北京房山山姆今年开工；旺旺首个咖啡店开业；茉酸奶上海店接连关闭；万科设立商业Pre-REIT基金

8月12日，北京市房山区商务局及长阳镇与山姆（上海）投资有限公司就项目合作协议举行洽谈，双方达成共识。项目已于8月8日通过立项审批，计划在长阳镇北广阳城村建设山姆会员店。该店预计占地4.66公顷，建筑包括地上和地下一层，总面积约3.6万平方米，设有超过960个停车位，预计2024年10月开工，2026年初开业。（来源：北京房山区人民政府）

英国奢侈鞋履品牌Manolo Blahnik在中国内地开设玛诺洛商贸独资公司，预计于今年底开始运营，该品牌的中国内地首店将落户上海。Manolo Blahnik日前发布截至2023年12月31日的财年业绩，销售额下跌10%至1亿欧元，税前利润大跌30%至1540万欧元，但营业利润依然强劲，占总收入的15%。（来源：时尚商业Daily）

8月，石卷工房Ishinomaki laboratory国内首家POP-UP零售店，同时也是其目前全球产品最全的线下零售店登陆杭州天目里。新店面积约两百平米，空间布局呈现由Keiji Ashizawa芦沢啓治设计，集零售、体验与Gallery一体，便于来访者近距离体验DIY设计的无限可能。（来源：首店早知道）

8月初，新晋轻潮品牌HONGUPINK全国首店登陆成都东郊记忆，处于试营业阶段。据其品牌介绍，HONGU红谷作为时尚女包的资深玩家，经过22年的磨砺，依然怀揣着对潮流的敏锐洞察和对创新的渴望。HONGUPINK(粉谷)是其推出的全新作品，定位为轻潮时尚品牌，与潮流玩家们共同探索个性与表达的更多可能性。（来源：首店早知道）

李宁SOFTLAND全国首店盛大开业，位于广州市白云区白云万达广场1F，将软弹延伸于灵感之上将舒适融入轻松体验之中，打造轻松愉悦的沉浸式购物体验。店铺设计汲取SOFT「柔软」主题灵感以柔和色彩、简约创意、明净通透的空间，全方位打造整洁舒适的购物氛围。（来源：李宁）

最近，上海历史悠久的地标性街道——淮海中路，开出中国首家可持续生活方式的商业项目——HAI550。当这座7000多平方米、8层楼高的商业空间开幕首日，天目里运营总经理王阳介绍，在这样一个小体量的项目下，内容将是一个吸引人们的持久动力。HAI550一楼不设铺位，全部用来做好内容，举办各式快闪、展览和内容。开业首日，一层的开放空间就同时举办两场活动：Patagonia的旧衣制作工作坊、机械艺术装置“RealitiesPrinter现实渲染器”。雅戈尔在这里推出了创新实验室——youngor lab。（来源：华丽志）

8月8日，全国首家来伊份仓储会员店试营业，位于上海松江九新公路855号来伊份零食博物馆内，面积达2500㎡，是来伊份推出的首个仓储式付费会员制体验店。据了解，来伊份仓储首店主要面向家庭生活、企业及其他组织性采购，采用大批量采购和直接供货的方式。商品涵盖了肉类零食、饮料等，在价格策略上，店内精心设置了多个区间，包括爆款区，区间在0-5元区、9.9元区、10-20元区等。（来源：联商网）

8月8日，旺旺旗下子品牌邦德咖啡在上海开出全国首家线下实体店，位于徐汇区田林街道宜山路，距离地铁9号线桂林路地铁口仅200米。在门店设计上，邦德咖啡提取了咖啡生豆上的绿色作为全新品牌色，应用在咖啡馆的整体设计中。（来源：茶咖观察）

8月10日，一个全新的休闲场所在济南奥体中心正式揭幕——WEST COFFEE。这不仅是一家高颜值咖啡馆，更是一个充满活力的社交与休闲空间，以“安静、放松”独特的定位，在钢筋水泥的城市之中，打造出独有的精神留白空间，为城市中忙碌的年轻人提供一个放松、小憩的场所，也为济南的咖啡市场注入了新鲜活力。（来源：大众报业·齐鲁壹点）

