上海荟聚、京东奥莱全国首店开业；郑志刚退出“实权”管理层；名创优品成永辉超市第一大股东

山姆会员店济南首店落地，2026年底前开业

山姆会员店大致位置

山姆会员店济南首店选址济南高新区，项目规划地上建筑面积约2.3万平方米，地下约5.6万平方米，预计 2024年12月底前开工，2026年底前开业。（来源：新浪财经）

On昂跑南京万象天地店盛大开业

近日，瑞士运动品牌On昂跑南京万象天地店盛大开业，为南京的运动爱好者们带来了一场时尚与运动的盛宴。据悉，在开业筹备之际，On昂跑携手英国著名艺术家杰克·弗莱切，精心打造出南京定制的全球首个跑步艺术围挡。这一独特的创意吸引了众多当地运动爱好者纷纷前来打卡合影，为新店的开业增添了浓厚的艺术氛围。走进店内，约300平方米的空间精心展示了跑步、健身、户外、网球以及运动生活五大场景。（来源：南京晨报）

日本街头潮奢品牌roarguns全国首店启幕

9月20日，日本街头潮奢品牌roarguns全国首店在上海兴业太古汇正式启幕。店铺由日本空间设计大师Masaru lto倾力打造未来朋克风，跳脱时间定义，构筑独树一帜的都市地标，阐述时间、灵魂、新生与未来等多重主题。（来源：首店早知道）

OPPO 全国最大旗舰店落地贵阳万象城，10月1日正式开业

据悉，OPPO｜一加旗舰店（贵阳万象城店）即将在10月1日正式开业，这是 OPPO 全国范围内最大的旗舰店，同时也是行业内首个以游戏为主题的旗舰店，不仅将展示 OPPO 和一加品牌全系列产品，还特别设置了游戏体验区和小O学堂等互动休闲空间，并融入贵州本地的传统文化元素。（来源：IT之家）

纽约贝果博物馆北京首店在北京国贸商城开业

9月15日，beigel tree纽约贝果博物馆北京首店在北京国贸商城开业。开业期间，大力度折扣活动引发许多顾客前往打卡消费，排队时间最长超过2.5小时。在业内人士看来，对于消费者来说，首店带来了全新的购物体验；而对于品牌主和商场来说，首店带来了更大的商业机会和利润空间，更有利于进一步激发国内市场的消费活力。（来源：中国商报）

日本第一冠军汉堡「SHOGUN BURGER」全国首家择址上海西岸中環

9月21日，“日本第一冠军汉堡”SHOGUN BURGER中国首店在上海西岸中环开业。SHOUGUN BURGER目前在日本共开设了18家门店，产品主打特色为以纯和牛肉饼为核心的纯手工制作汉堡。2023年，SHOGUN BURGER品牌进驻全球市场，位于上海的中国首店是其全球第19家门店。（来源：首店早知道）

吴裕泰推出自有品牌产品，北京老字号赶“潮”圈粉年轻人

近日，吴裕泰董事长赵书新在吴裕泰137周年华诞暨自有品牌产品发布会上发布了自有品牌产品战略，宣布推出4个自有品牌：茉莉花茶子品牌——御泰壹香、绿茶子品牌——春和景茗、岩茶子品牌——夷岩九鼎以及红茶子品牌——京粹红韵。未来，吴裕泰继续以“聚焦花茶，做优做精”的产品战略，构建多元化产品结构，通过“老字号+文化+体验”的发展模式，打造差异化的竞争优势。（来源：北京商报）

霸王茶姬升级“无声门店”，上海首店开业

霸王茶姬上海首家“无声门店”日前落地上海徐汇正大乐城。现场发现，这里的门店口，有一排手语的标识。店内，除了小程序自助下单外，无声门店还配备了手写板和手语菜单，让听障顾客能够轻松完成点单过程。今年，霸王茶姬首批“无声门店”在杭州、长沙等城市开放后受到了社会广泛好评。（来源：文汇报）

