如桂城六亩围、钢铁市场C地块

2024年佛山土地

在住宅设计上有了新指引

当中今年有9宗地块

明确要做四代宅试点

以及阳台赠送达30%

这意味着

接下来

越来越多楼盘冲击市场

至于2025年土拍市场如何

功夫君将持续为您报道

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——END——

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这是一个让你相见恨晚的房产号。

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