近日，永璞咖啡在北京开出线下门店，试营业期间还推出意式咖啡第二杯半价等活动。门店位于东城区沙滩后街，靠近北京故宫博物院、中国美术馆、北大红楼等多个景点，店内以红色为主色调，设有堂食座位。据了解，永璞咖啡成立于2014年，主打便携冷萃咖啡液及闪萃咖啡浓缩液。上述小程序显示，目前永璞咖啡分别在北京、合肥、上海、深圳开出了5家咖啡店。（来源：北京商报）

8月11日，零跑汽车宣布，2024年7月新增门店 37家。截至2024年7月31日，零跑汽车在全国共有 665家门店。（来源：新浪财经）

8月13日，根据邻你生活公告，由胖东来团队指导，联商东来商业研究院种子班企业全程参与帮扶，邻你超市新都店已启动第三次全面调改，在商品、环境、服务、文化理念等方面全面对标胖东来，预计将于9月7日重新开业。新都店调改完成后，邻你其他门店将参照新都店调改标准进行调整。

据邻你生活官网，成都邻你生活股份有限公司创立于2000年4月12日，以以“邻你生活”为品牌，专注于零售连锁超市经营。总部及物流中心位于成都，直营25家超市，现有员工近 2000 人。（来源：新浪财经）

上海多家茉酸奶门店在线点单出现异常，包括陆家嘴中心店、北外滩来福士店、虹口白玉兰广场店、旭辉广场店等系统均显示“已休息”，无法接单。在实地走访后，这些标记着“已休息”的门店实际已经处于关闭状态。（来源：上观新闻）

加拿大运动生活方式品牌lululemon于8月12日在深圳万象天地举办夏日乐挑战，邀请品牌大使刘逸云及音乐制作人、歌手李铢衔参加，为冠、亚、季军三支队伍颁发奖牌，2024年夏日乐挑战吸引全国近40座城市的1000多支队伍参加。

lululemon持续投资社群和中国市场，该品牌2024年第一季度收入增长10%至22.1亿美元，按固定汇率计算增长11%，国际市场收入增长35%，中国市场收入猛涨45%，预计中国市场将在2024财年成为该品牌全球第二大市场。（来源：时尚商业Daily）

近日，瑞士运动品牌On（昂跑）公布了2024年第二季度及上半年业绩：二季度净销售额同比增长27.8%至5.677亿瑞士法郎（按固定汇率计增长29.4%），再次创造了单季度的最高销售纪录，并推动上半年净销售额同比增长24.4%至10.759亿瑞士法郎（按固定汇率计增长29.3%）。On在过去12个月的净销售额超过了20亿瑞士法郎。亚太区和服装品类表现突出，销售额分别增长了73.7%和63.0%。（来源：华丽志）

上海市商务高质量发展专项资金（2024年度首发经济高质量发展）申报指南日前正式发布。根据申报指南，2024年度首发经济高质量发展，对吸引高能级首店落地，支持举办首发首秀首展，构建首发经济专业服务生态圈等方面，上海将给予资金支持。

上海市商务委副主任、一级巡视员刘敏表示，开放是上海最大的优势，上海全力打造“全球新品首发地”有着得天独厚的优质土壤。上海目前已是国际品牌进入中国市场的首选之地，首店经济领跑全国，全国级别以上高能级首店合计占比达13.7%。（来源：经济日报）

据韩国每日经济报道，韩国新世界国际集团将斥资713亿韩元约合人民币3.7亿元收购大众美妆品牌AMUSE的全部股份。公开资料显示，新世界国际成立于1930年，其实际领导者为前三星会长李健熙的妹妹李明熙。该集团拥有70余个全球及韩国品牌，其中包括Swiss Perfection、POIRET在内的30个美妆品牌。

AMUSE创立于2018年，主打生活方式素食和健康美容理念，该品牌在去年的收入达到368亿韩元约合人民币1.9亿元，今年上半年收入达到254亿韩元约合人民币1.3亿元，其中日本、美国、东南亚和中国市场在内的国际市场收入占比约40%。AMUSE在天猫平台设有海外旗舰店，粉丝数量约为1.1万。（来源：时尚商业Daily）