Jellycat CAFÉ限时体验店在上海静安嘉里中心开启

近日，Jellycat CAFÉ限时体验店在上海静安嘉里中心北区1楼中庭开启，同时特别推出5款上海限定单品。而现象级排队场面再次上演，不少年轻人不惜花费一到两小时排队购买这些小玩偶。一位女生称：排队一小时，花了2400元左右，并且店内的特殊打包服务等趣味可爱的消费体验也在社交网络走红。（来源：上观新闻）

第二家“零食很大”概念店南昌开业

9月21日，由头部零食连锁品牌零食很忙打造的第二家“零食很大”主题概念店于南昌红谷滩万达金街开业，总营业面积超700平方米，共有上下两层。（来源：环球网）

绝味关店1000家后决定试着卖奶茶

绝味食品官方小程序显示，湖南长沙部分绝味门店上线了“绝味奶茶”栏目，涉及门店包括长沙东庆街店、长沙捞刀河店、长沙文艺路口店等4家。就奶茶本身而言，绝味目前推出红豆布丁、椰椰爆珠奶绿两款产品，每杯规格473ml售价7元。如今看来，开卖奶茶或许是绝味食品接下来调整门店经营模式、探索门店转型的重要举措，但这是否行得通还需时间验证。（来源：界面新闻）

沪上阿姨旗下品牌“沪咖”开放加盟，全面发力东方茶咖市场

9月22日，沪上阿姨旗下品牌“沪咖”正式官宣加盟政策，首批前5家报名的加盟门店可享免加盟费及设备补贴多项福利，总预算约为11万元左右，涵盖设备费、首批原物料及运营管理费用等。

据悉，沪咖是沪上阿姨在2022年推出的咖啡品牌，灵感源自上海深厚的百年咖啡文化，主打咖啡+小食系列产品，咖啡主要有经典咖啡系列、东方原叶茶咖系列、沪上特调系列等，小食则包括贝果、甜点、中式早餐等，产品瞄准10-15元价格地带。（来源：北京商报）

咖啡价格卷到6.6元

新茶饮的价格战挪至咖啡市场后，战况愈演愈烈。在瑞幸咖啡通过9.9元打开市场以后，库迪咖啡用8.8元再次挑战咖啡的地板价，而性价比之王蜜雪冰城的加入，则将咖啡单杯价格拖至一个更为极限的数字6.6元。高密度的店铺使得咖啡出现在大众日常生活的每一个角落，而高频度的联名活动则让低价咖啡成为一种主流，消费者已经很难再去接受精品咖啡等更高价位的产品。（来源：蓝鲸新闻）

三年来北京新落户首店（含旗舰店）2700余家

北京市统计局近日发布报告，2023年北京培育建设国际消费中心城市总指数为105.4，较2020年提升15.9。其中，商业活跃度、消费舒适度、到达便利度和消费繁荣度指数均恢复到疫情前水平。数据显示，三年来，本市新落户首店（含旗舰店）2700余家，成为各大商圈的“流量密码”。截至今年上半年，全市免税店和离境退税商店数量累计达1022个，其中离境退税商店1013个，数量稳居全国首位。2023年国际知名商品和服务品牌进驻数量达168个，较2020年增加40余个。（来源：北京晚报）

上海面向餐饮、住宿、电影、体育等四领域发放5亿元消费券

近期上海市政府审议通过《我市服务消费券发放方案》，决定面向餐饮、住宿、电影、体育等四个领域发放“乐上海”服务消费券。本轮服务消费券投入市级财政资金5亿元，按照各领域消费占比和市民需求情况，消费券资金分配为：餐饮3.6亿元、住宿9000万元、电影3000万元、体育2000万元。(来源：上证报)

名创优品收购永辉超市29.4%股权，或要做“中国版山姆会员店”

名创优品(09896.HK)9月23日公告称，以约63亿人民币收购永辉超市（601933.SH）29.4%的股权，其中包括牛奶公司持有的21.1%及京东持有的8.3%的永辉超市股份。

