印力保留上海松江印象城2%股份；茶颜悦色开“零食生活杂货店”；大连万达商管5亿元股权冻结

茶颜悦色开首家“零食生活杂货店”

8月31日，茶颜悦色在长沙开出茶颜家族“硬折扣 量贩Go”门店，也是品牌首家“零食生活杂货店”，位于长沙天心区黄兴南路360号。门店共有两层楼，售卖零食、茶叶、文具、水杯等品类，设有2.5元、9.9元专区，此外还设置有水吧。（来源：首店早知道）

海底捞开炸鸡店，将在全国多个城市陆续开店

海底捞又搞起了副业——“小嗨爱炸”炸鸡店，全国首店于近日在太原国金中心正式开业。这家门店的面积大约70平方米，装修设计选用明亮的黄色为主色调；在产品上，门店的SKU较为精简，涵盖了炸鸡、小吃以及饮品，其中炸鸡加小吃共11个SKU。门店设有用点餐区、自助饮品区、用餐区等。除了太原首店，小嗨爱炸位于石家庄还有两家新店等待开业，未来两个月内还将在天津、无锡等城市陆续开店。（来源：商智库）

沪上阿姨旗下“沪咖”咖啡品牌独立运营并开放加盟

9月4日，沪上阿姨的咖啡品牌“沪咖”宣布正式独立运营，并开放加盟。此前，沪咖已在沪上阿姨店内进行测试，并开设了首个独立咖啡店“沪咖·东方拿铁”。独立运营后，“沪咖”饮品的价格区间定为10-15元，较主品牌沪上阿姨的售价略低。（来源：咖新社）

纽约潮奢先锋品牌R13亚洲首店于芮欧百货启幕

日前，纽约潮奢先锋品牌R13亚洲首店在芮欧百货二层启幕。这也是自传奇般的纽约SOHO旗舰店后，R13在全球范围内开设的第二家线下零售概念店，为消费者带来前卫先锋的设计单品。作为亚洲首店，R13上海芮欧概念店将工业元素与现代时尚巧妙融合，生动致敬了品牌发源地纽约的前卫都市精神。R13由时尚界先锋Chris Leba于2012年在纽约创立，迅速成为潮奢时尚的象征。（来源：上观新闻）

New Balance Run Hub跑步概念店亮相上海前滩太古里

跑鞋品牌New Balance不久前在上海前滩太古里开出全新升级的New Balance Run Hub跑步概念店，这也是品牌该概念店的全球首店，足见品牌对于中国市场的重视。这间概念店在传统的陈列展示区搭配了挂杆系统，为消费者提供更为完整的鞋服穿搭方案。门店还独立设置了互动区和NB10K号码牌展示墙，消费者可以在这里了解品牌的跑步文化。（来源：界面新闻）

潮流品牌Stüssy西南首店落户青羊区祠堂街

Stüssy成都Chapter专门店选址于青羊区祠堂街艺术社区5号楼后院，从8月31日正式开业以来持续引发排队现象。据了解，这是Stüssy继上海、北京之后，中国内地的第三家Stüssy店铺。（来源：界面新闻）

山姆会员商店成都武侯店开业， 中国门店总数增至49家

8月31日，山姆会员商店成都武侯店正式开业，是山姆在成都开设的第三家门店，也是全国第49家门店。新店位于武侯悦湖科技城，紧邻双流区，是双凤桥TOD的重要组成部分，与3号线双凤桥站和武侯大道金星路口站公交站实现无缝接驳。该门店店内面积达1.9万平方米，汇聚了来自30多个国家和地区的超过4000种精选商品。（来源：观点）

名创优品全球最大门店于印尼开业，首日销售额超118万元

8月31日，名创优品全球最大门店——印尼雅加达Central Park旗舰店开业，开业首日门店销售额突破118万元人民币。据了解，作为名创优品迄今为止全球最大的门店，印尼雅加达Central Park 旗舰店总面积约3000㎡，设置8大品类专区以及特色IP专区。（来源：新浪科技）

中信书店开出在沪首家主题店

8月28日上午，中信书店在上海的首家主题店——中信书店江湾里店开幕，位于上海江湾里Meet678抖音园区内，不仅聚焦于文学、思想领域，还在二层打造了动漫主题店“谷知谷知”，为动漫爱好者提供体验空间。（来源：澎湃新闻）

