炸裂！南京绝摆户型诞生，刚刚卷爆豪宅圈的河西中海江南玖序，户型图和艺术会所正式发布。

它不仅有南京首发墅厅大平层，更叠加了最大超30㎡的空中露台，墅厅与第四代住宅的史诗级糅合，重新标注南京人居的海拔高度！

432户家家大露台，面积约20-30㎡，最大面宽超12米。而且，不论是200㎡大平层，亦或是270㎡户型，都推演了多重露台生活，这样的罕见配置，为南京高净值人群提供独一无二的上层生活。

可以说，这是央企中海，在南京的一次大胆创举，带来超越一线的顶豪作品：

1、江南玖序的四代宅进化，不仅极尽用心，更是造价不菲，额外增加的成本，以“小目标“为单位。

2、四代宅也并非挂个露台，而是根据楼栋位置、楼间距、视野朝向，结合原本户型布局，进行差异化设计。

3、甚至还根据南京气候、客户喜好、露台后期维护等，进行多轮模拟推演，展示多个露台生活方式。

4、为了立面的高奢与厚重，不同楼层位置的露台，造型和材质也有一定区隔，层次感与美感并存。

据悉，就连大牌明星都被中海江南玖序这样的超一线人居所吸引，上周赶来实地看房，现场也是连连赞叹。

你完全可以相信，中海江南玖序，就是南京豪宅新时代的开山之作，引领未来10年的豪宅居住方式。内部消息，墅厅+第四代露台的产品客户爆满，平层户型装标也要提升，最快本月首开，价格有惊喜，期待一下！

史诗级糅合，标注南京人居海拔

中海江南玖序，是南京划时代作品！
首先，它开创了南京墅厅大平层产品。约6.6米挑高墅厅堪称地产史上的神来之笔。中海想世界未曾想，做世界未曾做，重新定义豪宅。

其次，它是真正意义上的首个第四代住宅。其实中海早就在3-4个月前，就预留了第四代露台。6月南京出台品质提升新规，中海率先连夜调整规划，最大超30㎡露台，成为南京首个墅厅四代宅，完美上演了豪宅超进化。

就在刚刚，中海江南玖序规划调整正式公示，全新效果图、户型图一同曝光，增加挑空露台设计，部分户型还在厨房外增加服务阳台，爆改版“第四代住宅”来了！
 ★露台最大的四代宅，模拟三重露台生活 
根据修改后的最新规划，江南玖序1、3、5、7、9-14号楼封闭阳台位置调整、增加挑空平台、装饰线条调整、户型平面局部微调。

另外，项目户型图也已经调整，200、270㎡的大平层户型，都做了三种露台设计方案，平层露台面宽最大约10米。墅厅最大约12米面宽，最大露台进深约3米，全南京罕见大露台。

