在高楼林立的市区，很多人渴望“有天有地”的生活，因此城市级低密产品一房难求。
而今年上虞主城区已拍出多宗容积率在1.4以下的涉宅地块，预计接下来一段时间，上虞楼市将有多个低密产品入市。
城区排屋，也重新回归改善市场。
城区排屋，意味着占据了城市中心的珍稀土地，天然具有强大的保值性，能享受城市高密度的配套资源。
那么，接下来上虞主城区将上新的排屋有哪些？
一是位于城西曹娥江畔，由上虞城建集团开发的滨江新城13号地块。在当前形势下，有国企背景的楼盘安全性更高，能免除购房者后顾之忧，让老百姓买的放心。
上虞楼市制作
此地块容积率1.2-1.4，据传将打造3层联排。
项目位置很硬核，紧邻地铁东山路站（在建）D出口，是妥妥的地铁排屋。
在商业方面，东山路站规划了约11.9万方的TOD商业体，附近还有上百·万悦城、鸿雁未来社区商业街区等商业配套簇拥，这也意味着，你的吃喝玩乐在周边几百米范围内都能解决。
万悦城
据网友爆料，滨江新城13号地块的排屋设计，在各个维度上都做了全面的升级，也更为现代化！香槟金配色，搭配大面积的玻璃，更有质感，在提升美感的同时，让室内的采光面更大，视野更开阔。
图片来自网友爆料，最终以项目公示文件为准
加上露台、庭院等外部景观和室内的融合，更契合了新时代购房者的审美偏好。
同样位于城北市中心的沄珑府（城北56号地块），已于今年4月底出让，由浙江承亿置业有限公司以楼面价14596元/㎡竞得。
上虞楼市制作
根据已知文件，沄珑府将打造36幢3层联排，总户数为80户（最终以政府公示为准）。
该楼盘西侧是第一实验幼儿园前江园区，北侧是上虞青少年综合活动中心，南侧约1公里左右有大通购物中心、万和城、云泰PARK等大型商场，出门就享受到城北商圈的辐射，满足一站式吃喝玩乐购全业态的便捷。
城北市中心的排屋相对稀少，这样一个“黄金地段”的纯排屋社区更是极度稀缺，想必入市后会成为很多有钱人争抢的对象。
除此之外，位于孝德小镇板块的天荟江南府和云锦东方，也都有排屋产品。
不仅如此，像滨江新城18号地块，容积率也是1.2-1.4，如果参考隔壁滨江新城13号地块的规划，或许也将打造排屋产品。
上虞楼市制作
另外，同板块内的滨江新城28-1号地块，土拍结束至今2年多的时间，迟迟未有动静，由于当下行情转变，不知未来该地块的规划是否会调整，规划一部分低密产品来适应市场需求？
写在最后：
大隐于市，离尘不离城，位于城市繁华里的排屋，才是对身份象征与生活格调的直观表达。
过去因为“限墅令”，市区排屋类低密产品几近绝迹。
随着政策不断放松，市区低密产品正在“卷土重来”，并且设计规划理念更符合当下购房者对高品质、高改善住宅的新需求。
而随着低密地块越来越多，积压和竞争都会越来越大，接下来或许又会是另一种行情了。
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法律支持：浙江方也律师事务所 施涌涌
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