LV将于10月15日关闭沈阳卓展店，沈阳门店仅剩1家

近日，不少网友在社交平台上发帖称，收到路易威登沈阳卓展专卖店闭店通知短信：基于零售规划调整，LV沈阳卓展购物中心专卖店将于2024年10月15日正式闭店。据了解，LV于2007年进入沈阳市场，首家开业门店为久丽店（原西武店）；2011年，LV在沈阳再开出2家新店——卓越店和卓展店；2013年，开出沈阳第4家店——万象城店。至此，LV在沈阳实现了“一街（即青年大街）四店”。（来源：商业地产观察）

我国咖啡市场规模年底或超三千亿元

巴西咖啡出口商协会近日发布数据，预计今年巴西对我国咖啡出口量将比去年增长65%。数据显示，2023年中国的咖啡市场规模已达到约2654亿元人民币，过去三年的年均复合增长率为17.14%，预计到2024年底，市场规模将增长到3133亿元人民币。

据巴西咖啡出口商协会预计，今年巴西对中国的咖啡出口量将继续大幅增长，达到250万袋，相比去年的150万袋增长了65%，出口总额预计将达到5.25亿美元(约合人民币37.22亿元)。(来源：央视财经)

中国汉堡连锁品牌“翰堡功夫”完成3000万元A轮融资

湖南翰堡功夫餐饮管理有限公司宣布成功完成A轮融资，由凱撒基金有限公司主导，投资金额达到3000万元人民币。据了解，翰堡功夫是一个中国汉堡餐饮连锁品牌，其在传统西式快餐的基础上， 将西式汉堡胚进行改良，提出打造属于 “中国人自己的汉堡”，并与珠海市富琳特食品、福建迎旺食品、新希望六和股份有限公司合作，建立了完善的供应链系统。（来源：亿邦动力网）

深铁懿府睿印里RaiL INLI社区商业中心正式开业

由深铁商业与印力集团共同打造的睿印里RaiL INLI社区商业中心已于8月31日正式开业，标志着该区域商业版图迎来了又一次升级。项目丰富的业态组合，为市民带来了全新的消费选择。

睿印里RaiL INLI位于深圳宝安区深安路与北环大道交叉处，属于深铁懿府的配套商业，紧邻深云村、安托山自然艺术公园与华侨城艺术产业片区，体量约2万平方米，目前已引入近50家品牌商家入驻，满足不同消费群体的多样化需求。（来源：印力集团、深圳地铁）

武汉地铁集团与龙湖商业的合作项目武汉M758正式开业

武汉地铁徐家棚M758商业综合体项目已于近日正式开业运营。该项目位于武昌滨江商务区核心区，是武汉地铁地铁5号线、7号线、8号线三线换乘徐家棚地铁站上盖的TOD商业中心，无缝衔接车站K、Q、J、L出入口，建筑面积约1.8万平方米。

据了解，武汉M758为武汉地铁集团与龙湖商业的合作项目，同时也是龙湖集团与武汉地铁集团合作的第二个商业项目。该项目定位于都市潮娱圈，致力于打造武汉新锐夜经济阵地。地上两层、局部四层，建筑主体外观呈现出流线型的艺术品味，适配周边高密写字楼客群的高质配套、日咖夜酒等业态，是面向城市青年人群打造的武昌滨江社交新地标。（来源：观点网）

东百集团旗下福清东百利桥古街二期拟于年内开业

9月5日，在福建东百集团股份有限公司2024半年度业绩说明会上，东百集团表示，福清东百利桥项目作为东百集团首个“文商旅”结合项目，利桥古街二期计划于年内完成招商工作并盛大开业，目前招商工作正在有序推进中。此外，利桥古街一期今年上半年完成半年度客流近千万的超预期表现。（来源：东百集团、观点网）

合肥绿地中央广场西地块A塔楼结构封顶

合肥绿地中央广场项目西地块于近日迎来重要建设节点——A塔楼主体结构实现全面封顶。项目总建筑面积30万平方米，由A、B两栋超高层写字楼、大型商业及地库组成。绿地集团将携手新田集团、宜车城等将西地块10万平方米商业综合体打造为集新能源汽车展销、维保服务、汽车出口基地、电商基地等多功能于一体的新能源汽车主题商业综合体。

该项目位于合肥高铁CBD核心区域，毗邻15平方公里的合肥骆岗中央公园，拥有高铁、地铁双重便捷交通，是“创新之城”合肥面向未来的“长三角会客厅”、新时期面向世界的一个重要展示窗口。（来源：绿地集团）

福州高新区高投商业广场项目预计明年8月竣工验收

福州高新区重点项目之一的榕高新2020-02号地块项目，即“高投商业广场”项目，预计将于今年12月完成地下室施工，并计划在明年8月竣工验收。福州高新区有望在明年新增一座复合型商业广场。榕高新2020-02号地块的规划建设包括底层商业、集中商业、酒店、酒楼等商业服务配套设施。项目总建筑面积达3.6万平方米，旨在打造集酒店、餐饮、集中商业等多种业态为一体的复合型商业广场。（来源：高新福州）