沙河万达广场官方宣布，该商业中心将于今年10月1日正式开业，目前外立面已张贴出“10.01新氧启幕”的字样，官方发布的宣传视频中也明确标注了开业时间。

沙河万达广场位于北京市昌平区沙河镇，紧邻地铁朱辛庄站，项目广场总建筑面积达18万平方米，商业建筑面积为14.08万平方米。集万达影城、万达宝贝王、大型精品超市、新潮KTV、大型餐饮品牌等主力店和步行街于一体，吸引了近200家国际国内知名连锁品牌入驻。（来源：沙河万达广场）

8月10日，由新建元集团旗下圆融发展与香港置地合作开发的城市级核心高端商业零售空间——苏州中环项目顺利封顶，标志着金鸡湖右岸区域建设进入全新阶段。项目位于金鸡湖右岸中区，是苏州工业园区加快环金鸡湖主中心建设的重要商业节点。项目总占地4.8万平方米，总建筑面积19.1万平方米，充分利用金鸡湖湖景资源，构建MALL和立体街区结合的现代商业建筑，打造高端商业消费目的地，引领金鸡湖湖东商圈提档升级。（来源：苏州新闻网）

8月10日，新疆乌鲁木齐太百YoungPark二期盛大开业。作为铁路局商圈的潮流地标，项目在传统购物型商业体的基础上，以“时尚生活创想地”为定位，打造品牌更优选、场景更丰富、配套更齐全、体验更贴心的商业综合体。（来源：新疆网）

8月12日，JATO DESIGN宣布，成功中标深圳宏发黄田金碧城市更新项目，将助力宏发集团打造全新一座大仟里。本更新单元位于深圳市宝安区航城街道广深公路与凯成二路交汇处。

新单元用地面积183229㎡，拆除范围用地面积173668.9㎡，开发建设用地面积103721.6㎡，规划容积737603㎡，规划容积率7.1。项目含3块居住用地、1块商业用地、1块教育设施用地，多块公园用地。规划建设21栋高层住宅，2栋幼儿园，3栋商业+酒店办公楼，一所54班9年制学校。（来源：JATO DESIGN）

据现场观察，位于成都市龙泉驿区龙泉街道驿都大道的成都杉杉奥莱项目整个主体已完工，工人们正在外围临近主干道的景观带加紧施工，为下个月正式开业做最后的准备。

成都杉杉奥莱项目总体量约10万平方米，建筑为地上2层和地下1层，在规划上，包括了253个标准店铺以及2500个停车位，属于标准的街区式奥莱，这也是成都第三座街区式奥莱。9月营业的成都杉杉奥莱届时开铺率预计为93%，目前招商率已达100%。（来源：成都日报锦观）

南京江心洲的地标商业体——江岛新天地，在延期6年后，如今焕新为：iMO江岛新天地，建筑面积6.6万平方米，即将于今年9月28日重新开业。江岛新天地于2013年开建，原定于2018年9月28日开业，后因故推迟，是江心洲最早的大型商业体，也是南京首个大型滨江商业休闲空间。（来源：南京V房产）

8月8日，针对市民关于福州白湖亭北园片区SM广场项目开工竣工日期的咨询，福州市仓山区自然资源和规划局于2024年8月4日作出回应，表示目前SM广场并无退地计划，已于2024年5月完成工程规划许可审批，正在办理施工许可，计划第四季度进场施工。该项目总建筑面积从原规划近20万方缩减至15.5万方，商场层数由地上6层缩减至4层，另有地下2层（含地下商业和车库）。（来源：观点）

8月9日起，兴业太古汇活力开启城市夏日盛宴，以Uncle Daniel上海首展为起点，于全场呈现宠物、艺术、音乐等多元体验，同时，携手场内众多品牌打造夏日和七夕两大礼遇季，以独具特色的消费氛围，全力助推“上海之夏”国际消费季，打开夏日生活多样可能。（来源：上观新闻）

日本国家旅游局数据显示，今年1月至6月访日游客同比增长65.9%至1070万人次，较2019年同期增加6.9%。第二季度中国内地游客在日消费支出约为4420亿日元，约合人民币217亿元，占海外游客总支出的20.7%。预计2024年全年访日游客将达到3500万人次，总支出有望达到8万亿日元。（来源：时尚头条网）