对于此次收购股权的缘由，名创优品方面披露，此次交易完成后，名创优品预计将成为永辉超市第一大股东，进一步扩大线下零售版图。收购完成后，双方合作可用较低成本开发更优质的自主品牌产品，预计这将提高差异化竞争能力。永辉超市已在中国市场建立庞大的门店网络及供应链，今后通过合作共享资源，可以进一步提升规模经济效应，优化成本结构，从而提高集团的投资回报。（来源：第一财经）

王府井贵阳国贸CCPARK购物中心开业，全国门店增至79家

9月23日，王府井发布公告，宣布其位于贵州省贵阳市观山湖区林城东路155号的贵阳国贸CCPARK购物中心正式对外营业。公告显示，该购物中心由贵阳国贸广场商贸有限公司管理运营，租赁面积达到4.6万平方米，租赁期限为10年。

购物中心的业态涵盖餐饮、零售、儿童、休闲娱乐及生活方式等多个领域，旨在打造一个游园式商业生活方式购物中心，为当地居民提供全新的购物体验。王府井通过此次开业，进一步扩大了其在全国的门店网络，目前全国门店数量已增至79家。（来源：王府井）

上海荟聚综合体9月26日正式亮相

9月26日，全球领先的商业地产开发及运营公司英格卡购物中心在中国的第十座“聚会体验中心”——上海荟聚综合体盛大开幕。作为英格卡集团在中国单体投资金额最大的项目，上海荟聚综合体投资额超过 80 亿人民币，总建筑体量约 43 万平方米，集商业与办公为一体。

项目坐落于长宁临空经济园区，与地铁 2 号线淞虹路站无缝衔接，交通便捷，提供超过 2900 个停车位。项目引入超过 312 个精选品牌，首店及特别概念店占比约 71%。其空间设计融合北欧元素与“感应生活”理念，建有多个游逛休闲区，为顾客带来妙趣横生的聚会体验。（来源：中新网上海）

深圳三大商业体9月26日正式开业

9月26日，深圳宝安华强广场、深圳天河城南区和坂田万科广场三大商业同步启幕。其中，深圳宝安华强广场打造全国首个“熊出没”主题购物中心，包含亲子乐园、主题美食街区等，吸引超200个品牌入驻，以招商率超96%，开业率近90%，成功点燃了深圳西部商圈的消费热情，为城市商业注入新活力。现场人声鼎沸，虽是工作日，但开业首日商场客流量仍超过16万人次。

坂田万科广场以“自然有生活 in NATURE WE LIVE”为理念打造“都市自然社交中心”，融合自然元素与现代商业的全新空间，布局“亲子、运动、文艺、潮流、美食”五大业态，携手300+优质品牌，110+区域首店，共创全天候的都市社交领地，把生活装进一座公园。据悉，9月26日为试营业，10月9日将正式开业。（来源：赢商网、小红书）

银泰百货首个非标商业杭州莲荷里将于9月28日正式开业

9月28日，杭州莲荷里将正式开业，这是银泰百货打造的首个非标商业，也是杭州奥体中心亮相的首个商业项目。据悉，莲荷里以奥体“大莲花”为IP，以城市运动社交场为主题，打造集社交、娱乐、运动为一体的特色商业空间。同时，莲荷里以乐活场、运动场和游乐场做三点贯穿的打卡点，结合公园式主题活动，将为顾客带来惬意的视听感受。

品牌方面，主要聚焦年轻人的需求，城市首店、全国首店品牌占比近两成，如JUNGLETIGER全国首店、STILL YOU全国首店、1JINN STUDIO华东首店等等。（来源：联商网）

华润置地绍兴首个文商旅住综合体项目将于9月28日开业

9月28日，备受瞩目的华润置地在绍兴的首个文商旅住综合体项目——绍兴天地将在原871芯片厂厂址上盛大开业，9月25号至9月27日为试营业阶段。

项目位于绍兴市越城区马臻南路18、28号，总建筑面积约37万平方米，其中商业面积达5.1万平方米，采用“街区+mall”的全新商业形态，涵盖木棉花·凯悦臻选酒店、西西弗书店、时代国际影城、润加速、创新实验室、871芯片展览中心六大独特IP，引进150多个甄选品牌，吸引了旗舰店、大师店等高端品牌和各类“非常规”文创娱乐业态入驻，其中超70%为城市首进品牌。（来源：绍兴发布、绍兴天地）