杭州西溪欢乐城拟出售，报价6亿元

近日，有媒体报道，华元商业正在为杭州西溪欢乐城寻找买家，将以股权转让方式转让西溪欢乐城Shopping Mall及地下车位使用权，地上建筑面积约6.56万㎡，分割为776本产权证，地下室建筑面积约4.83万㎡，共计约 11.39万㎡，整体报价6亿元。

杭州西溪欢乐城位于杭州的城西闲林板块，商业体量8万㎡，距离地铁3号线高教路直线约600米。2017年，西溪欢乐城以华元商业“欢乐城”的首发之作开业，当天客流量达17万人次。经过6年多运营，现今商场的品牌主要以物美超市、东影时代影城、星巴克、麦当劳、一席地、可莎蜜儿、屈臣氏、华为、小米等为主，定位为大型社区型的购物中心。（来源：赢商网）

戴德梁行：北京零售市场2024年下半年预计新增供应60万平方米

9月5日，戴德梁行发布了2024年《大中华区零售物业供应/需求核心趋势》报告，显示截至2024年二季度，中国16个主要城市的中高端商场存量达到1.13亿平方米；截至2024年上半年，北京零售市场总存量为1733万平方米，其中购物中心存量为1545万平方米。预计2024年下半年，北京零售市场将新增供应面积约60万平方米。

报告指出，在北京促消费及招商引资政策的支持下，大型购物中心和品牌会员店持续扩张。戴德梁行表示，2024年，北京将持续推进国际消费中心城市建设，商业街区的升级改造、商圈及项目的升级更新将是城市零售市场发展的主旋律。（来源：戴德梁行）

龙湖集团与成都轨道城市投资集团合作开发马厂坝TOD购物中心

9月4日，龙湖集团与成都轨道城市投资集团宣布合作，共同开发马厂坝TOD二期综合开发项目A地块的购物中心项目，标志着青羊区将迎来其首座龙湖天街，同时也是龙湖在成都的第十三座天街。项目规模约15万平方米，将采用“天街+TOD”的开发模式，引入创新的设计理念和运营服务，为青羊区带来新的商业活力。（来源：中国新闻社四川分社）

建发商管正式签约无锡江阴澄星广场

9月5日，据建发商管官方披露的消息，其与江阴城发集团达成合作，正式签约无锡江阴澄星广场项目。项目位于无锡江阴花山路以东，塘前路以南交汇处，总建筑面积约为84222平方米，其中地上45377.46平方米，地下室38959.6平方米，建筑高度为41.65米。（来源：建发商管）

天虹数科携手华立集团，合作运营杭州西嘉广场项目

9月3日，天虹数科商业股份有限公司与华立集团股份有限公司旗下杭州华帆实业有限公司，就杭州市“西嘉广场”项目合作举行签约仪式。该项目位于杭州市余杭区联胜路与五常大道交汇处，建筑面积6万平方米，拥有2000多个停车位。

天虹将启动全面焕新计划，在全新更名的同时，以“畅享欢聚时光的品质生活中心”为定位，打造美食社交及儿童成长聚集地，同时结合天虹数字化智慧零售服务，为顾客带来独特、时尚、高品质的消费新体验，缔造活力多元的城市商业新地标。值得一提的是，西嘉广场将与位于上城区的杭州五福天虹购物中心形成东西呼应，共同增强天虹在杭州市场的影响力。（来源：天虹E视点）

锦和商管否认4.6亿收购上海杨浦区整栋办公楼

近日市场消息传出，锦和商管以4.6亿元价格收购了创邑旗下的创邑MIX•安波路商业项目。对此，锦和商管表示“不属实，实际上是锦和资管联合其他机构收购了创邑MIX•安波路商业项。”

项目定位为社区型商办综合体，位于上海市杨浦区安波路，距翔殷路地铁站、黄兴公园地铁站距离1千米以内。用地面积约0.6万平方米，总建筑面积1.8万平方米，业态分为社区商业，品质办公两大主要功能。

据锦和商管2024半年报显示，公司上半年营业收入为5.18亿元，同比增长4.01%；归母净利润为2322.00万元，同比下降72.83%；扣非归母净利润为43.35万元，同比增长110.79%。（来源：中国经营报）

富力附属公司被委任接管人，涉68间酒店及1幢写字楼

9月3日，富力地产在港交所发布内幕消息：在7月3日，兆晞、富力香港及御逸各自收到由Serica Agency Limited作为担保代理人的通知，其中包括委任Frank Forensic and Corporate Recovery Limited的Chan Leung Lee 和 Yuen Tsz Chun 就融资协议为担保代理人设立担保之资产作为共同及个别接管人。

