三水首个第四代住宅来了！
近日，位于三水西南北江新区的昊成花园（项目备案名）举行奠基启动仪式，这个纯新盘披露更多信息。
| 开工仪式（来源：水韵西南）
该盘位于西南大道北江凤凰公园旁，银河广场南面，时代城五期西侧，距离佛山地铁4号线北江大道站约800米。（目前佛山4号线已动工，北江大道站尚未动工）
回顾2023年12月，佛山市淼汇房地产开发有限公司以总价48380万元摘得该地块，楼面价3500元/平。该项目由旭辉建管负责全过程代建运营管理。
| 项目实景图
此前，旭辉已在三水打造了旭辉江山、旭辉城、常乐府（合作项目）等项目，本次旭辉建管获得北江新区代建运营项目，亦备受社会各界关注。
北江新区已建成十多个大型成熟楼盘，拥有稳定的居住人群，改善换房需求与日俱增，昊成花园作为2025年抢先亮相的新项目，将打造怎样的产品？
项目占地约5.5万㎡，总建面约22万㎡，规划约754户，最高层数24层。
| 项目效果过程稿，非最终交付
项目将规划建设两梯两户的产品，整体采用第四代立体生态住宅设计理念，户均标配超大空中院落，最高面积超91㎡，延伸生活空间。
通过上下奇偶错层方式，空中挑高至高可达6.6米，产品使用率超120%，提升居住舒适性。
| 项目效果过程稿，非最终交付
目前三水在售新盘中，户型使用率约9成左右，个别新规户型使用率逼近100%。若如宣传所述，新盘使用率超120%，目测带来产品的“深度内卷”。
秉承眼见为实的原则，尚未有实地板房前暂不宜评价，但功夫君是有点期待的！
值得一提的是，旭辉建管在打造“第四代住宅”方面有一定经验，目前已在苏州、太仓等城市均有第四代住宅落地。
三水昊成花园将落位旭辉建管「森屿系」产品理念，融合三水“三江汇聚”的历史文化，构建一个“可行、可游、可望、可赏、可居”的领先森系生态社区。
| 项目效果过程稿，非最终交付
目前三水楼市是以刚需盘为主的市场，在北江新区，随着招商樾园、常乐府清盘，新盘主力是轩隆雅园和颐安雍悦华府，售价约8800-10000元/平左右。
| 轩隆雅园项目实景图
在三水新城，在售一手项目有观景华府、保利清能和府、保利学府里、金融街金悦郡等，价格区间约6800-12000元/平，个别豪宅最高售价19000元/平。
但也有项目独辟蹊径，罕见走高端豪宅路线。
保利湖映琅悦是三水首个悦字系豪宅，拿地即开工、首开即销冠，超预期兑现多项社区配套，打造123-256㎡新规户型产品，坐拥三水新城荷香湖一线南向湖景。
| 保利湖映琅悦板房实景图
现在的楼市，两极分化更加明显，更考验开发商的实力。每当有具有竞争力的新项目、新产品入市，都会搅动市场风云。
2025年，三水楼市还有什么看点？
除昊成花园外，三水至少还有5宗待开发商住用地，以及鸿安丽苑1个现房待售项目。预计未来几年，还有更富丰的产品回应市场需求。
你最期待哪个项目？
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