2000套+!上虞国企做产品,居然到这种程度了!未来楼市“黑马选手”会是…

楼市   2024-10-15 16:59   浙江  


近年来,不少知名民营房企陆续暴雷、停工烂尾。时代转换,房企格局大洗牌,地产行业正迎来国企时代。
据统计,目前上虞未开待售的新盘中,国企占了很大的比重。
3个国企手握4个盘,房源数量预计在2000套出头。

那么具体是哪些新盘呢?一起来看看!

01

·桂隐汀兰·

位于城北前江未来社区桂隐汀兰交通集团和绿城联袂打造。
目前万和城展厅已亮相,示范区将于11月开放,计划12月开盘。
该楼盘将打造19幢12-17层小高层、高层588户,户型为建面约129-218㎡毛坯交付。

桂隐汀兰 效果图

外立面采用大面积LOW-E玻璃+金属线条极具辨识度。

在园林设计上,打造南北双花园将更多面积让给园区内的绿地、花草等,保证未来的入住体验。

桂隐汀兰 果图

此外,桂隐汀兰的地段优势也很明显。

桂隐汀兰 区位

一路之隔是第一实验幼儿园前江园区、上虞青少年综合活动中心,周边生活配套齐全,城北商圈万达商圈都能快速到达。

同时自身规划了约7800㎡独立商业盒子、约1500㎡转角芯生商业街、约2000㎡社区配套等空间,带来更丰富的生活体验。

桂隐汀兰 果图

该楼盘定位颇为高端,预计总价约300-500万+压力还是比较大的

02

·滨江新城13号地块·

位于城西的滨江新城13号地块上虞城建集团竞得。

容积率1.2-1.4,或有联排产品面市,预计会在明年开盘

根据规划,地铁线路穿过该地块中间,是妥妥的地铁盘。

地段也相当诱人,除了紧邻地铁东山路站(在建)外,还紧邻曹娥江畔但地块与江之间的空地将规划4栋总部大楼未来观江视野或被限制。

周边还有鸿雁幼儿园、浙大教科博文小学、上虞外国语学校、上虞中学等一站式教育资源;上百·万悦城、鸿雁未来社区商业街区等商业,近享城市繁华。

万悦城

不过该地块规划方案还未发布,具体以官方信息为准!

03

·滨江新城18号地块·

紧邻滨江新城13号地块滨江新城18号地块也将交通集团开发。

该地块建筑高度不超过60米,容积率为1.2-1.4,由此可以推断将建洋房、小高层、高层等产品类型。

具体规划以官方公布为准。

04

·滨江新城28-1号地·

同样位于城西,由绍兴大通控股集团有限公司竞得的滨江新城28-1号地块,规划方案已公示。

滨江新城28-1号地块 效果图
将建17幢高层,共1060户。
绿地率达35.1%,这样高的绿地率在上虞目前的市场中是比较少见的。
从效果图中也可以看出,小区内部有多块大面积草坪,还有体育活动场地和儿童活动场地
根据当时的规划,装修标准:总层数三层以上住宅装修标准不低于2000元/㎡,总层数三层及以下住宅装修不作要求,根据成交价及周边新盘均价来看,项目预计首开均价会在2万-2.1万左右。
产品猜测会有高端大平层,不然无法弥补价格价格上的劣势。

该地块出让已有2年多,进度较为缓慢,不知何时才能入市。

写在最后:

房企浮浮沉沉,在时代的大潮里,有些已经消失无影踪,有些正在消失的路上,而国企则迎着时代的风口强势崛起。

国企开发楼盘安全稳妥,对购房者来讲也是一个安心之选。

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