厦门同安爱琴海购物中心将于9月28日正式开业

爱琴海集团于厦门打造的首座项目——厦门同安爱琴海购物中心，将于9月28日正式开业。项目位于环东海域同安新城的银城智谷内，商业总建筑面积近15万平方米，定位为“购物+微度假”的情景体验式城市客厅。目前已引入新山书屋、逐鹭游泳健身、NBA篮球公园、panda高尔夫、中润华联超市、乐沙儿、MLB、江左尚白、弗拉蒙西班牙餐厅、海豚餐吧、卡梅隆小酒馆等首店品牌。（来源：爱琴海集团官微）

武汉地铁三大TOD商业项目将在国庆节前相继开业

武汉地铁TOD商业综合体再次迎来新的里程碑。位于武汉江夏区的佛祖岭友邻天地、汉口老城腹地的赵家条印象里以及汉口江滩的匠心城·三阳中心三大商业综合体将在国庆节前相继开业。

其中，佛祖岭友邻天地于9月27日开业，定位为一站式体验地铁生活项目，位于2号线佛祖岭站。该项目集购物、美食、生活服务于一体，与佛祖岭站出入口实现了“0距离”无缝接驳，将为车站日均超2万人次的江夏区出入市民乘客提供真正的“一站式生活体验”。目前已有苏宁电器、萤秀KTV、兰纳·象SPA等超75%区域首进品牌入驻。

赵家条印象里和匠心城·三阳中心均将于9月28日开业。赵家条印象里定位为高端宴请与休闲娱乐的新中心，位于3、8号线换乘站赵家条站，将为区域创新消费赋能，积极成就社区宴聚新中心。匠心城·三阳中心则定位为汉口江滩社交地标新据点，位于1、7号线换乘站三阳路站，将为市民提供品质东方筵席·生活娱乐体验。

这三大商业综合体的相继开业，不仅标志着武汉地铁TOD商业综合体的发展迈上了新的台阶，也为市民提供了更加便捷、舒适、多元的生活体验。（来源：资源经营、武汉地铁）

芜湖第二座万达广场落地弋江，将于今年年底开业

芜湖第二座万达广场——芜湖弋江万达广场即将于今年年底正式开业，总建筑面积达到13.95万㎡，瞄准18-45岁的核心消费群体，建设成集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的区域全客层休闲购物中心。

据悉，芜湖弋江万达广场将以万达独有的主力店品牌组合优势，集合各服饰类品牌旗舰店、精品店的形象商品优势，还会引进丰富的国内外特色餐饮、文化、娱乐等生活精品业态。其中，餐饮业态方面，已引进的56个品牌中，19个为芜湖首进，计划打造成当地品牌最多、丰富度最高、时尚度最高的餐饮美食街区，为弋江中心带来新的餐饮体验氛围，塑造一种属于年轻家庭客群新的消费模式。（来源：万达官方）

爱琴海首个国际一线IP主题乐园×旗舰商业产品发布

9月26日，新金山投控集团与爱琴海集团在上海举办全球品牌发布会，共同发布首个国际一线IP主题乐园×旗舰商业产品“爱琴海·缤纷里”品牌。

该项目位于上海西南门户，毗邻上海乐高乐园度假区，占地面积7.4万平方米，计划于2025年与乐高乐园同步开业。“爱琴海·缤纷里”锁定“亲子家庭+新青年”客群，以沉浸式体验为核心，打造融合国际亲子IP的旗舰商业综合体。

商业街涵盖“乐园服务、商业中心、休闲度假”功能，规划引入超120家品牌商户，设有开放式购物中心、四座旗舰店及北欧风情漫游街区，旨在为游客提供多元化的购物及餐饮体验。（来源：金山区国资委）

