6347元/平!顺控城投拿下乐从7.5万宅地,紧挨佛山奥园

楼市   2024-12-23 09:07   广东  

乐从年内首宗商住地出让!

12月23日,佛山市顺德区德铖置业有限公司总价7.2亿元竞得乐从中心城区超7.5万㎡地块,成交楼面价约6347元/㎡。

据爱企查得知,佛山市顺德区德铖置业有限公司股东为广东顺控城投置业有限公司。

本宗地块具体位于乐从镇镇安路以东、沙良河以北,东侧紧挨佛山奥园,北侧为乐从体育场、乐从文化公园,附近还有乐从天佑城、乐从中学、乐从国际家私城等配套。

项目占地75623.16㎡,容积率 ≤ 1.5,最大计容建面约113434.74㎡。

出让文件显示,地块须配建社区居委会、老人活动中心等设施。

回顾近7年乐从拍地记录,距离上次卖宅地已是三年前的首开平湖如院地块,共有6宗地块楼面价破万。

对比之下,本宗地块楼面价6347元/㎡,有一定的成本优势。

2017年来乐从楼面价排行榜

项目
楼面价(元/㎡)
拿地时间
龙光玖龙玺
14105
2019.5
佛山春风名苑
12356
2020.6
首开平湖如院
12154
2021.8
建发和鸣
11521
2020.8
中交雅居乐剑桥郡
11460
2017.9
金茂碧桂园正荣府
11000
2018.3
中建映湖万黛
9005
2020.7
中建顺控云熙悦城
8615
2020.3
金地中南新城大境
8382
2021.6
卓越·万科朗润园
8084
2019.5
保利和光尘樾
6223
2017.8
碧桂园世纪中心
华发滨江府
——
2021.5

目前,乐从新房主要集中在佛山新城、中心城区两大板块,新房选择较丰富。


其中,佛山新城板块城市界面较好,聚集多项市政配套,现一手盘有碧桂园世纪中心、华发滨江府、春风名苑、首开平湖如院等盘可选。

本宗地块所处的乐从中心城区配套、居住氛围已成熟,在售盘有中雅江湾、中建映湖万黛、中建顺控云熙悦城、金地中南新城大境等,整体房价较佛山新城低,单价低至9字头。

目前乐从城区新房普遍靠近工业区、厂房,对比之下,本宗地块临近乐从公园有一定的环境优势。

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