顺德拍地陆续有来，本周乐从、伦教地块相继拍出后，大良亦有宅地成功出让。
12月26日，顺控城投以总价150000万夺得大良欢乐海岸板块一宗宅地，成交楼面价10648元/㎡。
本宗地块具体位于大良街道乔岸路以南、环湖路以东地块之一地块，毗邻佛山地铁3号线与广州地铁26号线（规划中），距离顺德学院站约800米，周边还有玉成小学、顺德职业技术学院、欢乐海岸购物中心等配套。
|板块配套图
项目占地70438.87㎡，容积率＞1，≤2.0，最大计容建面约140877.74㎡，可以预测项目将打造低密度小区。
出让文件显示，地块须配建社区服务站、社区卫生站、社区居家养老服务设施等，均不计容。
此外，本宗地内设置的商品住宅须采用装配式建筑的建造方式，商品住宅采用装配式建筑建造方式的建筑面积占商品住宅建筑面积不低于30%。
结合大良近7年的拿地记录来看，大良共计出让20宗住宅地，其中14宗楼面价破万。
本宗地块楼面价10648元/㎡，对比项目较近的五矿万境水岸（11513元/㎡）要低。
项目 | 拿地时间 | 楼面价 （元/㎡） |
金辉岭南云著 | 2017.06 | 16031 |
中洲府 | 2017.6 | 15915 |
中国铁建凤语潮鸣 | 2017.12 | 15748 |
金科博翠天下 | 2017.10 | 15714 |
华侨城云邸 | 2017.10 | 14606 |
电建洺悦华府 | 2017.7 | 11922 |
龙光天瀛 | 2018.5 | 12518 |
宝能云境台 | 2019.5 | 13421 |
鹏瑞皓玥湾 | 2019.5 | 13038 |
五矿万境水岸 | 2020.4 | 11513 |
美的世茂滨江壹号 | 2020.8 | 11409 |
新希望锦官半岛 | 2019.12 | 10776 |
顺德华润置地广场 | 2022.3 | 综合楼面价 8221元/㎡ |
华侨城天鹅堡二期 | 2023.1 | 7417 |
涛汇鎏金瑞府 | 2023.5 | 9001 |
保利德胜天汇 | 2023.6 | 10565 |
电建地产·岭南华曦府 | 2023.10 | 8291 |
顺控欢乐海岸地块 | 2023.12 | 8463 |
华润置地·顺德澐璟 | 2024.1 | 11444 |
顺控德胜新城地块 | 2024.9 | 9000 |
至于德胜新城，目前在售楼盘有保利德胜天汇、涛汇鎏金湾瑞府、美的世茂滨江壹号。
顺控两大新盘亦有动作，其中顺控凤起观澜即将开放销售中心。
顺控德胜新城地块近期已披露小区规划，拟建10栋楼，打造第四代住宅产品。
| 顺控凤起观澜（摄于11月）
大良东区的华润置地顺德悦府在售二期产品，顺峰府在售170-300㎡产品。
位于云鹭片区的华润置地·顺德澐璟则打造第四代住宅产品，即将开放230-337㎡样板间。
中国电建·岭南华曦府在售98-138㎡产品，单价约1.5万/㎡起。
| 顺德澐璟效果图（以实际交付为准）
未来，本宗地块的加入会否搅动大良市场？我们密切关注。
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