建面约200㎡平层户型，中海推演了三种露台生活方式：

1、这是200㎡的偶数层户型，露台连接主次卧，直通客厅。该户型最大的优势就是在主卧也能欣赏美景，松弛感无敌。

2、这是200㎡奇数层露台户型，客厅设置露台，可通次卧。

建面约270㎡平层户型，同样做了三种露台摆放方式：

1、270㎡偶数层露台户型，露台连接主卧、次卧，因楼栋和楼间距的最佳合理性，露台存在差异。

2、270㎡奇数层露台户型，客厅、次卧外设置露台。

另外，275㎡墅厅露台户型，露台在客厅外联通次卧，露台面积大约在30㎡+！

305㎡墅厅露台户型，该户型也是南京十分罕见的约6.6米竖厅＋露台设计，露台设置在东西侧，接近10米的超大面宽，外接一个大露台，别墅的纵深感直接拉满。

305㎡墅厅露台户型效果图也一同曝光，十分具有冲击力，城市中心的墅居不再是梦。

 ★430户家家拥有大露台，墅厅最大面宽超12米

中海江南玖序打造10栋23-24层住宅，主力户型约200-385㎡，仅430套，产品类型覆盖大平层、墅厅大平层以及建面约400㎡的墅厅复式。

江南玖序所有户型，不论平层、墅厅，都有面积约20-30㎡不等的大露台，墅厅最大达到约12米的面宽。

平层户型奇数层联通客厅+次卧套，偶数层联通主卧+次卧，多空间洄游动线，最大露台面宽超12米。而且露台全赠送、阳台半赠送，豪宅也能拥有超高得房率。

 ★全城首个墅厅四代宅，挑高达约6.6米 

尺度是舒适的前提，当大批开发商还在卷横厅尺度时，中海已经抢先一步，开始突破平面束缚，以体积定义尺度。

约6.6米的客厅挑高，搭配最大约30㎡的大露台，带来超大尺度的气派感，将别墅的垂直尺度与大平层的横向尺度融合，创造平层“墅居”生活感受，既有墅级的高度又有大平层的平面尺度。

★露台样板间开放 ，平层户型还在升标中 

就在近期，中海江南玖序公开了露台样板间，这样的“新物种”，南京不少业内外人士第一时间预约前去一睹为快，现场也彻底被其尺度感和未来感所征服。

值得一提的是，中海精益求精，还在做装标升级。

★首层全架空，实景示范区震撼亮相 

景观方面，10栋楼的首层全部架空，一楼打造一整层的纯架空层空间，架空以景观架空为主，让景观充分融合，其中复式产品的楼栋打造1-2层的双层架空大堂设计。

整体占地约4.4万㎡，带有约20000㎡纯正围合式中央景观花园，项目西侧约3000㎡的市政绿化，以及约3000㎡艺术会所（含下沉庭院），打造精神生活“第三空间”。

不论是开创的墅厅大平层，是创新进化的露台户型，还是13.9万块金陵砖所制的艺术中心【金陵·金菱】，亦或是全架空的首层景观区，都完全打破以往普通豪宅的路数。

可以说，中海更是开创了南京豪宅的新纪元，也为南京乃至全国塔尖人群发明了一种新兴的顶端生活！

不可撼动的头等舱区位

除了创世纪的产品外，剥离地段都谈不上豪宅。

难得的是，这座藏品级封面豪宅就位于城市黄金中轴，坐落滨江豪宅聚集区，堪称塔尖资产之巅。

★占有一线江景，江南玖序地段无可复制 

都知道在地产圈有个共识，占据越稀缺的资源，越能穿越周期。对于沿江城市，距离长江越近，往往意味着更贵。

广州、上海城市的一线江景豪宅，房子均价基本在10万、20万出头。

中海江南玖序项目先天占据河西滨江板块，周边顶豪林立，圈层纯粹，有着极为稀缺的核心地段 。

★一城仰望，手握城市千亿配套 

站在江南玖序之上，你能触碰到南京跳动的脉搏，无数全球500强、金融总部在此擎划宏图。

这周边集结7大文化体育地标：南京眼、双子塔、保利大剧院、南京国际博览中心、河西奥体中心、金陵图书馆、江苏大剧院；

汇聚海量全球500强、金融总部：阿里巴巴华东总部、小米科技华东总部、苏酒集团总部、58集团华东总部等；

形成世界级元通商圈：IFC、河西德基、华采天地等；

三甲医院扎堆：明基医院、河西儿童医院、南京国际医院为健康保驾护航；

更重要的是，河西滨江板块拥有最崭新的城市界面，而且顶级豪宅成片，已然形成规模效应。

★仅430席，少数人臻藏，本月就要首开 

这样的生活圈层与封面级配套，都为占据城市核心的中海江南玖序所有。仅凭这点，就足以让它成为高阶买家眼中稳固的资产压舱石。

当然，稀缺的房子，注定是多数人仰望，少数人拥有。

作为集中海45年全球化高阶作品开发经验与工艺的巅峰之作，江南玖序，是中海回应南京河西CBD城市热土，献给南京塔尖人群的珍品，只有430套。

据悉目前墅厅露台户型十分火爆，已经预约爆满，而200、270㎡平层户型也备受欢迎，就连大牌明星都来看房。

内部人士透露，项目最快本月就首次开盘，此前放风价超7万/㎡，而首开价格却有惊喜。最后，这座艺术地标，这个超进化豪宅先锋，值得你专程来看。

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