福州首个SM城市广场正式开工，总建筑面积15.5万平方米

9月23日，SM福州仓山城市广场（SM福州项目）正式奠基动工。这是东南亚最大的综合地产开发商之一——SM集团布局中国的又一力作，亦是其进驻福州的首座SM广场。项目总建筑面积约15.5万平方米，包含4层集中商业及地下2层。

项目在整体设计上，衔接有福之州“山、水、城、林”的特色，将充分开放四层沿街的商业展面，勾勒绿意盎然的新氧露台，打造层层叠落的户外广场、特色滨水景观、户外景致，与室内不同主题场景穿插呼应，充分融合多功能体验空间、社交场景与滨水夜经济，突出项目的游逛性与趣味性。

在业态规划上，SM福州项目主推新生活方式汇集舌尖之旅、设计潮品、慢调休憩、文化创意、娱乐社交、亲子欢聚、健身康体等打造创新型与可持续发展型的新消费场景。（来源：福州晚报）

上海城投联手龙湖商业签约上海泗泾商业项目

上海城投联手龙湖商业签约上海泗泾商业项目，将成为龙湖在上海第11座商业项目，同时也是龙湖在上海松江区的第2座项目。据了解，该项目位于上海松江区泗泾，坐落于G60科创走廊的关键节点，与上海科创中心紧密衔接。项目向东对接上海主城区、联动虹桥商务区，将成为上海商业版图中的重要一环。

该项目总建筑面积达12.8万㎡，依托地块的滨水景观和绿地资源，以非标准化的设计手法，打造一个共享社交体验的新兴生活空间。将乐活、松弛、社交、美学的商业理念与多元、舒适、真实的业态矩阵相结合，为消费者提供一个全新的购物休闲体验。（来源：观点网）

爱琴海集团成功签约西双版纳爱琴海项目

近日，爱琴海集团与西双版纳尚城商业运营管理有限公司成功签约，于西双版纳景洪市携手打造西双版纳爱琴海购物中心，为爱琴海西南区域及云南省再添一城。项目位于西双版纳自治州景洪市核心区位勐泐大道中段，市中心核心区位，距离嘎洒国际机场及火车站仅10分钟车程，预计可辐射景洪市主要城区范围约46万人口。

项目商业面积约11.8万方，其中购物中心建筑面积6.8万方，出租面积4.3万方，将打造全球首个雨林峡谷主题购物中心——以雨林峡谷为主题，将运河秘境、泰傣风情融入到了商业空间设计中，使整个项目的商业空间具备超强的体验感。目前，项目涵盖购物、美食、娱乐、休闲、精品及亲子互动等多种业态；其中已引入海底捞、万达影城、星巴克、KFC、华为、屈臣氏、CK Jeans、MLB、安德玛等主力品牌。（来源：爱琴海集团）

杭州第二个吾悦广场规划公示，总体量23万方

9月23日，由杭州余杭闲悦商业发展有限公司建设的“杭政储出[2023]185号地块方案设计”正式公示，杭州第二座吾悦广场即将在闲林板块亮相。

据悉，项目位于杭州市余杭区闲林街道未来科技城联荣片区，坐拥“闲林云山之邻，湿地之畔”的自然景观，生态资源优越。

根据公示平面图可知，项目商业部分高达四层，局部为五层，顶部设有宏大的天幕，环绕着下沉广场。五楼规划了包含巨幕厅的影院以及宴会厅。在商场的两侧，分别矗立着20层的1号办公楼和13层的2号楼酒店，最高点达93.15米。（来源：新商网）

京东将开展奥莱全渠道业务运营，已在江阴开设首家奥莱线下店

9月25日，全国首家京东奥莱线下店在江苏省无锡江阴市海澜飞马水城启用。同时，线上京东奥莱官方旗舰店也正式开业。

据悉，京东奥莱其实是京东集团和海澜集团共同打造的一种多元化销售模式，通过线下门店及店内二维码，可以让消费者把购物触角延伸到线上，延伸到整个京东的大货盘，极大地满足消费者购物的体验和需求。