近日，广州凤来仪置业有限公司与广州市美林天地商业管理有限公司完成战略签约仪式，双方在汉银广场商业项目的经营管理方面达成了战略合作，将共同打造广州市金融城商业新地标。汉银广场项目位于广州国际金融城起步区，建筑面积约18万m²，占地面积约1.3万m²，项目预计2025年9月份落成开业。此次合作，美林置业将为汉银广场提供更加适应当前市场的新型商业模式（来源：汉银广场)

8月12日，永旺（香港）百货有限公司发布公告，披露了一项重要的租赁协议。据公告，永旺非全资附属公司永旺广东与佛山市顺德区润峰房地产有限公司签订了租赁协议，租赁场所位于佛山市顺德区大良街道府又社区驹荣路3号B121、B122号商铺，将用于经营超级市场。该租赁租期为10年191日，起始日期为2024年10月21日或实际交付日（以较晚者为准）。

公告显示，佛山市顺德区润峰房地产有限公司为华润置地有限公司间接全资子公司。

在财务条款方面，使用权资产价值约为1760万元，总基本租金（含税）约为2440万元，管理费（含税）约为1100万元。永旺广东需支付600万元作为保证金。免租期至2025年4月29日，一次性管理费为2万元。（来源：观点网）

近日，位于余杭区良渚街道的亿萃城上亿广场被挂上阿里拍卖网，目前正处于拍卖前的询价阶段，招募时间为2024年05月08日至2024年10月13日。标的物或在10月份正式挂拍。根据平台显示，目前已有6名意向人，围观人数近3000。

亿萃城上亿广场即杭州北城上亿广场，位于10号线逸盛路站东侧，毗邻仁和、康桥、崇贤板块，定位“城北潮流美食生活体验中心，一个在家门口的城市综合体”。该综合体于2016年11月开业，根据其官方公众号显示，开业第一天单天人流量达7万，首日业绩销售800万元。早在去年4月就传出该商场处于仲裁调解阶段，债权本金和利息共4.1亿元。该商场在2016年外部估价就已经达到84957万，每年租金收益为1700万左右。（来源：赢商网）

8月14日，北京华联商厦股份有限公司（以下简称“华联股份”）发布公告，宣布拟以自有资金1.92亿人民币收购北京华联美好生活百货有限公司（以下简称“美好生活”）100%的股权。此次交易构成关联交易，需经股东大会批准。

华联股份此次收购的美好生活注册资本为2亿人民币，主要运营DT51商业项目，主营潮流时尚品牌精品百货。而作为关联方的北京SKP，注册资本为10亿人民币，主要从事百货经营业务，定位高端时尚。

华联股份表示，本次交易的目的是提升公司业务能力和盈利水平，依托DT51的核心竞争力拓展新项目及现有项目升级。交易完成后，美好生活将纳入公司合并报表范围，预计不会对公司财务及经营状况产生重大影响。（来源：观点网）

万科于8月13日晚间披露，公司近日与中信金石基金管理有限公司、 中信证券投资有限公司以及泰康人寿保险签署了《万信金石（南京）商业投资合伙企业（有限合伙）有限合伙合同》，共同投资设立万信金石（南京）商业投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“中信万科消费基础设施Pre-REIT基金”）。

该基金将主要用于收购万科两家下属子公司，这两家子公司持有的主要资产为北京旧宫万科广场和深圳龙岗万科广场，同时存在经营性物业贷款等负债。该基金将聘请执行事务合伙人中信金石担任基金管理人，负责基金投资管理运营等相关工作。

据了解，此次Pre-REIT基金总规模为22.34亿元，其中泰康人寿认缴35%，中证投资及中信金石认缴8.95%，万科集团暂认缴56.05%，后续将把36.05%的认缴份额转让给其他机构。（来源：财联社）

8月13日，平潭综合实验区成功出让一幅位于竹屿湖中路西侧的57亩瞰湖地块（宗地编号2024G002号地块），由平潭和景酒店管理有限公司以8200万元竞得。根据相关协议，该地块将用于建设一座五星级标准的高星级酒店，以提升实验区的旅游接待能力和城市形象。

该地块位于竹屿湖中路西南侧，滨湖路西北侧，占地面积约37844平方米，土地用途为商服用地-旅馆用地。项目要求容积率不大于1.3，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，出让年限为40年。竞得人需在平潭注册项目公司，并在区内依法缴纳企业所得税。项目须在交地之日起1年内开工，3年内竣工并开业运营。（来源：观点网）