此次披露对附属公司的资产委任接管人，基本意味着富力已经失去保住其酒店资产的可能。目前，富力地产正在评估委任接管人的法律、财务和营运影响。（来源：观点网）

大连万达商管所持5.4亿元股权遭冻结

9月4日，天眼查法律诉讼信息显示，大连万达商业管理集团股份有限公司新增一条股权冻结信息，股权被执行的企业为大连新达盟商业管理有限公司，冻结股权数额5.41亿余元，冻结期限自2024年9月2日至2027年9月1日，执行法院为江苏省南京市中级人民法院。

大连新达盟商业管理有限公司成立于2024年1月，法定代表人为黄德炜，注册资本约405.17亿人民币，由大连万达商业管理集团股份有限公司、大连万裕企业管理有限公司共同持股。（来源：观点网）

万科上半年营收1427.8亿，实现42亿元正向现金流

8月30日晚，万科发布2024年半年报，上半年实现营业收入1427.8亿元，二季度经营性现金流净额较一季度明显改善，实现42亿元正向现金流。尤其值得关注的是，万科已实现多赛道REITs突破，商业REIT完成上市，物流、租赁住宅REITs也已进入申报过程。

经营层面，万科于2024年上半年实现超100%回款率，销售回款近1300亿元；积极推进资产盘活和大宗交易，2023年至今盘活和优化的资源累计实现销售140亿元，1-7月大宗交易签约204亿元，回款金额近百亿元。与此同时，伴随交付高峰过去，万科经营层面的支付压力已在下降，上半年交付总量同比下降30%，工程支付量也相应降低。

上半年万科万科在不动产基金方面积极突破。2024年4月，印力REIT上市，发行规模32.6亿元，同时万科保障性租赁住房REIT和物流仓储REIT也已进入申报进程。此外，今年万科还成立了旗下首个商业Pre-REIT基金，同时此前设立的建万租赁Pre-REIT基金也实现了扩募。（来源：万科、北京商报）

瑞安房地产：2024上半年在市场挑战中盈利

8月30日，瑞安房地产发布2024年度中期业绩。上半年，集团共录得收入人民币20.73亿元，毛利率为65%，较去年同期增长19 个百分点。蟠龙天地及鸿寿坊两个新商业物业推动了集团租金及相关收入（包括合营公司及联营公司）同比增长16%，达人民币17.64亿元。

报告期内，瑞安房地产旗下零售物业的平均出租率为93%。截至2024年6月30日，集团净资产负债率为53%，现金及银行存款共达人民币105.43亿元。截至2024年8月29日，自2021年以来，集团已偿还境外债务合共人民币406亿元（总额），其中包括于2024年8月24日到期。（来源：瑞安房地产）

弘阳地产发布2024年半年度业绩，营收60.06亿元

8月29日，弘阳地产集团有限公司发布了2024年半年度业绩报告。截至2024年6月30日，弘阳地产营业收入60.06亿（人民币，下同），毛利润为5.32亿，毛利率为8.9%，其中商业及酒店经营收入为2.83亿；公司合约销售金额48.12亿元，累计销售面积36.58万平方米，平均售价为13155元/平方米。（来源：弘阳地产、乐居财经）

凯德综合商业信托100亿收购新加坡一购物中心50%股权

9月3日，新加坡最大多元化房地产投资信托基金 CapitaLand Integrated Commercial Trust（凯德综合商业信托，CICT）表示，已与其保荐人CapitaLand Investment Limited（凯德置地投资有限公司，CLI）达成协议，以18.485亿新元（约101亿人民币）的商定物业价值收购新加坡标志性高端购物中心 ION Orchard （爱雍·乌节）50%的股权。

据悉，此次拟定收购 ION Orchard 的交易预计将增强其“高质量、多元化的零售办公物业及综合开发项目组合”的韧性，并进一步巩固 CICT 作为新加坡最大私人零售资产拥有者的领先地位。（来源：地产资管界）

GIC增持上海松江印象城股份至98%，印力集团保留2%

9月6日，据最新数据显示，上海松江印象城的股权结构发生重大变更。印力集团将其持有的上海力狮企业管理有限公司48%的股份出售给新加坡政府投资公司（GIC），同时保留了2%的股份。此次交易完成后，GIC持有上海松江印象城的股份比例上升至98%。此次股权变更是继南翔印象城MEGA之后，印力集团与GIC在优质商业资产领域的又一次深度合作。（来源：爱企查、楼典）