首店采用由海澜集团独家运营的商业模式，规划面积5000平方米左右，设有运动鞋服、户外、男女装、童装、轻奢、鞋靴等专区，包括安德玛、阿迪达斯、PUMA、LEE、VANS、CHAMPION等众多国际品牌，均为深度折扣特卖。（来源：无锡日报）

万科甩卖广州黄埔商业体，尚城万科里改名为融悦汇

近日消息，位于广州黄埔南岗街的尚城万科里购物中心1-4层超3万㎡，已于今年5月对外售出。据悉，尚城万科里商业体量约6.5万㎡，于2020年12月24日开业。这是广州万科商业在黄埔区的首发项目，也是广州万科商业社区购物中心产品线的升级项目。

目前，尚城万科里已悄然改名为融悦汇，包括地下停车场的二维码缴费小程序，也更名为“广州尚城融悦汇”。其背后的认证主体，为广州融悦汇控股有限公司。资料显示，广州融悦汇控股有限公司成立于2023年12月27日，注册地址为科学城凝彩路26号，即翡翠希尔顿酒店旁。（来源：合富大数据）

新世界发展人事大变动：郑志刚辞任公司行政总裁

9月26日，新世界发展发布公告称，郑志刚已辞任该公司行政总裁，新世界首席营运总监马绍祥已获委任为行政总裁。此外，郑志刚同日辞任新世界百货中国的董事会主席、周大福执行董事、新创建集团非执行董事。这也意味着，郑志刚彻底退出了新世界集团旗下核心企业的“实权”管理层。

此外，新世界发展还披露，公司向郑志刚转让5家关联K11公司的股份。相关公告显示，新世界发展与郑志刚全资拥有的公司AC Group Limited签署合约以2.09亿港元（根据分期付款安排）出售悉数K11 Commercial Management Group Company Limited、K11 Loyalty Program Limited、K11 Gentry Club Limited、Globo Travel Agency Limited及爱互送有限公司的股份，该等公司主要营运管理K11品牌物业及其相关业务。（来源：观点网）

中国奥园引入Multi Gold为战略投资者，郭梓文调任非执行董事

9月20日，中国奥园集团股份有限公司在香港交易所发布公告，宣布引入中东投资集团Multi Gold Group Limited作为战略投资者。根据协议，Ace Rise同意将其持有的约6.22亿股公司普通股转让给Multi Gold。此次股权转让完成后，Multi Gold将成为中国奥园的单一最大股东。同时，郭梓文先生将不再担任公司控股股东，由执行董事调任为非执行董事，并不再担任董事会主席。

此次股权转让和人事变动是中国奥园在资本市场上的重要布局。通过引入战略投资者，中国奥园有望获得更多的资金支持和市场资源，进一步推动公司业务的发展。（来源：观点网）

碧桂园服务31.42亿出售珠海万达商管1.49%股权

9月25日，碧桂园服务控股有限公司宣布，其间接全资附属公司碧桂园物业香港已在2024年9月24日同意出售珠海万达商业管理集团股份有限公司约1.49%的股权，交易价格为31.42亿元。

此次交易的卖方为碧桂园物业香港，买方为珠海万赢及大连万达。初始投资协议于2021年7月6日签订，当时碧桂园服务以32.3亿元的价格购买了约1.79%的股份，即130055000股。2023年12月13日，双方签订了补充协议（二），并在2024年9月24日签订了补充协议（三），此次股份转让涉及107945650股，使得碧桂园服务在珠海万达的剩余股份为22109350股，约占0.31%。（来源：碧桂园服务）

新加坡GIC出售澳洲珀斯西田购物中心半数股权予香港JY集团

9月23日消息，新加坡主权基金GIC近期已将位于澳大利亚珀斯郊区的西田购物中心（Westfield Whitford City）的一半股权出售给香港JY集团，价格约1.95亿澳元。剩余的50%股权由澳大利亚最大的零售商场投资和运营公司Scentre Group继续持有。

据报道，JY集团从2019年开始投资澳洲的购物中心和酒店，算上本次新收购的购物中心，JY集团目前管理着25亿澳元的资产。（来源：全球地产投资笔记）